• 1 Chambre(s)
  • 95
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 30 H31 6790 Aubange

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Description

We Invest Sud Luxembourg a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et confortable, idéalement situé à Aubange, au sein d'une résidence moderne de 2015, à proximité des frontières luxembourgeoise et française.

L’appartement se compose comme suit : une vaste pièce de séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un WC d'invité.
Espaces de nuit : 1 chambre spacieuse, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 2 vasques), une buanderie.
Le confort de cet appartement est complété par une cave et un parking souterrain.

Aspects techniques et équipements : Fenêtres DV PVC et VELUX en bois, volets électriques et volets solaires, installation élec conforme, Chauffage élect avec Thermostat, VMC, parlophone.

Ce bien est idéal grâce à sa situation géographique privilégiée, à deux pas des frontières et à proximité des commerces et services (gares, etc.). Entièrement prêt à être habité, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Contactez-nous : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 (0) 63 33 00 69 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18612 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2024

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02481 Réf. vendeur: 6999926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nounours Et Patachon

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 7'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 7'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,3 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 50''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

89 m 1' 4''

Gares

Aubange

519 m 1' 43'' 519 m 44'' 519 m 6' 519 m 6'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 27''

Supermarchés

Spar Aubange

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Carrefour Express Athus

2,9 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 22'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Nounours Et Patachon" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

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Documents

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