Appartement te koop - Athus VBC75258

Rue Neuve 35/4 6791 Athus

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75258

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Neuve 35/4 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-Lux nodigt u uit om dit nieuwe en lichte appartement te ontdekken, met een terras dat een uitzonderlijk vrij uitzicht biedt.

Ideaal gelegen in het hart van Athus, op een steenworp van het SNCB-station, de grote verkeersassen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen.

Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een woonkamer met moderne uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een wasruimte en een apart toilet.

Vanaf het ideaal georiënteerde terras geniet u van een panoramisch uitzicht en heerlijke ontspanningsmomenten in de buitenlucht.

Het pand beschikt bovendien over een kelder, een overdekte parkeerplaats en een privégarage, allemaal inbegrepen in de prijs.

Technische kenmerken: EPC A, vloerverwarming (aardgas).
Verkoop onderworpen aan 21% btw.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 150 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB119082

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75258 Ref. verkoper: 1372020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

369 m 1' 13'' 369 m 53'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

64 m 17'' 49 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 38''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

102 m 1' 13''

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 11' 1,4 km 2' 16'' 731 m 12' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

512 m 1' 42'' 512 m 1' 4'' 278 m 3' 278 m 3'

Trafic Athus

959 m 3' 959 m 1' 35'' 948 m 11' 948 m 11'

Delhaize Athus

967 m 4' 967 m 1' 33'' 561 m 11' 956 m 11'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 27'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Athus (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Athus / Athem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.

Onderwijs

Les Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus I", 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen