Appartement à vendre - Charleroi VBE18991

Rue de l'Athénée 22 11 6000 Charleroi

199 000 €

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VBE18991

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du centre-ville de Charleroi, cet appartement spacieux de ±160m² (superficie PEB) se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’immeuble comprend un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, living lumineux de 35m² avec loggia vitrée équipée d’un volet électrique, cuisine équipée ainsi que d’un salon de ±10m² pouvant être ouvert sur la cuisine (mur non porteur). Comprend également un WC séparé avec lave-mains. Le hall de nuit dessert deux chambres, un dressing, une buanderie avec accès au balcon, un espace de rangement et une salle de bain carrelée avec baignoire/douche, lavabo et WC. Le bien dispose d’un garage spacieux au rez-de-chaussée avec porte électrique, chauffage et point d’eau, ainsi que de deux caves en sous-sol. Côté technique : chauffage central gaz (chaudière commune 2012 avec calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture révisée en 2025, porte blindée (2016), vidéophone, ascenseur conforme. Installation électrique à mettre en conformité. Charges : ±450€/mois (chauffage, eau et copro.) incluant 100€ fond réserve (actuellement +/-10.000€ (aucuns travaux prévus). RC: 1514€. PEB D 288kw/m²/an n°20260427036398. L'immeuble comprend une conciergerie (actuellement vide) qui peut être louée ou vendue afin de financer la copropriété. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. A découvrir sans tarder, unique à la vente. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427036398

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18991 Réf. vendeur: 139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

728 m 3' 2,4 km 5' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Ernest Solvay

78 m 41'' 278 m 40'' 73 m 52'' 73 m 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,6 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

198 m 2' 22''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

160 m 1' 55''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,3 km 4' 825 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 6,9 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

391 m 1' 18'' 380 m 5' 380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

610 m 2' 19'' 635 m 1' 31'' 548 m 7' 548 m 7'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

716 m 3' 2,6 km 5' 521 m 9' 710 m 9'

Lidl Charleroi

678 m 2' 18'' 678 m 1' 14'' 563 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

812 m 2' 2''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Athénée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Efls Collège Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Châtelimômes Et Pimprenelle" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Ernest Solvay" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 23 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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