Appartement à vendre - Arlon VBC79220 Option

Avenue Du Général Patton 180 6700 Arlon

310 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Du Général Patton 180 6700 Arlon

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Description

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .

We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce charmant appartement situé à Arlon, au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville et surtout de la gare. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel, de plusieurs balcons agréables, d’une cave privative ainsi que d’un garage fermé.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC séparé pour invités.
La cuisine équipée (frigo, four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte) donne accès à un premier balcon, parfait pour un petit déjeuner ensoleillé. L’espace de vie spacieux et lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger, vous séduira par ses deux grandes baies vitrées avec leurs balcons.

Le hall de nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing encastré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo une vasque.
Une buanderie - chaufferie pratique complète l’ensemble.

Vous bénéficiez d’une cave privative de 4 m², équipée en électricité et parfaitement fermée.
Un atelier et un garage avec alimentation en eau et une porte sectionnelle motorisée viennent compléter cet appartement.

Aspects techniques :

Chauffage : chaudière à condensation individuelle gaz de ville (2024) , Châssis : double vitrage PVC (1992) avec stores, Revêtements de sol : carrelage, Toiture : ardoises, Système d'égouttage : raccordé à l’égout, Électricité : non conforme, PEB : classe B Espec : 103 KWh/ m².an – Etotale : 11 371 KWh/an.

Saisissez cette opportunité unique ! Un appartement lumineux et agréable, idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arlon.

Pour une visite, contacter notre agence au Tel +32 (0)63 33 00 69 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 264 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

35 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11371 kWh/an

Date de validité PEB

31/03/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79220 Réf. vendeur: 6654320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

888 m 3' 888 m 1' 41'' 559 m 11' 888 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

254 m 52'' 254 m 24'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

254 m 52'' 254 m 24'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

191 m 38'' 191 m 20'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 47''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

116 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

116 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

116 m 1' 24''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

881 m 3' 820 m 11' 881 m 11'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

869 m 3' 875 m 1' 7'' 714 m 10' 869 m 10'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,4 km 6' 1,5 km 1' 59'' 751 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Arlon

1,6 km 7' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Musées

Musée Gaspar

2,3 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Petits Pas" à 11 minutes à la marche."Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

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Documents

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