Appartement te koop - Aarlen VBD38786

Chemin des Espagnols 219 5 6700 Aarlen

225 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Espagnols 219 5 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichte appartement te koop in Arlon, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 127 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, elk circa 13 tot 14 m², perfect voor gezinnen, koppel of iemand die een extra kamer zoekt voor kantoor of hobby. De ruime woonkamer van ongeveer 30 m² vormt het centrale punt van het appartement, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De aparte keuken grenst aan de woonkamer, waardoor koken en socialiseren naadloos samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele badkamer en een apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een garagebox en één binnenparkeerplaats, wat in de drukke stad Arlon zeker een voordeel is. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een solide structuur, hoewel het momenteel te renoveren is. Het verwarmingstype op mazout, gecombineerd met dubbele beglazing, biedt een goede basis, maar de centrale verwarming op luchtverstuiving moet mogelijk worden vervangen. De woning is energiezuinigheidstechnisch nog niet optimaal, met een EPC-waarde van klasse G en een energieverbruik van 947 kWh/m² per jaar. Het gebouw zelf heeft een dak dat moet worden vervangen, maar hierover is nog geen beslissing genomen door de mede-eigenaars. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen circa 300 euro, wat onder meer de opstalverzekering en onderhoud bevat. De locatie van dit appartement in Arlon biedt tal van voordelen. Het ligt op korte loopafstand van het centrum, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de hoofdroutes zoals de N4 snel bereikbaar, wat reistijd naar andere delen van de regio minimaliseert. De rustige omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woonplek. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een interessante investering, zeker gezien de prijs van €225.000 en de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via telefoonnummer Tel 063/22.06.38 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime woning te verwerven in het hart van Arlon tegen een aantrekkelijke prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 360 €
  • Onderhoudskost: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

127 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

947 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917027859

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38786 Ref. verkoper: AdId:288372 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

762 m 2' 39'' 762 m 1' 11'' 641 m 8' 641 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 528 m 11' 884 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 528 m 11' 884 m 11'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,3 km 6' 2,3 km 3' 734 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

376 m 5'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 12' 2 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Laadstations

Delhaize Arlon

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

1,1 km 4' 614 m 12' 968 m 12'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 6' 1,5 km 2' 7'' 675 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Musea

Musée Gaspar

1,6 km 3'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,2 km 31'

Transporten

Een SNCB-station ("Arlon / Arel / Aarlen") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pomme D'Api" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", in minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 31 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 3 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

73e04fb572504ab188ad22ce89bd5726.pdf

Download

c3fe9317fbb54116ae08a8b177de1440.pdf

Download

4905d65475f847eeaecaf253d212d55c.pdf

Download

82f76327728d424baafd5a3c7b0f1208.pdf

Download