• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 35/4 6791 Athus

Vous cherchez des Appartement à vendre - Athus ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

ERA B-Lux vous invite à découvrir cet appartement neuf et lumineux, avec une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle.

Idéalement situé au cœur d’Athus, à deux pas de la gare SNCB, des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un WC séparé.

Depuis la terrasse idéalement orientée, profitez d’une vue panoramique et de véritables moments de détente.

Le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking couverte et d’un garage privé, inclus dans le prix.

Caractéristiques techniques : PEB A, chauffage au sol (gaz de ville).
Vente soumise à la TVA de 21 %.

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 150 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB119082

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75258 Réf. vendeur: 1372020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

369 m 1' 13'' 369 m 53'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

64 m 17'' 49 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,7 km 2' 38''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

102 m 1' 13''

Gares

Athus / Athem

1,2 km 11' 1,4 km 2' 16'' 731 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

512 m 1' 42'' 512 m 1' 4'' 278 m 3' 278 m 3'

Trafic Athus

959 m 3' 959 m 1' 35'' 948 m 11' 948 m 11'

Delhaize Athus

967 m 4' 967 m 1' 33'' 561 m 11' 956 m 11'

Musées

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,5 km 27'

Transports

La gare de train la plus proche est "Athus / Athem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Poussins" et se trouve à 4 minutes en marchant."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus I", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Athus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire