***Bien agencé, bonne situation et potentiel*** L'agence immobilière AFIL, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au 1ier étage d'une résidence sise à Wasserbillig, à quelques pas de la Moselle. L'appartement proposé, se situe au premier étage d'une résidence à 6 unités, en plein centre ville et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée séparé avec son coin repas et débarras, - Lumineux salon/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute: - 1 cave privative. Informations supplémentaires: - DPE: G - Proche de toutes commodités, - Possibilité de louer un garage à 100m de la résidence, - Disponibilité immédiate AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus Meer weten?
Appartement te koop - Wasserbillig (Luxemburg)
*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COMBLES ? SUPERBE VUE SUR LES VIGNES ? AU BORD DE LA MOSELLE *** For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à WASSERBILLIG, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 57,37 m2 + cave et emplacement de parking + accès aux combles avec Velux, situé au 3e étage de la " RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", proche de toutes les commodités et des transports en commun de la commune. Cet appartement rénové, bien agencé et spacieux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. Il se distingue par une superbe vue sur les vignes et par un accès direct à un bel espace aménagé sous combles et sous rampants, d'environ 39m2 au sol. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien meublé, tel que sur les photos (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement, rénové en 2018 et bien entretenu, se compose comme suit : Au 3e étage : - Une entrée avec placard intégré Magilux ; - Une salle de bain d'environ 3,32 m2 avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et sèche-serviette. - Un grand living d'environ 21,31 m2 bien aménagé (volets électriques), s'ouvrant sur un beau balcon d'environ 7,52, orienté au Sud-Ouest et équipé de stores et d'un espace de rangement ; - Une cuisine équipée d'environ 7,76m2 ; - Une belle chambre séparée d'environ 12,20 m2 avec de nombreux placards de rangement (Magilux); - Un hall d'escalier agrandit encore la pièce de vie d'environ 6,98m2 et offre un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 39m2 au sol aménagé dans les combles (dont +/- 5m2 > 2m sous plafond). Ce bel espace additionnel dispose de deux Velux avec stores et offre une agréable surface parfaite pour une pièce de loisir, un bureau ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 4,30 m2. - Une buanderie commune. Au rez-de-chaussée: - Un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la résidence. Appartement et résidence bien entretenus: - Révision de l'électricité et de la plomberie, rénovation intégrale de l'appartement en 2018, mise en place de volets électriques, climatisation, stores sur le balcon pour s'abriter du soleil, accès aux combles par un escalier fixe; - Chaudière à gaz de la résidence changée en 2022, mise en place du fonds pour travaux, gestion des déchets ménagers au poids; Situation et transports: - Promenades au bord de la Moselle, aquarium, aire de jeux et stade à 200m. - Restaurants, médecins, commerces à proximité. - École primaire et hall sportif à 500m. - Gare CFL de Wasserbillig à 500 m. - Proche de l'accès autoroutier à l'A1. - Lignes de Bus à proximité: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - À seulement 9 minutes de Grevenmacher, 16 minutes de Trier (D) et 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg (Tram). SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DES VIGNES ET AU BORD DE LA MOSELLE PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS CAVE ? PARKING ? RÉNOVÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** MODERN 1 BEDROOM APARTMENT + ATTIC ? SUPERB VIEW OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE *** ARIANE, your real estate guide inWASSERBILLIG, presents this beautiful 1-bedroom apartment with a registered usable surface area of ??approximately 57.37 m2 + cellar and parking space + access to the attic with Velux, located on the 3rd floor of the "RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", close to all amenities and public transport. This renovated and pleasant apartment offers beautiful surfaces and a cosy athmosphere and is perfect for both first-time buyers and investors.It is distinguished by a superb view of the vineyards and by direct access to a beautiful space fitted out under the attic and eaves, of approximately 39m2 on the floor. If interested, it is possible to acquire the furnished property, as in the photos (conditions on request). The building is located in the mixed urban zone (MIX-u) of the PAG of the City. The apartment, renovated in 2018 and well maintained, is composed as follows: On the 3rd floor : - An entrance with built-in Magilux cabinet; - A bathroom of approximately 3.32 m2 with shower, vanity unit, miror cabinet, toilet and heated towel rail. - A large living room of approximately 21.31 m2 well-appointed (electric shutters), opening onto a beautiful balcony of approximately 7.52, facing South-West and equipped with blinds and a storage space; - A fitted kitchen of approximately 7.76m2; - A beautiful separate bedroom of approximately 12.20 m2 with numerous storage cupboards (Magilux); - A staircase hall further enlarges the living room by approximately 6.98m2 and provides direct access to an additional space in the attic, of approximately 39m2 on the ground floor, converted into a kind of hobby room (including +/- 5m2 > 2m under ceiling). This beautiful additional space has two Velux windows with blinds and offers a pleasant surface area perfect for a leisure room, an office-room or a spare bedroom. In the basement : - A private cellar of approximately 4.30 m2; - A shared laundry room. On the groundfloor : - A private parking space in the outdoor parking lot of the residence. Well-maintained apartment and residence: - Revision of the electricity and plumbing, complete renovation of the apartment in 2018, installation of electric shutters, air conditioning, blinds on the balcony to protect from the sun, access to the attic by a fixed staircase; - Gas boiler of the residence changed in 2022, establishment of the fund for works, management of household waste by weight; Location and transport : - Walks along the Moselle, aquarium, playground and stadium 200m away. - Restaurants, doctors, shops nearby. - Primary school and sports hall 500m away. - Wasserbillig CFL train station 500m away. - Close to the A1 motorway access. - Nearby bus lines: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - Only 9 minutes from Grevenmacher, 16 minutes from Trier (D) and 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg (Tram). PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT CELLAR ? PARKING ? RENOVATED *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. Meer weten?
Appartement Élégant de 82m² à Wasserbillig avec Jardin Privatif et Garage Nous vous proposons cet appartement moderne de 82m² habitables (surface totale de 117m²), récemment rénové en 2020, situé dans une petite résidence paisible de la commune de Wasserbillig, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 35m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de douche avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin privatif de 45m² exposé plein Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement comprend une cave, un garage privé, ainsi qu'une buanderie commune, offrant confort et praticité au quotidien. Points forts : - Rénovation complète en 2020 - Cuisine moderne entièrement équipée - Salon/salle à manger spacieux - 2 chambres généreuses - Jardin privatif de 45m² exposé Ouest - Garage privé et cave - N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Meer weten?
*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** PRESTATIONS HAUT DE GAMME*** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3.5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme. dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle habitable de 115.79² et 133.05 utile. il se compose ainsi: - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. - Un spacieux salon-séjour de plus de 42m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. - Deux belles chambres à coucher de +/− 12 et 13m². - Une salle de bains avec toilettes. - Un débarras/dressing dans le couloir des chambres. - Une chambre parentale avec sa salle de douche privative avec WC. de plus de 20m². Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche. vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18. RGTR - 271. RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet. précis. réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence. elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3.5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS **** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme. dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable 96.65m² Il se compose ainsi: - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un dressing/débarras.. - Un spacieux salon-séjour de plus de 48m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. de +5.5m². - Deux belles chambres à coucher de +/− 13.50 et 10m². - Une salle de bains avec toilettes. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche. vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18. RGTR - 271. RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352 661 274 771) - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet. précis. réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence. elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** 2 EMPLACEMENTS DE PARKING *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable de 91,43m² il se compose ainsi: Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Un spacieux salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Deux belles chambres à coucher de plus de 17m² et +/− 11m². Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
*** LIVRAISON PROCHAINE CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** TERRASSE PLEIN SUD *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable 92.73m² il se compose ainsi: - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un vestiaire. - Un spacieux salon-séjour de plus de 42m² avec cuisine ouverte (à équiper) de +/− 43m² et accès à une agréable terrasse orientée plein sud, de +/15m². - Deux belles chambres à coucher de +/− 14.5 et 13m². - Une salle de bains avec toilettes. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
Découvrez cet appartement avec une vue sur la Moselle situé à Wasserbillig. Offrant une surface de 78 m², cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses. Situé dans un quartier calme, il offre une atmosphère sereine tout en étant proche de toutes commodités. La cuisine équipée et moderne invite à la créativité culinaire, tandis que le salon spacieux permet de se détendre confortablement. Chaque pièce bénéficie de grandes fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle. L'appartement est également doté d'un balcon, parfait pour prendre l'air frais ou profiter de la vue sur la Moselle. Un ascenseur dans l'immeuble assure un accès facile à l'appartement. Une place de parking est compromis dans le prix. Une deuxième peut être achetée en plus. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. ---------- Entdecken Sie dieses Apartment mit Blick auf die Mosel in Wasserbillig. Auf einer Fläche von 78 m² bietet diese helle Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung eine gelassene Atmosphäre und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die modern ausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während das geräumige Wohnzimmer zum gemütlichen Entspannen einlädt. Jeder Raum profitiert von großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, von dem eine schöne Aussicht auf die Mosel hat. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen einfachen Zugang zur Wohnung. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Ein zweiter kann zusätzlich erworben werden. Zögern Sie nicht, die Wohnung zu besichtigen, um das ganze Potenzial zu entdecken, das sie bietet. ---------- Discover this Moselle-view apartment in Wasserbillig. Offering a surface area of 78 m², this bright space includes two spacious bedrooms. Located in a quiet neighborhood, it offers a serene atmosphere yet is close to all amenities. The modern, fully-equipped kitchen invites culinary creativity, while the spacious living room is the perfect place to relax in comfort. Each room benefits from large windows, providing plenty of natural light. The apartment also boasts a balcony, perfect for taking in the fresh air or enjoying the view of the Moselle. An elevator in the building ensures easy access to the apartment. A parking space is included in the price. A second one can be purchased in addition. Don't hesitate to visit to discover its full potential. Meer weten?
INOWAI Residential vous propose ce très bel appartement neuf d'une chambre aux prestations modernes. L'appartement de 62.50 m² se situe au 3ème étage sur 4 étages au total avec ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée, qui distribue les espaces, notamment la buanderie, les WC invités, ainsi que le séjour ouvert sur la cuisine aux belles finitions, avec une table à manger déjà intégrée au plan de travail. Le balcon orienté Nord-Est avec une magnifique vue sur la verdure et les vignes est accessible depuis le séjour ainsi que par la chambre. La partie nuit est composée d'une chambre à coucher au sol boisé donnant accès à une belle salle de douche. Un emplacement de parking intérieur, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. La résidence neuve « Nei Mett » se situe dans un coin reculé de toute agitation routière car accessible depuis une route privative et se distingue pour sa proximité avec La Moselle et tous les commerces de proximité ; supermarché Match et Lidl, restaurants, boulangerie Fischer, pharmacie, banques, poste, cabinet dentaire et centre d'esthétisme. Luxembourg-ville est accessible depuis l'autoroute en 30 minutes. La station de train est accessible en seulement 5 minutes à pied et donne un accès direct à Luxembourg-ville en 40 minutes. Prix de vente : 540.000 € Disponibilité : à convenir Ref. : 5579 Meer weten?
En Exclusivité, ImmoHouse vous ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Wasserbillig dans la commune de Mertert. Au rez de chaussée d'une résidence soignée ce bel appartement de 93m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé -Un espace rangement A cela s'ajoutent: -Un garage fermé -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes Meer weten?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS 3,5% pour PARTICULIERS ET INESTISSEURS *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface de 98,33m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi: -un hall d'entré avec débarras, - des toilettes séparés - un spacieux salon-séjour de +/−50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. - deux belles chambres à coucher de plus de 15m² - et une salle de douche avec wc. Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par gaz à condensation - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne MESTRALLET: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
appartement dans une petite résidence. grande terrasse à l'arrièe . 2 garages en carport résidence à 5 minutes de la gare.Autotoute à proximité Meer weten?
Neues Stadtzentrum in perfekter Lage in Wasserbillig. Der Bahnhof ist ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Uferpromenade der Mosel. Das Appartement verfügt über 2 Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage ( 1 XXL Platz ) Die Terrasse mit 126 m² bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit . Sie ist südwestlich gelegen und blickt direkt in den angrenzenden Park. Das Appartement ist zurzeit vermietet und ist auch für Kapitalanleger interessant. Meer weten?
Découvrez ce spacieux duplex contemporain dans le centre animé de Wasserbillig, au Luxembourg. Construite en 2015 et offrant 103 m² d'espace de vie, cette propriété présente des finitions de haute qualité partout et est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de commodité. Points forts de la propriété : - Rez-de-chaussée : Entrez dans un espace de vie lumineux et ouvert qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet étage comprend également une grande chambre avec une salle de bain attenante et des toilettes séparées. - Premier étage : Le niveau supérieur offre une chambre privée avec sa propre salle de bains, ce qui permet de se retirer en toute sérénité. - Espace extérieur : Profitez du luxe d'une terrasse spacieuse et d'un jardin privé luxuriant, idéal pour se détendre ou se réunir en plein air. Aménagements haut de gamme : - Finitions haut de gamme : Des matériaux et des finitions de qualité ornent chaque pièce, ajoutant à l'attrait élégant du duplex. - Sécurité avancée : Équipé de caméras de sécurité et de portes de sécurité renforcées dans tout l'immeuble, il garantit la tranquillité d'esprit. Niché dans un emplacement de choix, ce duplex offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Faites-en votre maison ou votre investissement au cœur de Wasserbillig. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite guidée dans les prochains jours ! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Elegantes Duplex im Herzen von Wasserbillig, Luxemburg Entdecken Sie diese geräumige, moderne Duplex im pulsierenden Zentrum von Wasserbillig, Luxemburg. Erbaut im Jahr 2015 und bietet 103 m² Wohnfläche, diese Eigenschaft verfügt über hochwertige Oberflächen im gesamten und ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus modernen Komfort und Bequemlichkeit suchen. Highlights der Immobilie: - Erdgeschoss: Sie betreten einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates WC. - Erster Stock: Die obere Etage bietet ein privates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einen ruhigen Rückzugsort darstellt. - Außenbereich: Genießen Sie den Luxus einer großzügigen Terrasse und eines üppigen privaten Gartens, ideal für Entspannung im Freien oder Zusammenkünfte. Premium-Annehmlichkeiten: - Hochwertige Ausstattung: Hochwertige Materialien und Oberflächen schmücken jeden Raum und tragen zur stilvollen Ausstrahlung des Doppelhauses bei. - Erweiterte Sicherheit: Ausgestattet mit Sicherheitskameras und verstärkten Sicherheitstüren im gesamten Gebäude, um den Seelenfrieden zu gewährleisten. Eingebettet in eine erstklassige Lage, bietet dieses Doppelhaus sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause oder Ihrer Investition im Herzen von Wasserbillig. Bitte kontaktieren Sie uns in den nächsten Tagen für eine Besichtigung! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Discover this spacious, contemporary duplex in the vibrant center of Wasserbillig, Luxembourg. Built in 2015 and offering 103 m² of living space, this property features high-quality finishes throughout and is ideal for those seeking a blend of modern comfort and convenience. Property Highlights: - Ground Floor: Step into a bright, open-concept living area that seamlessly combines the kitchen, dining, and living room. This floor also includes a large bedroom with an en-suite bathroom and a separate WC. - First Floor: The upper level offers a private bedroom complete with its own bathroom, providing a serene retreat. - Outdoor Space: Enjoy the luxury of a spacious terrace and a lush private garden, ideal for outdoor relaxation or gatherings. Premium Amenities: - High-End Finishes: Quality materials and finishes adorn each room, adding to the duplex's stylish appeal. - Advanced Security: Equipped with security cameras and reinforced security doors throughout the building, ensuring peace of mind. Nestled in a prime location, this duplex offers both tranquility and proximity to local amenities. Make it your home or investment in the heart of Wasserbillig. Please contact us for a guided tour in the coming days! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 Meer weten?
Découvrez ce spacieux duplex contemporain dans le centre animé de Wasserbillig, au Luxembourg. Construite en 2015 et offrant 130,50 m² d'espace de vie, cette propriété présente des finitions de haute qualité partout et est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de commodité. Points forts de la propriété : - Deuxième étage : Entrez dans un espace de vie lumineux et ouvert qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet étage comprend également une grande terrasse (15,50 m2) que des toilettes séparées et une salle de stockage spacieuse. - Premier étage : Descendez l'escalier d'un étage et trouvez deux chambres privées avec une grande salle de bain avec une douche à l'italienne. Aménagements haut de gamme : - Finitions haut de gamme : Des matériaux et des finitions de qualité ornent chaque pièce, ajoutant à l'attrait élégant du duplex. - Sécurité avancée : Équipé de caméras de sécurité et de portes de sécurité renforcées dans l'ensemble du bâtiment, il garantit la tranquillité d'esprit. - Un parking extérieur devant l'immeuble. - Un ascenseur vous conduit directement à l'entrée du deuxième étage. Niché dans un emplacement de choix, ce duplex offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Faites-en votre maison ou votre investissement au cœur de Wasserbillig. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite guidée dans les prochains jours ! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Entdecken Sie diese geräumige, moderne Doppelhaushälfte im pulsierenden Zentrum von Wasserbillig, Luxemburg. Erbaut im Jahr 2015 und bietet 130,50 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist durchgehend hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die eine Mischung aus modernem Komfort und Bequemlichkeit suchen. Highlights der Immobilie: - Zweite Etage: Sie betreten einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Auf dieser Etage befinden sich auch eine große Terrasse (15,50 m2) sowie ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum. - Erster Stock: Nehmen Sie die Treppe eine Etage tiefer und finden Sie zwei private Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit italienischer Dusche. Erstklassige Annehmlichkeiten: - High-End-Ausstattung: Hochwertige Materialien und Oberflächen schmücken jedes Zimmer und verleihen dem Duplex eine stilvolle Ausstrahlung. - Erweiterte Sicherheit: Das Gebäude ist mit Sicherheitskameras und verstärkten Sicherheitstüren ausgestattet, die für Sicherheit sorgen. - Ein Außenparkplatz vor dem Gebäude. - Ein Aufzug, der Sie direkt zum Eingang in der zweiten Etage bringt. Eingebettet in eine erstklassige Lage, bietet dieses Doppelhaus sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause oder Ihrer Investition im Herzen von Wasserbillig. Bitte kontaktieren Sie uns in den nächsten Tagen für eine Besichtigung! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Discover this spacious, contemporary duplex in the vibrant centre of Wasserbillig, Luxembourg. Built in 2015 and offering 130,50 m² of living space, this property features high-quality finishes throughout and is ideal for those seeking a blend of modern comfort and convenience. Property Highlights: - Second Floor: Step into a bright, open-concept living area that seamlessly combines the kitchen, dining, and living room. This floor also includes a large terrace (15,50 m2) as well as a separate WC and a spacious storage room. - First Floor: Take the stairs down one floor and find two private bedrooms complete with a large bathroom with an Italian shower. Premium Amenities: - High-End Finishes: Quality materials and finishes adorn each room, adding to the duplex's stylish appeal. - Advanced Security: Equipped with security cameras and reinforced security doors throughout the building, ensuring peace of mind. - One outdoor parking in front of the building. - A lift to take you directly to the entrance on the second floor. Nestled in a prime location, this duplex offers both tranquillity and proximity to local amenities. Make it your home or investment in the heart of Wasserbillig. Please contact us for a guided tour in the coming days! NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate 28 99 32 23 Meer weten?
Appartement C.03.01. Neubau / Erstbezug Es handelt sich hier um ein Appartement mit 2 Schlafzimmern, ist südwestlich gelegen und verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 85m²) mit Blick in den Park und in die Weinberge. Die Ausrichtung ist sowohl zum Parkplatz als auch zum Park. Barrierefreie / schwellenlose Ausstattung des Appartements „Residenz am Park, Haus B / Haus C“ - stufenloser Zugang zu dem Appartement sowie zu der Terrasse (schwellenlose Ausführung) - Gemeinschafts Flure mit einer Mindestbreite von mindestens 1,20 m - lichte Durchgänge bei sämtlichen gemeinschaftlich genutzten Türen 90,0 cm (Rohbau-Öffnungsmaß mind. 1,01 m für Türen) - Flurtüren/Hauseingänge mittels elektrischem Türöffner . Das Haus ist an das Fernwärmenetz Versorgung der Gemeinde Mertert-Wasserbillig angeschlossen . Wohnfläche: 145,72m² (Die Dachterrasse wird hier nur mit dem Faktor 0,4 berücksichtigt) 1 Kellerraum 1 PKW - Stellplatz in der Tiefgarage Inkl. moderner Einbauchküche Kaufpreis inkl. 3% TVA Meer weten?
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