Appartement à vendre - Wasserbillig (Luxembourg)

AIRMMO vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé au centre de Wasserbillig. Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement confortable situé au 3ème étage de la petite résidence Robert (6 unités) à Wasserbillig (à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, du supermarché, etc.) L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec 2 marches menant au couloir d'où l'on accède aux chambres (carrelage) - Salon/salle à manger combiné et lumineux (sol stratifié) - Grande cuisine avec cuisine équipée (carrelage) - Une grande chambre à coucher (sol stratifié) - Une chambre (chambre d'enfant) (sol stratifié) - Une petite chambre qui peut être utilisée comme bureau ou de dressing (sol stratifié) - Un débarras (carrelage) - Un grenier partiellement aménagé avec accès par un escalier en bois dans la cuisine (a été utilisé comme chambre à coucher et comme débarras) (sol stratifié) - Une salle de bain spacieuse (baignoire avec douche intégrée) (carrelage) - Un WC séparé (carrelage) Surface habitable : env. 82 m2 plus env. 19,47 m2 de surface utile individuelle du grenier aménagé Au sous-sol se trouvent une buanderie commune (compteur d'eau individuel) et la cave où chaque locataire dispose de son propre box fermant à clé (env. 5,70 m2). Informations pratiques : Charges mensuelles : env. 150 €/mois. Classe énergétique : G - H L'appartement est actuellement loué. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous sans tarder. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. En savoir plus ?

Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée, construite en 2010 avec ascenseur comprenant : Hall d'entrée, W.C séparé, une chambre avec armoire encastrée, salle de bains (lavabo, baignoire, W.C), débarras, cuisine équipée ouverte, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, chambre parentale avec salle de douche privative. Au sous-sol : une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. À proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, avec un accès rapide vers Luxembourg-ville et l’Allemagne. En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente ce spacieux duplex contemporain dans le centre animé de Wasserbillig. Construite en 2015 et offrant 130,50 m² d'espace de vie, cette propriété présente des finitions de haute qualité partout et est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de commodité. Points forts de la propriété : - Deuxième étage : Entrez dans un espace de vie lumineux et ouvert qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet étage comprend également une grande terrasse (15,50 m2) que des toilettes séparées et une salle de stockage spacieuse. - Premier étage : Descendez l'escalier d'un étage et trouvez deux chambres privées avec une grande salle de bain avec une douche à l'italienne. Aménagements haut de gamme : - Finitions haut de gamme : Des matériaux et des finitions de qualité ornent chaque pièce, ajoutant à l'attrait élégant du duplex. - Sécurité avancée : Équipé de caméras de sécurité et de portes de sécurité renforcées dans l'ensemble du bâtiment, il garantit la tranquillité d'esprit. - Un parking extérieur devant l'immeuble. - Un ascenseur vous conduit directement à l'entrée du deuxième étage. Niché dans un emplacement de choix, ce duplex offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Faites-en votre maison ou votre investissement au cœur de Wasserbillig. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite guidée dans les prochains jours ! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 En savoir plus ?

Situé au sein d’une résidence avec logement assisté, cet appartement à Wasserbillig offre un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement adapté aux personnes souhaitant bénéficier d’un accompagnement au quotidien. Ce bien conviendrait idéalement à des seniors ou encore à des personnes à mobilité réduite pouvant profiter des services/assistances proposés par la résidence. L’appartement n’est pas particulièrement adapté à une famille avec enfants, mais représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et sérénité dans un environnement bien entretenu. Caractéristiques principales : Surface habitable : ± 76 m² Résidence avec 22 unités 1er étage avec balcon Cave privative Raccordement machine à laver dans l’appartement Disposition intérieure : Cuisine ouverte, entièrement équipée Séjour / salle à manger avec accès au balcon 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC, lavabo et raccordement machine à laver Cave Autres caractéristiques : Appartement bien entretenu Endroit recherchée Balcon agréable Résidence pour seniors avec services adaptés Bonne connexion à l’autoroute Proximité commerces, médecins, restaurants, etc. En savoir plus ?

Année de construction : 1995 - Surface habitable : env. 86 m² - Chambres : 3 - Ascenseur Cet appartement en copropriété bien entretenu, situé au centre de Wasserbillig, offre une vie confortable sur une surface habitable d'environ 86 m². Grâce aux grandes fenêtres et au balcon ensoleillé, l'appartement est clair et agréable - idéal pour les couples, les petites familles ou comme investissement. Répartition des pièces Entrée avec WC visiteurs Chambre à coucher 1 salle de bains avec douche et baignoire hall avec accès à la cuisine semi-ouverte et à la salle à manger Grand salon inondé de lumière avec balcon Chambre à coucher 2 Equipement supplémentaire Compartiment de cave privé Possibilité d'acheter une place de parking extérieure au prix de 20.000€. Ascenseur dans l'immeuble Points forts Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres Cuisine semi-ouverte avec coin repas Balcon de taille agréable Plan d'étage pratique de 86 m². Situation centrale à Wasserbillig - près de la Moselle, du train et de la frontière luxembourgeoise Un chez-soi idéal pour se sentir bien - ou un investissement attrayant avec une bonne possibilité de location dans un endroit recherché. En savoir plus ?

---------VENDU-------En Exclusivité, ImmoHouse vous ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Wasserbillig dans la commune de Mertert. Au rez de chaussée d'une résidence soignée ce bel appartement de 93m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé -Un espace rangement A cela s'ajoutent: -Un garage fermé -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes En savoir plus ?

Une résidence exclusive à Wasserbillig : l\'appartement de vos rêves dans un emplacement privilégié ! Cet appartement 3 pièces neuf est situé au c?ur du nouveau centre-ville Nei Mett de Wasserbillig. Son emplacement idéal allie calme et excellente desserte : la gare et la promenade de la Moselle sont accessibles en quelques minutes à pied. La grande terrasse XXL (126 m²) orientée sud-ouest avec vue directe sur le parc adjacent et les vignobles offre une véritable alternative à un jardin. L\'appartement offre une superficie totale de 160,7 m², comprenant 2 salles de bains modernes, des toilettes pour invités et une cuisine équipée. Deux places de parking souterrain spacieuses (dont une place XXL) sont également incluses. Idéal également pour les investisseurs ! Eine exklusive Wohnanlage in Wasserbillig: Ihre Traumwohnung in privilegierter Lage! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des neuen Stadtzentrums Nei Mett von Wasserbillig. Die ideale Lage verbindet Ruhe und eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und die Moselpromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die große XXL-Terrasse (126 m²) in Südwestlage mit direktem Blick auf den angrenzenden Park und die Weinberge bietet eine echte Alternative zu einem Garten. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 160,7 m², darunter 2 moderne Badezimmer, eine Gästetoilette und eine ausgestattete Küche. Zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze (darunter ein XXL-Stellplatz) sind ebenfalls enthalten. Ideal auch für Investoren! En savoir plus ?

Appartement triplex + logement intégré (studio) (147,63 m2 + 41,93 m2) Nous vous proposons ce magnifique appartement en triplex situé au calme dans une petite copropriété de 3 unités. Cet appartement de 134 m2 comprend : - au rdc : un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, - au 1er étage : un séjour ouvert sur la cuisine (30 m2), un bureau (8 m2), un wc séparé, un couloir - au 2ème étage : deux chambres (11 m2 et 17 m2), un dressing, une salle de bain, un couloir et une mezzanine de 14 m2. Vous trouverez également une terrasse de 11 m2, une cave ainsi qu'une buanderie privative. Avec cet appartement se trouve un logement intégré avec une entrée indépendante de 42 m2, comprenant une pièce principale de 37 m2, une salle de bain, une cave et une buanderie privatives. Le prix est TTC Les travaux débuteront au début de l'année 2026 et la fin des travaux est prévue pour le milieu de l'année 2027. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce magnifique appartement en triplex situé au calme dans une petite copropriété de 3 unités. Cet appartement de 165 m2 comprend : - au rdc : un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, - au 1er étage : un séjour ouvert sur la cuisine (35 m2), un bureau (8 m2), un wc séparé, un couloir - au 2ème étage : deux chambres (15 m2 et 13 m2), un dressing, une salle de bain, un couloir et une mezzanine de 13 m2. Vous trouverez également une terrasse de 15 m2 au 1er étage et une terrasse de 15 m2 au RDC et cave. Le prix est affiché TTC. Les travaux débuteront au début de l'année 2026 et la fin des travaux est prévue pour le milieu de l'année 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

Le promoteur-Constructeur vous propose en plusieurs Immeubles à Appartements, surfaces commerciales et bureaux en finition se trouvant au Centre de Wasserbillig de la Grand Rue via la rue des Pépinières à la rue des Romains le dernier Appartement disponible lequel se compose de 2 chambres à coucher, WC séparé, réserve, cuisine et living avec accès à la terrasse. L'appartement et le bureau restants à vendre sont encore au libre choix des finitions comme le revêtement de sol, le sanitaire et le revêtement mural. La livraison est prévue endéans 3 mois à partir de la vente. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol avec une cave privative. La situation centrale combinée avec le quartier calme pour la partie arrière est un concept de Villes. Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1. Les appartements sont annoncés au prix de 3% (avec une déduction max. de 50 000 €) incluant la cave et les emplacements de parking. Les bureaux et commerces sont annoncés à 17% de TVA incluse ainsi que les emplacements de parking sont compris dans les prix annoncés. En savoir plus ?

Infos & Visites contactez Konstantinos ### RE/MAX présente cet exceptionnel appartement offrant une surface totale de 115 m², comprenant 84 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, à quelques pas de la pittoresque rivière Moselle au cœur de Wasserbillig. Situé dans le prestigieux et entièrement rénové "Haus de Seyl", un bâtiment d'importance historique autrefois lié à la famille de Seyls, cette résidence a été entièrement transformée en 2024, en préservant soigneusement sa façade originale et son charme architectural. L'appartement dispose de deux vastes chambres d'environ 14 m² et 11 m², d'un salon lumineux et spacieux d'environ 27 m², et d'une cuisine haut de gamme de 13 m² équipée d'un mobilier Mondo, de plans de travail et de crédences en granit, ainsi que d'appareils de qualité supérieure, y compris un lave-vaisselle Miele, une plaque de cuisson et un four Siemens, et un réfrigérateur Bosch. De hauts plafonds de 2,8 m et de grandes fenêtres de 1,9 m inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que de élégants sols en bois en chevron et en bambou avec chauffage par le sol apportent chaleur et sophistication. Parmi les autres caractéristiques luxueuses, on trouve une cheminée à bioéthanol, un système de ventilation VMC, et une excellente note énergétique de B/B. Une cave de rangement privée de 12 m² et une place de parking de 12 m² complètent cette propriété unique. Alliant un riche caractère historique à un confort contemporain, cet appartement luxueux offre une occasion rare de vivre dans l'une des résidences les plus emblématiques de Wasserbillig. En savoir plus ?