Appartement te koop - Walferdange RBV06715

Deze ruime en volledig gerenoveerde penthouse bevindt zich in Walferdange, een rustige en populaire woonomgeving op slechts tien minuten van Kirchberg en het centrum van Luxemburg. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een aangename combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een netto woonoppervlakte van circa 100 m² wordt het ongetwijfeld een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, doch centrale buurt. Het interieur van dit appartement straalt moderne elegantie uit, dankzij de volledige renovatie in 2020, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en slimme maatwerkoplossingen. De woonkamer van ongeveer 34 m² met toegang tot een balkon van 4 m² biedt een lichte en open sfeer, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, van ongeveer 8 m², is functioneel en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 14 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als eventuele gasten of een thuiswerkplek. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl het apart toilet en de praktische berging met wasruimte de functionaliteit verder verhogen. Een bijzonder pluspunt is de private tuin van ongeveer 50 m², mooi aangelegd met een houten terras en pergola, perfect voor buitenleven en ontspanning. De ligging in Walferdange biedt tal van voordelen. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk, op korte wandelafstand van winkels zoals Cactus en Delhaize, medische centra, apotheken en garages, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het treinstation, slechts vijf minuten te voet, wat het reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig maakt. Bovendien zijn er diverse fiets- en speelvoorzieningen in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen of actieve bewoners. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen met een gasgestookte boiler en vloerverwarming in de leefruimte en de keuken, terwijl de zonnepanelen ontbreken. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Deze prestigieuze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.100.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en recent gerenoveerd appartement in Walferdange, biedt deze woning een uitstekende investering. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern vastgoed dat perfect aansluit bij levensstijl en wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder