Appartement à vendre - Bereldange RBU01992

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Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190

Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange !

Lumineux et optimisé, l'appartement d'une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit :

- Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces
- Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d'une marquise
- 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure
- 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure
- 3ème chambre d'enfant ou bureau de ± 8,5m²
- Salle de bains avec 2 lavabos
- WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver

Viennent compléter l'appartement :

- Cave de ± 3m²
- Grenier commun et séchoir
- Emplacement de parking extérieur loué à 55€ / mois avec possibilité de reprendre le bail

L'appartement a été totalement rénové en 2016 :
- Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques
- Nouvelles portes intérieures
- Nouvelle cuisine
- Nouveaux sanitaires
- Tous les sols de l'appartement (parquet et carrelage)

Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc?
Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc?

Passeport énergétique F/F
Charges = 284€ / mois
Fibre internet
Disponibilité en octobre/novembre 2025
Très bon voisinage !
Syndic Genesis réactif

À visiter sans tarder !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact

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Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190

Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful 3-bedroom apartment completely renovated in 2016, with a very large west-facing terrace, on the 1st floor with elevator of a residential building from 1977, located close to all amenities in the sought-after area of Bereldange, Commune of Walferdange!

Bright and optimized, the apartment has a living area of approximately 94.30m² and is composed as follows:

- Spacious entrance hall serving all rooms
- Large living room with open kitchen of over 35m² with access to the large terrace of approximately 45m² facing west and equipped with a marquee
- 1st bedroom of approximately 16m² with custom wardrobe
- 2nd bedroom of approximately 10.3m² with custom wardrobe
- 3rd children's bedroom or office of approximately 8.5m²
- Bathroom with 2 sinks
- Separate toilet with washbasin and space for washing machines

The apartment also includes:

- Cellar of approximately 3m²
- Shared attic and drying area
- Outdoor parking space rented for €55/month with the possibility of taking over the lease

The apartment was fully renovated in 2016:

- New triple glazing windows with mosquito nets and electric shutters
- New interior doors
- New kitchen
- New sanitary fittings
- All floors of the apartment (parquet and tiles)

Close to all amenities: shops, restaurants, schools, banks, police, etc...
Bus stop right next to the residence: quick access to downtown Luxembourg, Kirchberg, airport, etc...

Energy passport F/F
Charges = €284/month
Fibre internet
Availability in October/November 2025
Very good neighborhood!
Responsive property management

A visit should not be delayed!
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to assist you!
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