Appartement à vendre - Walferdange RBV06715
Rue Grande-Duchesse Charlotte 40
7209 Walferdange
1 100 000 €
Description
Situé à Walferdange, au calme (40, rue grande-Duchesse Charlotte), à 10 min. de Kirchberg et du centre, dans une résidence de trois unités, ce spacieux penthouse rénové en 2020 dispose d'une surface nette ± de 100 m². Il se compose comme suit :
Au 2ème et dernier étage, un palier de ± 8 m² dessert un salon de ± 34 m² (avec balcon de ± 4 m²) avec une cuisine séparée de ± 8 m² ; trois chambres de ± 10, 12 et 14 m² ; une salle de douche de ± 5 m² (douche, double vasque, wc) ; un débarras (avec l'emplacement pour la machine à laver) et un wc séparé.
Au rez-de-chaussée : un jardin privatif (de ± 50 m²), aménagé avec une terrasse en bois et une pergola, un garage (avec porte électrique) et une cave de ± 6 m² complètent l'offre.
Détails complémentaires :
· Jardin privatif, aménagé ;
· Dernier étage avec vue dégagée ;
· Rénovation complète en 2020 ;
· Rangements et meubles sur mesure ;
· Chaudière à gaz ;
· Chauffage au sol au salon et à la cuisine ;
· Parquet massif ;
· Charges 400 euros ;
· Toiture en ardoise ;
· Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg ;
· Gare de Walferdange à 5 min. à pied ;
· Commerces (Cactus, Delhaize?) et services (centre médical, pharmacie, garage Losch?) accessibles à pied ;
· Piste cyclable et plusieurs aires de jeux à proximité directe.
Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Au 2ème et dernier étage, un palier de ± 8 m² dessert un salon de ± 34 m² (avec balcon de ± 4 m²) avec une cuisine séparée de ± 8 m² ; trois chambres de ± 10, 12 et 14 m² ; une salle de douche de ± 5 m² (douche, double vasque, wc) ; un débarras (avec l'emplacement pour la machine à laver) et un wc séparé.
Au rez-de-chaussée : un jardin privatif (de ± 50 m²), aménagé avec une terrasse en bois et une pergola, un garage (avec porte électrique) et une cave de ± 6 m² complètent l'offre.
Détails complémentaires :
· Jardin privatif, aménagé ;
· Dernier étage avec vue dégagée ;
· Rénovation complète en 2020 ;
· Rangements et meubles sur mesure ;
· Chaudière à gaz ;
· Chauffage au sol au salon et à la cuisine ;
· Parquet massif ;
· Charges 400 euros ;
· Toiture en ardoise ;
· Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg ;
· Gare de Walferdange à 5 min. à pied ;
· Commerces (Cactus, Delhaize?) et services (centre médical, pharmacie, garage Losch?) accessibles à pied ;
· Piste cyclable et plusieurs aires de jeux à proximité directe.
Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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