Appartement te koop - Luxemburg

Dit ruime appartement te koop in Wasserbillig biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonst. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Robert", een kleinschalige mede-eigendom met slechts zes eenheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een grote badkamer met zowel bad als geïntegreerde douche, een afzonderlijk toilet en een uitgeruste, afgesloten keuken. De praktische indeling omvat eveneens een inkomhal met twee treden naar de gang, een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureauruimte, dressing of extra slaapkamer. Vanuit de keuken is er via een houten trap toegang tot een deels ingericht privé-zolder van ongeveer 19,5 m², momenteel in gebruik als extra slaapkamer en bergruimte. In het souterrain van het gebouw zijn aanvullende faciliteiten aanwezig, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte met individuele watermeter en een privécave van circa 5,7 m² die afsluitbaar is. Aangaande de praktische aspecten van het appartement is er mazoutverwarming geïnstalleerd en bedraagt de maandelijkse forfaitaire kost ongeveer 150 euro. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is in dit gebouw en dat het energieprestatiecertificaat een klasse G aangeeft. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Deze locatie geniet van een gunstige ligging vlakbij de basisschool, het station, diverse winkelvoorzieningen en een fietsroute, waardoor alle dagelijkse noden vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 519.000 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor een professionele en transparante begeleiding in vastgoedtransacties en biedt eveneens betrouwbare taxaties aan voor wie zijn eigendom wil verkopen of de waarde ervan wil kennen. Aarzel niet om zonder verplichting uw vragen te stellen of een afspraak te maken om dit interessante woonaanbod in Wasserbillig van naderbij te ontdekken. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Wasserbillig combineert een centrale ligging met een aangename rust dankzij de situering in een zijstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 156 m² biedt deze eigendom vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een extra troef is de aanwezige kleine geïntegreerde eenheid binnen het appartement die afzonderlijk gebruikt kan worden, ideaal als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld tieners of voor verhuur. De woning beschikt tevens over een zolder van ongeveer 133 m², wat diverse mogelijkheden tot uitbreiding of opslag biedt. Praktisch gezien is het appartement gelegen op de tweede verdieping van een pand met twee verdiepingen en wordt het verwarmd door een nieuwe gasinstallatie (geplaatst in 2025). Er is geen lift aanwezig, noch voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming. De woning omvat een garage van circa 19 m², waardoor het parkeren ter plaatse verzekerd is. Hoewel er geen tuin, balkon of terras is, zorgt de indeling en de grote raampartijen voor lichte en ruime leefruimtes. Het EPC-label van de woning is F, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De ligging in Wasserbillig, een gewilde plek in het oosten van Luxemburg, biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein op korte afstand. De nabijheid van Luxemburgstad, alsook de directe grens met Duitsland (Trier), maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen aanwezig, terwijl het toch een rustige en aangename woonomgeving blijft. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Neem contact op om een bezoek te plannen en het potentieel van deze bijzondere eigendom te ontdekken. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Wasserbillig biedt u een uitzonderlijke woonervaring in het hart van het nieuwe stadscentrum Nei Mett. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 161 m² geniet u hier van een ruim en modern interieur, ontworpen met oog voor comfort en stijl. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee eigentijdse badkamers en een gastentoilet, evenals een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen, waaronder een XXL-plaats, maken dit aanbod compleet en zorgen voor optimaal parkeergemak. Bovendien is er een lift aanwezig die de toegang tot uw woonruimte vergemakkelijkt. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de grote zuidwestelijk georiënteerde XXL-terras van maar liefst 126 m². Deze buitenruimte biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende park en de omliggende wijngaarden, waardoor het een aantrekkelijk alternatief is voor een traditionele tuin. Dit terras maakt het mogelijk om volop van het buitenleven te genieten in alle seizoenen, terwijl u toch profiteert van de rust en privacy die deze locatie biedt. Dankzij het moderne EPC-label A bent u verzekerd van een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De ligging in Wasserbillig is bijzonder gunstig: u woont er rustig en toch centraal, met de nabijheid van het station en de wandelpromenade langs de Moezel binnen handbereik. Dit maakt het appartement zowel interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek als voor investeerders die waarde hechten aan een toplocatie met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.075.000 euro inclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Wasserbillig wordt te koop aangeboden aan 725.000 €. Dit ruime en moderne woonruimte van 90 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2023, uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal, een royale leefruimte met op maat gemaakte meubels, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressing, een aparte toilet en een grote badkamer. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor liefhebbers van koken. Een balkon van 10 m² met een gunstige oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte die de leefkwaliteit verhoogt. Verder omvat het appartement een binnenparkeerplaats, een berging en een aparte wasruimte wat het praktische aspect ten goede komt. Voor fietsers is er een aparte stallingsruimte en de aanwezigheid van glasvezel garandeert een snelle internetverbinding. Dit energiezuinige appartement beschikt over een EPC-label A en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woning. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Wasserbillig is een levendige gemeente die een aangename woonomgeving biedt met goede voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden en diverse horecazaken. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken en groene ruimtes. Lokale gezondheidsvoorzieningen zijn goed uitgebouwd en het openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen in en rond de stad. Dit appartement biedt dan ook een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop bevindt zich in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, en beschikt over een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een ruime keuken van 10 m². De lichte leefruimte van 38 m² opent naar een aangenaam balkon van 8 m² met een open zicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 10 m², evenals een badkamer van 8 m², wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling geschikt voor het dagelijks leven. Naast het woonoppervlak biedt dit appartement ook diverse praktische voorzieningen. In de kelder bevindt zich een dubbele binnenparkeerplaats van ongeveer 25 m², een eigen berging van ongeveer 5 m² en een fietsenstalling. De woning is verder uitgerust met moderne technische kenmerken zoals een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is en het gebouw niet voorzien is van een lift of mindervalidentoegang, biedt het geheel toch een zeer aangename en hedendaagse woonomgeving. Gelegen in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, geniet u hier van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Door de combinatie van praktische indeling, moderne technische uitrusting, het balkon en de dubbele parkeerplaats vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Wasserbillig, een unieke grensgemeente waar Luxemburg en Duitsland samenkomen. Deze moderne en zorgvuldig ontworpen residentie uit 2025 biedt u een comfortabel en stijlvol appartement op de tweede verdieping. Met ongeveer 101,5 m² woonoppervlakte bevindt deze woning zich in een hedendaagse ontwikkeling die is voorzien van hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een ruim hall. De grote, lichte woonkamer met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een royale terras van 42 m² – de perfecte plek voor zonnige ontbijten, ontspannende avonden of gezellige buitenbijeenkomsten. De afwerking en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Wat dit vastgoed uniek maakt, zijn onder andere de twee ondergrondse carportplaatsen met aansluitingen voor elektrische voertuigen, wat vooruitdenken en milieuvriendelijkheid combineert. Daarnaast heeft het appartement een private kelder en een wasruimte in de ondergrondse garage, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Het appartement wordt verkocht zonder geïnstalleerde keuken en zonder keukenapparatuur, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De totale prijs bedraagt €835.000 inclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor bewoning of verdere afwerking door de koper. Ligging speelt een grote rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Wasserbillig ligt strategisch nabij de snelweg en grenst aan Duitsland, ideaal voor wie regelmatig naar Trier of Luxemburg-Stad wil reizen. De locatie biedt een unieke combinatie van stadsfaciliteiten en het rustgevende uitzicht op de Moezelvallei. De nabijheid van de rivier en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename levensstijl, terwijl de infrastructuur uitstekend is uitgebouwd. Wasserbillig biedt niet alleen een uitstekende woon- en leefomgeving, maar ook een dynamische gemeenschap met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke opportuniteit? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u om uw nieuwe woning in Wasserbillig snel en vlot te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende triplexwoning gelegen in Wasserbillig, een rustige en aantrekkelijke locatie in België. Dit ruime vastgoedobject biedt in totaal een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning van 147,63 m² en een geïntegreerde zelfstandige eenheid van 41,93 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte of een mogelijkheid voor gasten of verhuur. Het hoofdgebouw omvat onder meer vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect inspeelt op de wensen van een groeiend gezin of iemand die veel ruimte zoekt. De woning is recent gebouwd en is nog niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Binnenin valt vooral de slimme indeling op, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen functie vervullen. Op de begane grond bevindt zich een gastvrije inkomhal, een badkamer en een slaapkamer, wat ideaal is voor bezoekers of gasten. De eerste verdieping herbergt een open leefruimte van 30 m² die naadloos overgaat in de keuken, samen met een aparte kantoorruimte van 8 m² en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een dressing, nog een badkamer en een gezellige mezzanine van 14 m², wat extra leefruimte en privacy biedt. Buiten is er een mooie terras van 11 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten, terwijl de private kelder en wasruimte zorgen voor praktische opberg- en wasfaciliteiten. Daarnaast beschikt de woning over geen tuin, maar wel over voorzieningen zoals centrale verwarming zonder vloerverwarming, en geen zonnepanelen of lift aanwezig. Het EPC-certificaat is B, wat duidt op een energiezuinig gebouw dat bovendien klaar is voor toekomstige ontwikkelingen. De locatie in Wasserbillig biedt tal van voordelen: rust en privacy gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Het prijskaartje van €1.253.754 is inclusief btw, en de werkzaamheden voor verdere afwerking starten begin 2026, met een geplande voltooiing halverwege 2027. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed met veel potentieel in een rustige Belgische omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een exclusief en veelzijdig eigendom in Wasserbillig dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende triplex woning gelegen in het rustige Wasserbillig, een uniek vastgoedaanbod dat perfect combineert comfort, ruimte en moderniteit. Deze woning, met een woonoppervlakte van 165 m², biedt vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woongelegenheid binnen een kleinschalige eigendomssituatie. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waarbij elk niveau zijn eigen functionaliteit en sfeer heeft. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een badkamer en een slaapkamer, terwijl de eerste verdieping zich onderscheidt door een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, samen met een bureau en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een dressing, nog een badkamer, een hallway en een mezzanine van 13 m², wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. Verder beschikt deze woning over twee terrassen van elk 15 m², één op de eerste verdieping en één op de begane grond, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kelder maakt het geheel compleet, waardoor opslag en praktische functies gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project wordt ingrijpend vernieuwd met start van de werken gepland begin 2026, met voltooiing voorzien midden 2027, wat garant staat voor een moderne, vernieuwde woning die klaar is voor de toekomst. De ligging in Wasserbillig biedt tal van voordelen, van rust en privacy tot goede bereikbaarheid. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig met een EPC-referentie van B. Er wordt geen gebruik gemaakt van zonnepanelen of zonnecollectoren en de verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar niet-hetelucht geïsoleerd en afwerking zorgen voor comfort. Het prijskaartje bedraagt €1.112.040 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie een aantrekkelijke investering vormt. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze als investering kunt benutten. Voor verdere informatie of een bezoek neem gerust contact op via e-mail of telefoon; onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een afspraak ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Wasserbillig: een modern appartement dat volop potentieel biedt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel woon- of werkomgeving. Gelegen aan 7 rue des Pépinières, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 91 m², inclusief twee slaapkamers, een aparte WC, een praktische bergruimte, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met toegang tot een gezellig terras. De afwerking wordt nog op maat gemaakt, zodat u zelf de keuze hebt in vloerbedekking, sanitaire voorzieningen en muurafwerking. De levering wordt gepland binnen drie maanden na de verkoop, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of kantoorruimte. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit meerdere gebouwen met appartementen, commerciële ruimtes en kantoren, allen afgewerkt volgens hoge standaarden. Elk appartement wordt geleverd inclusief minstens één eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een private kelderruimte, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. De locatie combineert het centrale voordeel van Wasserbillig met een rustige achterzijde, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het project beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op slechts 300 meter van het station en 4 km van de A1 snelweg, wat de bereikbaarheid sterk bevordert. Wat betreft de financiële details, wordt dit bijzondere aanbod aangeboden voor €724.600, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de waarde van een nieuwbouwappartement dat klaar is voor intrek en dat wordt verkocht inclusief een kelder en parkeerplaatsen. De appartementen worden aangeboden met een BTW-tarief van 3%, terwijl de kantoor- en commerciële ruimtes inclusief 17% btw zijn. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, en profiteert van het energetisch certificaat A. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw interesse te tonen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Wasserbillig met vele voordelen op vlak van locatie en afwerking. Meer weten?

Ontdek dit ruime, eigentijdse duplex-appartement in het levendige centrum van Wasserbillig, Luxemburg. Met een bouwjaar van 2015 biedt deze woning 130,50 m² aan woonoppervlak en hoogwaardige afwerkingen doorheen het hele pand. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en gemak. De indeling omvat twee verdiepingen, waardoor de leefruimtes en slaapvertrekken op slimme wijze van elkaar zijn gescheiden. Op de tweede verdieping betreedt u een lichte, open leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. Deze verdieping beschikt ook over een grote, uitnodigende terras van 15,50 m², dat een perfect verlengstuk vormt van uw woonruimte. Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een ruime berging voor al uw opslagbehoeften. Een lift brengt u rechtstreeks naar de ingang op deze verdieping, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De eerste verdieping herbergt twee privé slaapkamers die compleet zijn met een royale badkamer voorzien van een Italiaanse douche. Voor uw gemoedsrust is het gebouw uitgerust met geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder beveiligingscamera's en versterkte veiligheidsdeuren. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar direct voor het gebouw. Gelegen in een eersteklas locatie combineert deze duplex zowel rust als nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel een thuis als een investering in het hart van Wasserbillig. Meer weten?

Dit appartement, gebouwd in 1995, bevindt zich in het centrum van Wasserbillig en biedt ongeveer 86 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling met grote, heldere kamers dankzij de grote ramen. De woonkamer is licht gevuld en biedt toegang tot een gezellig balkon, ideaal om van het buitenleven te genieten. De woonruimte bestaat uit een entree met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een hal die leidt naar een semi-open keuken met eetgedeelte. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een buitenparkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift voor extra comfort. De centrale ligging van het appartement in Wasserbillig maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het ligt nabij de rivier de Moezel, het treinstation en de grens met Luxemburg, waardoor vervoer en toegang tot voorzieningen gemakkelijk zijn. Het is een geschikt woning voor wie comfortabel wil wonen of investeren in een populaire en gewilde omgeving met goede verhuurmogelijkheden. Meer weten?