• 1 Chambre(s)
  • 95
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 30 H31 6790 Aubange

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Description

We Invest Sud Luxembourg a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et confortable, idéalement situé à Aubange, au sein d'une résidence moderne de 2015, à proximité des frontières luxembourgeoise et française.

L’appartement se compose comme suit : une vaste pièce de séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un WC d'invité.
Espaces de nuit : 1 chambre spacieuse, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 2 vasques), une buanderie.
Le confort de cet appartement est complété par une cave et un parking souterrain.

Aspects techniques et équipements : Fenêtres DV PVC et VELUX en bois, volets électriques et volets solaires, installation élec conforme, Chauffage élect avec Thermostat, VMC, parlophone.

Ce bien est idéal grâce à sa situation géographique privilégiée, à deux pas des frontières et à proximité des commerces et services (gares, etc.). Entièrement prêt à être habité, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Contactez-nous : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 (0) 63 33 00 69 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18612 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2024

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02481 Réf. vendeur: 6999926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

948 m 3' 948 m 1' 32'' 697 m 11' 899 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 7'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 7'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 50''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

89 m 1' 4''

Gares

Aubange

519 m 1' 43'' 519 m 44'' 519 m 6' 519 m 6'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 27''

Supermarchés

Spar Aubange

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Carrefour Express Athus

2,9 km 10' 3 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 22'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aubange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

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Documents

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