Appartement à vendre - Arlon VBE19461

Clos des chanoinesses 2 01 6700 Arlon

320 000 €

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VBE19461

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre et de la gare, un splendide appartement neuf contemporain de 90 m². Ce bien se compose comme suit: hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec terrasse , cuisine contemporaine équipée, 2 chambres , buanderie, salle de bains, wc séparé. Vous profiterez du confort d'un chauffage au sol. Situation idéale dans le nouveau quartier prisé des Chanoinesse à Arlon. Excellente performance énergétique (PEB: A), installation électrique conforme. La présente vente est faite sous le régime de la TVA (21%). Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20250130501228

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

693 m 2' 18'' 693 m 1' 5'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

739 m 2' 27'' 739 m 1' 8'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

739 m 2' 27'' 739 m 1' 8'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

404 m 1' 20'' 404 m 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

95 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

95 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

95 m 1' 9''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

508 m 1' 59'' 525 m 43'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

518 m 2' 8'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

497 m 3' 1,1 km 1' 43'' 423 m 5' 423 m 5'

Aldi Arlon

660 m 6' 704 m 1' 455 m 8' 636 m 8'

Colruyt Arlon

1,1 km 7' 1,2 km 1' 33'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 1' 37''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Tourisme

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A La Claire Fontaine" est à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Arlon - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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