Appartement à vendre - Steinsel RBT26217
Mont?Haute 22 7323 Steinsel
795 000 €
Description
Pour toute question et information veuillez contacter M XILLO Enrico
T Tel +352 691 117 865
E Contact
Properties partners vous propose à vendre un duplex de 2 chambres dans la commune de Steinsel, entièrement rénové en 2024.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, élégant et à deux pas de la capitale ? Ce duplex entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (carrelage moderne, guard corp en inox, etc.) n'attend plus que vous ! Situé dans une rue calme de Steinsel et à 15 minutes de Luxembourg Ville, cet bel appartement lumineux, exposé plein sud, de 81 m² habitable avec un balcon de 3 m² offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une jeune famille ou un investissement de qualité et tout l'intimité d'une maison grâce à une entrée indépendante.
L'appartement se compose comme suit :
Au RDC
- Entrée avec carrelage raffiné grand format (120x60);
- Cuisine italienne sur mesure, haut standing, entièrement équipée avec électroménagers Bosch ouvert sur le séjour lumineux pour un total habitable d'environ 34 m²;
- Débarras/cave de 6 m²;
- Une salle de douche complète de 4,20 m².
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres de 15 m² dont une avec accès au balcon de 3,30 m²
- Deuxième salle de douche avec WC.
Un emplacement voiture extérieur et privé vient compléter l'offre.
A SAVOIR SUR LE QUARTIER :
En tant qu'emplacement stratégique et recherché, Steinsel offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
? À 20 min de Kirchberg et des institutions européennes
? À 15 min du centre-ville de Luxembourg et de Strassen
? À 2 min de l'autoroute vers toute direction
? À proximité immédiate de toute commodité : écoles, crèches, commerces (Cactus, Lidl, Match), restaurants, banques, pharmacie, salle de sport (Basic Fit, Jims), centre de bien-être Pidal, infrastructures sportives et culturelles
? Accès rapide aux transports : arrêt de bus à 2 min à pied, connexions directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg
? À 20 min de l'aéroport Findel
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un bien rare sur le marché, idéalement situé, au design soigné et aux finitions luxueuses. L'environnement calme, les prestations de qualité et la proximité de toute commodité rendent cet endroit unique.
Possibilité de vendre le bien meublé.
! Opportunité à ne pas manquer !
Possibilité d'acheter l'appartement/duplex jumeau ou bien l'entiere maison bi-familiale, idéale pour une grande famille élargie ou bien comme investissement locatif. Tout voir Réduire
T Tel +352 691 117 865
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Properties partners vous propose à vendre un duplex de 2 chambres dans la commune de Steinsel, entièrement rénové en 2024.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, élégant et à deux pas de la capitale ? Ce duplex entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (carrelage moderne, guard corp en inox, etc.) n'attend plus que vous ! Situé dans une rue calme de Steinsel et à 15 minutes de Luxembourg Ville, cet bel appartement lumineux, exposé plein sud, de 81 m² habitable avec un balcon de 3 m² offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une jeune famille ou un investissement de qualité et tout l'intimité d'une maison grâce à une entrée indépendante.
L'appartement se compose comme suit :
Au RDC
- Entrée avec carrelage raffiné grand format (120x60);
- Cuisine italienne sur mesure, haut standing, entièrement équipée avec électroménagers Bosch ouvert sur le séjour lumineux pour un total habitable d'environ 34 m²;
- Débarras/cave de 6 m²;
- Une salle de douche complète de 4,20 m².
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres de 15 m² dont une avec accès au balcon de 3,30 m²
- Deuxième salle de douche avec WC.
Un emplacement voiture extérieur et privé vient compléter l'offre.
A SAVOIR SUR LE QUARTIER :
En tant qu'emplacement stratégique et recherché, Steinsel offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
? À 20 min de Kirchberg et des institutions européennes
? À 15 min du centre-ville de Luxembourg et de Strassen
? À 2 min de l'autoroute vers toute direction
? À proximité immédiate de toute commodité : écoles, crèches, commerces (Cactus, Lidl, Match), restaurants, banques, pharmacie, salle de sport (Basic Fit, Jims), centre de bien-être Pidal, infrastructures sportives et culturelles
? Accès rapide aux transports : arrêt de bus à 2 min à pied, connexions directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg
? À 20 min de l'aéroport Findel
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un bien rare sur le marché, idéalement situé, au design soigné et aux finitions luxueuses. L'environnement calme, les prestations de qualité et la proximité de toute commodité rendent cet endroit unique.
Possibilité de vendre le bien meublé.
! Opportunité à ne pas manquer !
Possibilité d'acheter l'appartement/duplex jumeau ou bien l'entiere maison bi-familiale, idéale pour une grande famille élargie ou bien comme investissement locatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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