Appartement à vendre - Gosselies VBD32645
79 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres situé au 3ème étage d’une copropriété à Gosselies, Avenue Franklin Roosevelt 46. Avec ses 50 m² habitables (surface totale 52 m²), il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo
✨ Composition :
- Hall d’entrée
- Séjour avec coin cuisine équipée (four Beko, taques vitrocéramiques, hotte) – 19,7 m²
- Chambre 1 : 16,8 m²
- Chambre 2 : 8,8 m²
- Salle de douche avec WC
- Buanderie et débarras
🔧 Aspects techniques :
- Chauffage électrique, boiler Bulex
- Châssis bois DV
- Isolation toiture laine minérale
- Parlophone
- PEB : classe C – Espec 230 kWh/m².an – N°20200723013998
💸 Aspects financiers :
- Revenu cadastral : 267 €
- Revenu locatif actuel : 590 €/mois
- Charges de copropriété : 41,90 €/mois
- 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 79.000 €
- 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
- 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €
📅 Disponibilité : En fonction du locataire.
📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 79 000 €
- Revenu cadastral: 267 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
50 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12743 kWh/an
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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