Appartement à vendre - Arlon VBC79220

We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce charmant appartement situé à Arlon, au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville et surtout de la gare. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel, de plusieurs balcons agréables, d’une cave privative ainsi que d’un garage fermé.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC séparé pour invités.
La cuisine équipée (frigo, four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte) donne accès à un premier balcon, parfait pour un petit déjeuner ensoleillé. L’espace de vie spacieux et lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger, vous séduira par ses deux grandes baies vitrées avec leurs balcons.

Le hall de nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing encastré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo une vasque.
Une buanderie - chaufferie pratique complète l’ensemble.

Vous bénéficiez d’une cave privative de 4 m², équipée en électricité et parfaitement fermée.
Un atelier et un garage avec alimentation en eau et une porte sectionnelle motorisée viennent compléter cet appartement.

Aspects techniques :

Chauffage : chaudière à condensation individuelle gaz de ville (2024) , Châssis : double vitrage PVC (1992) avec stores, Revêtements de sol : carrelage, Toiture : ardoises, Système d'égouttage : raccordé à l’égout, Électricité : non conforme, PEB : classe B Espec : 103 KWh/ m².an – Etotale : 11 371 KWh/an.

Saisissez cette opportunité unique ! Un appartement lumineux et agréable, idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arlon.

Pour une visite, contacter notre agence au Tel +32 (0)63 33 00 69 ou Contact