• 1 Chambre(s)
  • 61
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Wäschbour 22-24 A103 6700 Arlon

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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot A103) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 1 chambre de ± 61 m² dans un immeuble construit de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine super équipée, espace séjour, 1 chambre, salle de bain, et buanderie. Au sous-sol: une cave privative (n°9). Parking et/ou box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B ; 21kg/C02/m2/an ; 108kwh/m²/an ; code unique : 20230314030782;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;
- Electricité conforme;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 195.000 €
Charges: ± 115€ / mois pour les communs + consommation d'eau chaude + froide + chauffage
Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de ± 745 € / mois.
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Frais mensuels: 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6625 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2033

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75854 Réf. vendeur: 6797840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

195 m 39'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

682 m 2' 16'' 766 m 1' 13'' 536 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

559 m 7'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,9 km 10' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1 km 4' 815 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,7 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,4 km 2' 17''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,4 km 29'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Doudous" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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