Appartement à vendre - Herbeumont VBD70621

Rue de la Hulette 12 6887 Herbeumont

200 000 €

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VBD70621

  • 6 Chambre(s)
  • 431 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison polyvalente située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et des nombreux chemins de promenade. Actuellement composée de trois unités (gîte 9 personnes, studio et appartement), elle offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement. Il serait possible, sous réserve d’autorisation, de diviser le bâtiment par niveaux pour créer jusqu’à quatre logements : appartement 2 chambres et studio au rez, appartement 2 chambres au 1er étage, appartement 3 chambres avec grenier au 2e. La mai son comprend 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux et modulable, idéal pour investissement locatif, projet touristique ou cohabitation familiale. Vente par cession de parts. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

431 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72845 kWh/an

Référence PEB

20250725016283

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD70621 Réf. vendeur: 1452625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

471 m 1' 50'' 803 m 1' 17'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

381 m 1' 32'' 894 m 1' 30'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

381 m 1' 32'' 894 m 1' 30'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,1 km 38' 11,2 km 12' 6,5 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

267 m 3'

Gares

Bertrix

9,8 km 44' 12,9 km 13' 8,2 km 1º 36' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

182 m 52'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Carrefour Market Bertrix

9,6 km 44' 10,8 km 13' 8,2 km 1º 21' 9,5 km 1º 54'

Aldi Bertrix

10,6 km 48' 12,1 km 14' 9,2 km 1º 32' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

24,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,2 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,5 km 22'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Herbeumont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo."M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 44 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 22 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 15 minutes.À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 22 minutes.

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