Appartement te koop - Gosselies VBD32645

Avenue Franklin Roosevelt 46 031 6041 Gosselies

79 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 50
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Franklin Roosevelt 46 031 6041 Gosselies

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres situé au 3ème étage d’une copropriété à Gosselies, Avenue Franklin Roosevelt 46. Avec ses 50 m² habitables (surface totale 52 m²), il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition :

  • Hall d’entrée
  • Séjour avec coin cuisine équipée (four Beko, taques vitrocéramiques, hotte) – 19,7 m²
  • Chambre 1 : 16,8 m²
  • Chambre 2 : 8,8 m²
  • Salle de douche avec WC
  • Buanderie et débarras

🔧 Aspects techniques :

  • Chauffage électrique, boiler Bulex
  • Châssis bois DV
  • Isolation toiture laine minérale
  • Parlophone
  • PEB : classe C – Espec 230 kWh/m².an – N°20200723013998

💸 Aspects financiers :

  • Revenu cadastral : 267 €
  • Revenu locatif actuel : 590 €/mois
  • Charges de copropriété : 41,90 €/mois
  • 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 79.000 €
  • 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
  • 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €

📅 Disponibilité : En fonction du locataire.

📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 Contact

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 79 000 €
  • Kadastraal inkomen: 267 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

50 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12743 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32645 Ref. verkoper: 7181621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre À Cabanes

1,3 km 6' 1,6 km 2' 28'' 524 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

601 m 2' 47'' 625 m 1' 30'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

601 m 2' 47'' 625 m 1' 30'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

318 m 1' 7'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,1 km 2' 38''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,5 km 4'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

575 m 7'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB)

295 m 4'

TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers

756 m 9'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

575 m 7'

Treinstations

Courcelles-Motte

3,1 km 14' 3,2 km 4' 2,7 km 20' 3 km 36'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,8 km 13' 4,6 km 5' 1,7 km 34'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,7 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 6,5 km 34' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Aldi Gosselies

749 m 3' 749 m 1' 43'' 749 m 9' 749 m 9'

Lidl Charleroi

622 m 2' 44'' 641 m 1' 24'' 622 m 7' 622 m 7'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

491 m 1' 45'' 491 m 1' 10'' 491 m 6' 491 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21 km 20'

Activiteiten

Maison De La Poterie

17,2 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,3 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,9 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gosselies (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Arbre À Cabanes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is 4 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 25 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de fiets. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken. Leuven is 53 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Courcelles-Motte") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes - extrait conforme (17-09-2025 15-59-01).pdf

Download

bdes - extrait conforme (17-09-2025 15-59-04).pdf

Download

bdes - extrait conforme (17-09-2025 15-59-06).pdf

Download

ab.pdf

Download

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download