Appartement à vendre - Wasserbillig RBV50408

Appartement idéalement situé à Wasserbillig Avec 61 m². Fort potentiel.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 61 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers.

La frontière allemande accessible en quelques minutes constitue un véritable atout pour les frontaliers.

L'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée

Cuisine

Séjour / salle à manger lumineux

1 chambre à coucher

Salle de douche

Cave privative

La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Points techniques et améliorations

Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de la consommation. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant une amélioration de la performance énergétique et une valorisation du bien à moyen terme.

Atouts majeurs

Situation centrale à Wasserbillig

Accès rapide à l'Allemagne

Proximité immédiate de toutes commodités

Bonne accessibilité (routes et transports)

Résidence en bon état général

Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande

Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localisation dynamique.

Besoin d'un financement,
Nos partenaires bancaires vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et dans la recherche des meilleures conditions pour votre prêt.

À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. Tout voir Réduire