• 1 Chambre(s)
  • 61
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Wäschbour 22-24 A103 6700 Arlon

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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot A103) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 1 chambre de ± 61 m² dans un immeuble construit de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine super équipée, espace séjour, 1 chambre, salle de bain, et buanderie. Au sous-sol: une cave privative (n°9). Parking et/ou box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B ; 21kg/C02/m2/an ; 108kwh/m²/an ; code unique : 20230314030782;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;
- Electricité conforme;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 195.000 €
Charges: ± 115€ / mois pour les communs + consommation d'eau chaude + froide + chauffage
Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de ± 745 € / mois.
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Frais mensuels: 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6625 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2033

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75854 Réf. vendeur: 6797840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

195 m 39'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

682 m 2' 16'' 766 m 1' 13'' 536 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

559 m 7'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,9 km 10' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1 km 4' 815 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,6 km 7' 2 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,4 km 2' 17''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,4 km 29'

Éducation

"Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Doudous" à 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arlon / Arel".Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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