Appartement à vendre - Arlon VBD38786

Chemin des Espagnols 219 5 6700 Arlon

225 000 €

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VBD38786

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement lumineux, à proximité directe des axes routiers et du centre d’Arlon. Profitant d’une superficie approximative de 120 m², cet appartement est situé au troisième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et bénéficie également de deux terrasses et d’un garage-box fermé. Descriptif : Rez-de-chaussée : garage ; 3e étage : vaste hall d’entrée donnant accès à 3 chambres (de 14, 13 et 14 m²), une salle de bain, un WC et un agréable séjour de presque 30 m². La cuisine séparée est attenante au séjour. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville (accessible à pied), avec accès rapide à la N4, Châssis bois et aluminium double vitrage, Système de chauffage central à air pulsé (hors service, à remplacer), Chaudière au gaz de ville, La toiture de la résidence doit être remplacée mais l’Assemblée générale des copropriétaires n’a pas encore pris de décision et aucun appel de fonds n’a encore été réalisé à ce sujet, Charges de la copropriété (fonds de roulement) : 300 €/mois, Aspect énergétique : PEB (classe G) n° 20250917027859, E.spéc : 947 kWh/m².an – E.totale : 119.864 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division, section C, n° 2074C8 P0011, Revenu cadastral : 1.360 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 225.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

127 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917027859

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38786 Réf. vendeur: AdId:288372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

762 m 2' 39'' 762 m 1' 11'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 528 m 11' 884 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 528 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,3 km 6' 2,3 km 3' 734 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

376 m 5'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 12' 2 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

1,1 km 4' 614 m 12' 968 m 12'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 6' 1,5 km 2' 7'' 675 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Musées

Musée Gaspar

1,6 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,2 km 31'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pomme D'Api", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 14 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Arlon / Arel / Aarlen") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hôtel De Ville".

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Documents

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