• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Bastogne 328 A 6700 Arlon

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Description

PICARD immo vous propose cet appartement plain pied situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités (sans ascenseur), offrant une superficie habitable de 90 m² (surface de plancher chauffé).

Il est situé à deux pas du centre d’Arlon et de la gare, et constitue un emplacement stratégique prisé par les frontaliers, alliant accessibilité, commodités et qualité de vie.

Il se compose d'un hall, d’un lumineux séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC, d’une salle de bain et de 2 chambres.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin à usage privatif ainsi qu'un garage.

A noter: Châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts, nouvelle chaudière commune au gaz, compteur électrique individuel, décompteur pour l'eau.

Quotités dans les parties communes de l’immeuble: 3.217/10.000e.

Label PEB: C

Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de 850€/mois hors charges).

Prix de vente : 214.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19933 kWh/an

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08963 Réf. vendeur: 7044973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arche Dadoux

677 m 2' 15'' 677 m 52'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

1,7 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

1,7 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

150 m 1' 48''

Gares

Viville

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

1,4 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1,8 km 7' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Arlon

2,5 km 9' 2,6 km 2' 35'' 1,6 km 29' 2,5 km 29'

Trafic Arlon

2,5 km 9' 2,5 km 2' 40'' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Arlon Centre

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Musées

Musée Archéologique

2,1 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

37,5 km 29'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Arche Dadoux", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 6 minutes à vélo."Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Viville".Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Robert Schmit") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

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Documents

PEB Partiel.pdf

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RU 2025-03-07 - RGPD.pdf

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Plan de mesurage - Acte de base - 2025-05-28.pdf

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PV electrique 328A-0001.pdf

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Rapport de quotites.pdf

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Offre d'achat.pdf

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