• 1 Chambre(s)
  • 47
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Wäschbour 22-24 B006 6700 Arlon

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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B006) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce beau studio de ± 50 m² dans un immeuble construit de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine super équipée, d'un lumieux séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°35).
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B ; C 47 kg/C02/m2/an ; 200. kwh/m²/an ; code unique : 20240418029710;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;
- Electricité conforme!

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 179.000 €
Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans avec un loyer actuel de ± 608 € / mois hors charges.
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9513 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75855 Réf. vendeur: 6797842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

195 m 39'' 195 m 23'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

646 m 2' 22'' 971 m 1' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

682 m 2' 16'' 766 m 1' 13'' 536 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

559 m 7'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,9 km 10' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1 km 4' 815 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,6 km 7' 2 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,4 km 2' 17''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,4 km 29'

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

"L'Ile Aux Doudous" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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