Appartement te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Dit appartement voor verkoop in Wasserbillig biedt comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de woning over twee slaapkamers, een recent geïnstalleerde keuken uit 2021, een living en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u daarnaast een kantoor- of slaapkamerruimte, een hal en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor goede isolatie en wordt verwarmd door een individuele gascondensatieketel, met radiatoren als warmtevoorziening. Bij de woning hoort een parkeerplaats, een grote kelder en een privé tuin van circa 131 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning maakt deel uit van een kleine coöperatie die ook beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie van het appartement is zeer gunstig, nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, buslijnen en het treinstation, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen die op zoek zijn naar een eerste eigen woning. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige eigenwoning, in een rustige straat in Wasserbillig. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement ligt in het centrum van Wasserbillig, op de derde verdieping van het recent gebouwde complex "NEI METT II". Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en beschikt over een helder, open leefruimte met een volledig uitgeruste moderne keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden toegang tot een terras van bijna 7 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een privé badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een aangrenzende douchekamer met een inloopdouche. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder mooie keramische tegels op de vloeren en energiezuinige PVC-kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken. Extra voorzieningen omvatten onder andere een ondergrondse parkeerplaats met bijbehorende privé kelderruimte, liftinstallatie zonder barrières, veilige toegang via videofonie, centrale verwarming op gas met vloerverwarming en een EPC-score van A. Het gebouw uit 2022 voldoet aan alle moderne normen en heeft een geldige garantietermijn van tien jaar. Dankzij de ligging nabij openbaar vervoer, winkels, banken, scholen en recreatiegebieden is deze locatie zeer gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Wasserbillig, aan 1, Rue des Béliers, en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal zes eenheden. Het biedt een praktische indeling met een hal die toegang verleent tot alle kamers. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aparte eethoek, ideaal voor gezellige diners. Het lichte salon en de eetkamer zorgen voor een aangename woonruimte, terwijl er drie slaapkamers aanwezig zijn, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van de nodige voorzieningen en tevens is er een privé kelderruimte voor extra opslag. De locatie van het appartement is centraal in Wasserbillig, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Op slechts 100 meter van de residentie is er de mogelijkheid om een garage te huren, wat zeker een pluspunt is voor automobilisten. Het gebouw wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en betaalbare verwarming. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor directe bewoning of als investering. Extra kenmerken van de woning omvatten een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van G en een eigen privé kelder. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de ligging en de faciliteiten goede mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek dit ruime, eigentijdse duplex-appartement in het levendige centrum van Wasserbillig, Luxemburg. Met een bouwjaar van 2015 biedt deze woning 130,50 m² aan woonoppervlak en hoogwaardige afwerkingen doorheen het hele pand. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en gemak. De indeling omvat twee verdiepingen, waardoor de leefruimtes en slaapvertrekken op slimme wijze van elkaar zijn gescheiden. Op de tweede verdieping betreedt u een lichte, open leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. Deze verdieping beschikt ook over een grote, uitnodigende terras van 15,50 m², dat een perfect verlengstuk vormt van uw woonruimte. Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een ruime berging voor al uw opslagbehoeften. Een lift brengt u rechtstreeks naar de ingang op deze verdieping, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De eerste verdieping herbergt twee privé slaapkamers die compleet zijn met een royale badkamer voorzien van een Italiaanse douche. Voor uw gemoedsrust is het gebouw uitgerust met geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder beveiligingscamera's en versterkte veiligheidsdeuren. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar direct voor het gebouw. Gelegen in een eersteklas locatie combineert deze duplex zowel rust als nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel een thuis als een investering in het hart van Wasserbillig. Meer weten?

Dit ruime, moderne duplex appartement ligt in het levendige centrum van Wasserbillig, Luxemburg, en is gebouwd in 2015. Met een totale woonoppervlakte van 103 m² biedt deze eigendom hoogwaardige afwerkingen en is het ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en gemak. Op de begane grond vindt u een open leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos combineert. Daarnaast is er een grote slaapkamer met een en-suite badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, privé slaapkamer met een eigen badkamer, wat een serene toevluchtsoord biedt. Buiten kunt u genieten van een ruime terras en een weelderige privétuin, perfect voor ontspanning in de buitenlucht of sociale bijeenkomsten. De eigendom beschikt verder over geavanceerde beveiligingsvoorzieningen, waaronder beveiligingscamera's en versterkte deuren, die zorgen voor gemoedsrust voor de bewoners. Dit duplex appartement is gelegen op een uitstekende locatie die zowel rust als nabijheid tot lokale voorzieningen biedt. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar voor uw gemak. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een rondleiding in de komende dagen om deze prachtige woning zelf te ontdekken! Meer weten?

Découvrez ce superbe appartement de 92 m² situé à Wasserbillig. Avec ses deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie confortable et moderne. Profitez de ses nombreuses caractéristiques, telles que les moustiquaires, le triple vitrage et les volets électriques pour un confort optimal. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, sans barrière, facilitant l'accès à toutes les commodités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour lumineux. Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'espace extérieur, avec son balcon privatif, offre un coin tranquille pour se détendre ou prendre un café en plein air. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Meer weten?

En Exclusivité, ImmoHouse vous ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Wasserbillig dans la commune de Mertert. Au rez de chaussée d'une résidence soignée ce bel appartement de 93m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé -Un espace rangement A cela s'ajoutent: -Un garage fermé -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes Meer weten?

Dit prachtige appartement in Wasserbillig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern huis. Gelegen op de begane grond van een kleine residentie met slechts drie eenheden, geniet het appartement van een rustige ligging in een aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82,47 m² is het appartement zorgvuldig gerenoveerd in 2020-2021, waardoor een frisse en eigentijdse uitstraling is gecreëerd. Binnenin omvat het appartement een ruime entreehal met parlophone, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,63 m² en 15,40 m². De badkamer is voorzien van een douche, ventilatie en een wasruimte, naast een apart toilet met wastafel. Het appartement heeft ook het voordeel van dubbele beglazing en oliegestookte verwarming, wat comfort en energie-efficiëntie biedt. Het souterrain biedt extra opslagruimte met een privékelder die is uitgerust met elektrische aansluitingen en een raam. Er is ook een garage voor één auto met wateraansluiting en de mogelijkheid om nog een auto voor de garage te parkeren. Buiten heeft het appartement een privé tuin van ongeveer 46 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u snel van deze woning kunt genieten. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap MaraMax s.à.r.l via telefoon of e-mail. Meer weten?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** 2 EMPLACEMENTS DE PARKING *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable de 91,43m² il se compose ainsi: Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Un spacieux salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Deux belles chambres à coucher de plus de 17m² et +/- 11m². Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme. dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface habitable 96.65m² Il se compose ainsi: - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un dressing/débarras.. - Un spacieux salon-séjour de plus de 48m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. de +5.5m². - Deux belles chambres à coucher de +/- 13.50 et 10m². - Une salle de bains avec toilettes. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche. vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18. RGTR - 271. RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352 661 274 771) - ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet. précis. réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence. elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Appartement confortable dans un endroit calme près de la Moselle Appartement de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite - idéal également pour les personnes âgées. Accès sans marches jusqu'à l'appartement, y compris à l'entrée de l'immeuble. Ce magnifique appartement a été construit en 2010 et vous offre 94 m² de surface habitable avec tout le confort moderne dans un environnement bien situé et calme. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 19 unités. L'appartement est à proximité immédiate de la Moselle, où vous pourrez profiter du paysage idyllique. Cet emplacement calme offre une excellente qualité de vie et est parfait pour ceux qui aiment la nature tout en appréciant les commodités de la vie moderne. Caractéristiques : Salon avec cuisine ouverte et cuisine équipée Chambre avec salle de bain intégrée et douche à l'italienne Une autre chambre Salle de bain avec baignoire Toilettes séparées Débarras Petite terrasse Cave Autres caractéristiques : Chauffage au gaz Volets roulants électriques Double vitrage Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ### Meer weten?

Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces - Move-In Ready Located in a contemporary building constructed in 2022, this stylish and well-maintained apartment offers a comfortable and modern living environment. Situated on the 2nd floor of a 3-story building, the property is in excellent condition and available for immediate occupancy. Apartment Features: - Orientation: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day. - Living Space: The bright and airy open-plan layout includes a fully equipped kitchen (13m²) with Siemens appliances and a spacious living area (19m²), creating a seamless flow for everyday living and entertaining. - Outdoor Areas: Two terraces provide exceptional outdoor space?a 21m² south-facing terrace ideal for relaxation and a 35m² north-facing terrace offering additional outdoor versatility. - Bedrooms & Bathrooms: Two well-sized bedrooms (12m² and 11m²) ensure comfort, complemented by a hallway (4m²). The apartment includes two modern bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC (5m²), and another with a shower and WC (5m²). - Additional Spaces: A dedicated laundry room (3m²) enhances convenience. Storage & Parking: - A private cellar (6m²) in the basement provides extra storage. - Two parking spaces: one with an electricity intake (13m²) and an additional parking space (13m²). This apartment is a perfect combination of modern comfort, generous outdoor space, and practical amenities. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Appartement Moderne de 2 Chambres avec Terrasses Spacieuses - Prêt à Emménager Situé dans un immeuble contemporain construit en 2022, cet appartement élégant et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est en excellent état et disponible immédiatement. Caractéristiques de l'Appartement : - Orientation : Exposition sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. - Espace de Vie : L'aménagement lumineux et aéré en plan ouvert comprend une cuisine entièrement équipée (13m²) avec des appareils Siemens et un vaste séjour (19m²), offrant une fluidité parfaite pour le quotidien et les réceptions. - Espaces Extérieurs : Deux terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel ? une terrasse de 21m² orientée sud, idéale pour se détendre, et une terrasse de 35m² orientée nord, offrant une polyvalence supplémentaire. - Chambres & Salles de Bain : Deux chambres de belles dimensions (12m² et 11m²) garantissent un confort optimal, complétées par un hall (4m²). L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, douche et WC (5m²) et l'autre avec douche et WC (5m²). - Espaces Supplémentaires : Une buanderie dédiée (3m²) ajoute une touche de praticité. Stockage & Stationnement : - Une cave privée (6m²) en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. - Deux places de stationnement : une avec une prise électrique (13m²) et une autre place de parking (13m²). Cet appartement est une parfaite alliance entre confort moderne, grands espaces extérieurs et commodités pratiques. Contact : Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Großzügigen Terrassen - Bezugsfertig Dieses stilvolle und gut gepflegte Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist die Immobilie in exzellentem Zustand und sofort verfügbar. Ausstattungsmerkmale des Apartments: - Ausrichtung: Südausrichtung, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet ist. - Wohnbereich: Der helle und offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche (13m²) mit Siemens-Geräten sowie einen geräumigen Wohnbereich (19m²), der nahtlose Übergänge für den Alltag und gesellige Abende ermöglicht. - Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen bieten außergewöhnlichen Außenraum ? eine 21m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Entspannen, und eine 35m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Schlafzimmer & Badezimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (12m² und 11m²) bieten ausreichend Platz und werden durch einen Flur (4m²) ergänzt. Das Apartment verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, Dusche und WC (5m²) sowie ein weiteres mit Dusche und WC (5m²). - Zusätzliche Räume: Ein separater Waschraum (3m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Lagerung & Parkmöglichkeiten: - Ein privater Kellerraum (6m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. - Zwei Parkplätze: einer mit Stromanschluss (13m²) sowie ein weiterer Stellplatz (13m²). Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Annehmlichkeiten. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 102,27 m2 situé à Wasserbillig au 1e étage dans une petite résidence de 6 unités. Le bâtiment se trouve en plein centre de Wasserbillig prêt de toutes les commodités (supermarchés, gare, école, piste cyclable). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée menant vers toutes les pièces Un lumineux salon et salle à manger Une cuisine séparée équipée avec son coin à manger et débarras Deux chambres d'enfants/bureau Une grande chambre parentale Une grande salle de bain Une cave Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een intieme residentie met slechts zes eenheden, gelegen aan de rustige Rue de Mertert in Wasserbillig. Met een royale oppervlakte en veel natuurlijk licht biedt het appartement een aangename leefomgeving. De open indeling zorgt voor veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of stel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra kamer die als kantoor of gastenkamer kan dienen. Er zijn ook twee badkamers en een functionele, semi-open keuken die volledig is uitgerust. Het appartement heeft een groot, licht woongedeelte dat toegang biedt tot een balkon met een prachtig uitzicht op de daken van het dorp, de rivier de Moezel en Duitsland. Bovendien is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor extra gemak is er een privé garagebox inbegrepen bij de aankoop, met de optie om een tweede garage aan te schaffen. Een privékelder op tuin-niveau biedt extra bergruimte. De residentie is goed onderhouden en heeft slechts een paar mede-eigenaren, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Wasserbillig is een charmant en dynamisch dorp dat allerlei voorzieningen biedt, zoals treinstations, bushaltes, en gemakkelijke toegang tot de snelweg. In de buurt zijn winkels, restaurants, scholen en crèches te vinden. De nabijheid van de oevers van de Moezel en de Sûre biedt mogelijkheden voor natuurwandelingen of watersportactiviteiten. Deze unieke locatie biedt een zeldzame kans om in een groene en goed verbonden omgeving te wonen, op korte afstand van Duitsland en belangrijke verkeersaders. Meer weten?

Dit penthouse te koop in Wasserbillig is gelegen in een nieuwe stadscentrum op een perfecte locatie. Het ligt op loopafstand van het treinstation en de schilderachtige promenade langs de Moezel, wat het een ideale locatie maakt voor zowel persoonlijke bewoning als investering. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en biedt daarmee voldoende ruimte en comfort voor een gezin of meerdere bewoners. Een van de opvallende kenmerken van dit penthouse is de indrukwekkende zuidwestelijk gelegen terras van 126 m², dat uitkijkt op het aangrenzende park. Dit biedt de bewoners een ruime buitenruimte met veel mogelijkheden voor inrichting en ontspanning. Bovendien heeft het appartement toegang tot een lift en twee parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse garage, waaronder een extra grote parkeerplaats. Momenteel is het appartement verhuurd, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging. Met een vraagprijs van € 1.050.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort maar ook potentieel voor kapitaalwinst en huurinkomsten. De strategische ligging en voorzieningen maken dit penthouse een aantrekkelijke keuze voor verschillende soorten kopers. Meer weten?

Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation moderne, capable de rafraîchir et chauffer, grâce à une pompe à chaleur air-air offrant un confort optimal toute l'année. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ### ### Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Meer weten?

Appartement C.03.01. Neubau / Erstbezug! Es handelt sich hier um ein Appartement mit 2 Schlafzimmern, ist südwestlich gelegen und verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 85m²) mit Blick in den Park und in die Weinberge. Die Ausrichtung ist sowohl zum Parkplatz als auch zum Park. Barrierefreie / schwellenlose Ausstattung des Appartements ?Residenz am Park, Haus B / Haus C? - stufenloser Zugang zu dem Appartement sowie zu der Terrasse (schwellenlose Ausführung) - Gemeinschafts Flure mit einer Mindestbreite von mindestens 1,20 m - lichte Durchgänge bei sämtlichen gemeinschaftlich genutzten Türen 90,0 cm (Rohbau-Öffnungsmaß mind. 1,01 m für Türen) - Flurtüren/Hauseingänge mittels elektrischem Türöffner . Das Haus ist an das Fernwärmenetz Versorgung der Gemeinde Mertert-Wasserbillig angeschlossen. Wohnfläche: 145,72m² (Die Dachterrasse wird hier nur mit dem Faktor 0,4 berücksichtigt) 1 Kellerraum 1 PKW - Stellplatz in der Tiefgarage Inkl. moderner Einbauchküche Kaufpreis inkl. 3% TVA Meer weten?

Dit comfortabele appartement, gelegen in het rustige Wasserbillig, biedt een uitstekende woonervaring dichtbij de schilderachtige rivier de Moezel. Gebouwd in 2010, beschikt het over 94 m² aan moderne leefruimte en is het gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw met 19 eenheden. Dankzij de nabijheid van de natuur en tegelijkertijd alle moderne gemakken, biedt deze locatie een uitstekende levenskwaliteit. Binnenin het appartement vindt u een ruime woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een geïntegreerde badkamer met inloopdouche, terwijl er ook een tweede slaapkamer aanwezig is. Daarnaast is er een badkamer met een ligbad, een apart toilet en een handige berging. Voor buitenruimte is er een klein terras waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken voor extra comfort. Dubbel glas zorgt voor energiebesparing en geluidsisolatie. Extra voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden maken het leven hier nog aangenamer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op via ### Meer weten?

*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COMBLES ? SUPERBE VUE SUR LES VIGNES ? AU BORD DE LA MOSELLE *** For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à WASSERBILLIG, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 57,37 m2 + cave et emplacement de parking + accès aux combles avec Velux, situé au 3e étage de la " RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", proche de toutes les commodités et des transports en commun de la commune. Cet appartement rénové, bien agencé et spacieux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. Il se distingue par une superbe vue sur les vignes et par un accès direct à un bel espace aménagé sous combles et sous rampants, d'environ 39m2 au sol. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien meublé, tel que sur les photos (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement, rénové en 2018 et bien entretenu, se compose comme suit : Au 3e étage : - Une entrée avec placard intégré Magilux ; - Une salle de bain d'environ 3,32 m2 avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et sèche-serviette. - Un grand living d'environ 21,31 m2 bien aménagé (volets électriques), s'ouvrant sur un beau balcon d'environ 7,52, orienté au Sud-Ouest et équipé de stores et d'un espace de rangement ; - Une cuisine équipée d'environ 7,76m2 ; - Une belle chambre séparée d'environ 12,20 m2 avec de nombreux placards de rangement (Magilux); - Un hall d'escalier agrandit encore la pièce de vie d'environ 6,98m2 et offre un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 39m2 au sol aménagé dans les combles (dont +/- 5m2 > 2m sous plafond). Ce bel espace additionnel dispose de deux Velux avec stores et offre une agréable surface parfaite pour une pièce de loisir, un bureau ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 4,30 m2. - Une buanderie commune. Au rez-de-chaussée: - Un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la résidence. Appartement et résidence bien entretenus: - Révision de l'électricité et de la plomberie, rénovation intégrale de l'appartement en 2018, mise en place de volets électriques, climatisation, stores sur le balcon pour s'abriter du soleil, accès aux combles par un escalier fixe; - Chaudière à gaz de la résidence changée en 2022, mise en place du fonds pour travaux, gestion des déchets ménagers au poids; Situation et transports: - Promenades au bord de la Moselle, aquarium, aire de jeux et stade à 200m. - Restaurants, médecins, commerces à proximité. - École primaire et hall sportif à 500m. - Gare CFL de Wasserbillig à 500 m. - Proche de l'accès autoroutier à l'A1. - Lignes de Bus à proximité: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - À seulement 9 minutes de Grevenmacher, 16 minutes de Trier (D) et 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg (Tram). SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DES VIGNES ET AU BORD DE LA MOSELLE PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS CAVE ? PARKING ? RÉNOVÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** MODERN 1 BEDROOM APARTMENT + ATTIC ? SUPERB VIEW OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE *** ARIANE, your real estate guide inWASSERBILLIG, presents this beautiful 1-bedroom apartment with a registered usable surface area of ??approximately 57.37 m2 + cellar and parking space + access to the attic with Velux, located on the 3rd floor of the "RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", close to all amenities and public transport. This renovated and pleasant apartment offers beautiful surfaces and a cosy athmosphere and is perfect for both first-time buyers and investors.It is distinguished by a superb view of the vineyards and by direct access to a beautiful space fitted out under the attic and eaves, of approximately 39m2 on the floor. If interested, it is possible to acquire the furnished property, as in the photos (conditions on request). The building is located in the mixed urban zone (MIX-u) of the PAG of the City. The apartment, renovated in 2018 and well maintained, is composed as follows: On the 3rd floor : - An entrance with built-in Magilux cabinet; - A bathroom of approximately 3.32 m2 with shower, vanity unit, miror cabinet, toilet and heated towel rail. - A large living room of approximately 21.31 m2 well-appointed (electric shutters), opening onto a beautiful balcony of approximately 7.52, facing South-West and equipped with blinds and a storage space; - A fitted kitchen of approximately 7.76m2; - A beautiful separate bedroom of approximately 12.20 m2 with numerous storage cupboards (Magilux); - A staircase hall further enlarges the living room by approximately 6.98m2 and provides direct access to an additional space in the attic, of approximately 39m2 on the ground floor, converted into a kind of hobby room (including +/- 5m2 > 2m under ceiling). This beautiful additional space has two Velux windows with blinds and offers a pleasant surface area perfect for a leisure room, an office-room or a spare bedroom. In the basement : - A private cellar of approximately 4.30 m2; - A shared laundry room. On the groundfloor : - A private parking space in the outdoor parking lot of the residence. Well-maintained apartment and residence: - Revision of the electricity and plumbing, complete renovation of the apartment in 2018, installation of electric shutters, air conditioning, blinds on the balcony to protect from the sun, access to the attic by a fixed staircase; - Gas boiler of the residence changed in 2022, establishment of the fund for works, management of household waste by weight; Location and transport : - Walks along the Moselle, aquarium, playground and stadium 200m away. - Restaurants, doctors, shops nearby. - Primary school and sports hall 500m away. - Wasserbillig CFL train station 500m away. - Close to the A1 motorway access. - Nearby bus lines: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - Only 9 minutes from Grevenmacher, 16 minutes from Trier (D) and 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg (Tram). PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT CELLAR ? PARKING ? RENOVATED *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de 5-7 rue des P?ni?s in het pittoreske Wasserbillig, is nu beschikbaar voor verkoop. Geprijsd op 767 900 €, biedt dit pand een uitstekende kans in een gewilde buurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is uitgerust met een lift voor extra gemak. De locatie is ideaal voor diegenen die de serene sfeer van Wasserbillig willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen in het appartement vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoor- en werkruimte. De badkamer is modern en biedt comfort. De aanwezigheid van een aparte wasruimte is een praktisch voordeel voor huishoudelijk gemak. Hoewel de keuken nog niet uitgerust is, geeft dit u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het pand beschikt verder over een garage, wat bijzonder waardevol is in stedelijke gebieden waar parkeerruimte schaars kan zijn. Op het vlak van energie-efficiëntie bezit het appartement een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een meer milieuvriendelijke levensstijl. De verwarming gebeurt via gas, wat een betrouwbare en efficiënte oplossing biedt. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook een solide investering in een groeiende gemeenschap. Meer weten?