Appartement à vendre - Wasserbillig RBW17916
Rue des Jardins 4A
6632 Wasserbillig
645 000 €
Description
**Description de l'objet**
Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable.
Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités.
L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents.
**Équipements & points forts**
Environ 156 m² de surface habitable
4 chambres
2 salles de bains
Nouvelle chaudière à gaz (2025)
Espaces lumineux et spacieux
Grenier d'environ 133 m²
1 garage d'environ 19 m²
Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion
**Emplacement**
Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg.
Vous bénéficiez de :
Bus et train à proximité immédiate
Excellente connexion à la ville de Luxembourg
Proximité directe avec l'Allemagne (Trier)
Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate
Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.
Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Wasserbillig. Tout voir Réduire
Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable.
Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités.
L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents.
**Équipements & points forts**
Environ 156 m² de surface habitable
4 chambres
2 salles de bains
Nouvelle chaudière à gaz (2025)
Espaces lumineux et spacieux
Grenier d'environ 133 m²
1 garage d'environ 19 m²
Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion
**Emplacement**
Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg.
Vous bénéficiez de :
Bus et train à proximité immédiate
Excellente connexion à la ville de Luxembourg
Proximité directe avec l'Allemagne (Trier)
Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate
Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.
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Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
156 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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