Très bel appartement, 2 chambres, en bon état d'entretien et situé dans un petit immeuble au centre de Steinsel proche de toutes les facilités et services comme école, maison relais, crèches, services médicaux et commerces. L'appartement dispose d'un grand balcon, d'un garage fermé avec porte automatique et d'une cave. Accès aux transports en commun vers Luxembourg-ville proches. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?
Magnifique appartement au rez-de-jardin d'un immeuble composé uniquement de deux unités. L'immeuble se situe dans une rue paisible en impasse. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse et jardin (privatif) de 98 m². Deux chambres de 16,45 m² et 9,17 m², une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique B-B, installation photovoltaïque, et nombreux rangements intégrés. Parmi les atouts supplémentaires : - Cave privative pour rangement et hobby (20,91 m²) - Buanderie commune spacieuse + chaufferie - Terrasse et chambres avec finitions imitation bois haut de gamme - Accès transports publics à 5 min à pied (bus toutes les 10 min) - Proximité immédiate des commerces - À 20 min de l'aéroport En savoir plus ?
*****VENDU***** Appartement 1 chambre avec terrasse orientée Sud-Ouest Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement rénové 1 chambre d'une surface cadastrale de 73,20m² (±65m² de surface habitable nette), situé au 2ème étage d'une résidence de 1988 comprenant 8 unités. La résidence se trouve dans une impasse résidentielle calme de Steinsel. L'appartement bénéficie d'une jolie vue sur la nature grâce à sa situation à l'arrière de la résidence. L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle-à-manger de ±26m², d'une cuisine équipée et séparée de ±9m², d'une chambre à coucher de belle dimensions (±15m²) et d'une salle de douche avec fenêtre ainsi qu’un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest de ±7m² avec vue sur la verdure. La terrasse est accessible depuis la cuisine et le living. En 2023, une nouvelle cuisine a été installée et la salle de douche avec une douche à l'italienne et le WC séparé ont été rénovés. L’appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et parquet stratifié. Une cave privative complète cette offre. Cependant, l’appartement ne dispose pas d’emplacement de parking. La résidence dispose d’un ascenseur et d'un séchoir commun. Une nouvelle chaudière à mazout a été installée en 2019 et l’accès piéton menant à l'entrée de la résidence a été rénové en 2024. Les avances de charges mensuelles s'élèvent à ±291€. Idéal aussi pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Steinsel, commune située au nord de la ville de Luxembourg, est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec les parcs, «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), pour ses zones résidentielles calmes et ses nombreuses pistes cyclables et des sentiers pédestres. La commune est desservie par les autobus de la ville de Luxembourg, par le régime général des transports routiers et possède également une gare ferroviaire à Heisdorf permettant de relier Luxembourg-gare en 15 minutes. L'arrêt de bus “ Gonneschhaff Quai 2” se trouve à proximité immédiate et permet de se rendre à Kirchberg en 20 minutes. Les distances sont les suivantes: Parc "Den Haff": ±160m Arret de bus “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais “Aerdbiersnascht”: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Gare de Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxembourg-ville: ±8.7km Cloche d’Or: ±12km DE: *****VERKAUFT***** 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großem Balkon mit Südwest-Ausrichtung Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 73,20m² (±65m² Nettowohnfläche) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1988 mit 8 Wohneinheiten. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohnsackgasse in Steinsel. Die Wohnung genießt einen schönen Blick auf die Natur, dank ihrer Lage auf der Rückseite der Residenz. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/ Esszimmer (±26m²), einer separaten Einbauküche (±9m²), einem großen Schlafzimmer (±15m²) und einem Duschbad mit Fenster sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (±7m²) mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Im Jahr 2023 wurde eine neue Küche eingebaut. Auch das Duschbad mit begehbarer Dusche und das separate WC wurden im Jahr 2023 renoviert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, manuellen Rollläden und Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein privater Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt jedoch nicht über einen Stellplatz. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Ein neuer Ölkessel wurde 2019 installiert und der Fußgängerzugang zum Eingang der Residenz wurde 2024 renoviert. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±291€. Ideal auch für Investoren, diese Wohnung ist sofort verfügbar. Steinsel, eine Gemeinde im Norden der Stadt Luxemburg, ist unter anderem bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Pidal-Schwimmbad, Nähe zur Natur mit den Parks, „Bambësch“, „Gréngewald“ und dem Wald in Steinsel), für ihre ruhigen Wohngebiete und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde wird von den Bussen der Stadt Luxemburg und dem allgemeinen Straßentransportsystem bedient und verfügt außerdem über einen Bahnhof in Heisdorf, von dem aus man in 15 Minuten nach Luxemburg-Bahnhof gelangt. Die Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2 ” befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, in 20 Minuten nach Kirchberg zu gelangen. Die Entfernungen sind wie folgt: Park „Den Haff“: ±160m Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais „Aerdbiersnascht“: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Bahnhof Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxemburg-Stadt: ±8.7km Cloche d'Or: ±12km EN: *****SOLD***** 1-bedroom apartment with large terrace facing South-West Engel & Völkers is offering for sale this charming renovated 1-bedroom apartment with a cadastral surface of 73.20m² (±65m² net living surface), located on the 2nd floor of a 1988 residential building featuring 8 units. The building is located in a quiet residential cul-de-sac in Steinsel. The apartment enjoys a lovely view of nature thanks to its location at the rear of the residence. The apartment features an entrance hall, a living/ dining room of ±26m², a separate fitted kitchen of ±9m², a good-sized bedroom (±15m²), a shower room with a window and a separate WC. The apartment has a beautiful south-west-facing terrace of ±7m² with views over the greenery. The terrace is accessible from the kitchen and living room. In 2023, a new kitchen was installed and the shower room with walk-in shower and separate WC were renovated as well. The apartment has double-glazed wooden windows, manual shutters and tiled and laminate flooring. A private cellar completes the offer. However, the apartment does not have a parking space. The building has a lift and a common laundry room. A new oil-fired boiler was installed in 2019 and the pedestrian access to the building’s entrance was renovated in 2024. Monthly advance charges amount to ±€291. Also ideal for investors, this apartment is available immediately. Steinsel, a municipality to the north of Luxembourg City, is known for its excellent infrastructure and services, shops, restaurants and leisure facilities (sports centres, Pidal swimming pool, proximity to nature with the parks, ‘Bambësch’, the ‘Gréngewald’ and the forest at Steinsel), for its quiet residential areas and its many cycle paths and footpaths. The municipality is served by Luxembourg City buses and the general road transport system, and also has a railway station at Heisdorf, providing a 15-minute link to Luxembourg-Gare. The ‘Gonneschhaff Quai 2’ bus stop is in the immediate vicinity, providing a 20-minute journey to Kirchberg. Distances are as follows: Park “Den Haff’: ± 160m Bus stop ‘Gonneschhaff Quai 2’: ± 160m Pall Center: ± 850m Maison Relais ‘Aerdbiersnascht’: ± 1km Delhaize Walferdange: ± 1.6km Heisdorf railway station: ± 2.2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ± 7.2km Luxembourg City: ±8.7km Cloche d'Or: ± 12km Référence agence: W-02UKK4 En savoir plus ?
À vendre – Appartement 2 chambres avec grenier aménagé et garage – Steinsel (Zone 30) Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme (Zone 30) à Steinsel, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Avec ses 2 chambres à coucher, son grenier entièrement aménagé d’environ 30 m² et ses nombreux espaces de rangement, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Disposition : 2ᵉ étage (niveau principal) : • Hall d’entrée • 2 chambres (14,86 m² et 11,17 m²) • Salle de douche moderne, récemment rénovée • WC séparé • Grand séjour traversant avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec bar • Accès au balcon de 9,07 m² depuis le salon 3ᵉ étage : • Grenier aménagé d’environ 30 m² : parfait pour créer un espace bureau, un coin TV/lounge, ou une salle de jeux Annexes et atouts : • Garage fermé de 18,77 m² • 2 emplacements extérieurs en enfilade devant le garage • Cave privative de 11,11 m² • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Jardin commun accessible à tous les résidents Localisation : • 4 minutes du Pall Center • 2 minutes du centre médical • 8 minutes de l’école primaire et de la pharmacie • 4 minutes à pied de l’arrêt de bus et d’une borne de recharge électrique N’hésitez pas de prendre contact au ### / ### ou par mail ### pour des questions ou une visite. En savoir plus ?
Appartement 2 chambres / terrasse au dernier étage avec ascenseur d'une résidence à 6 unités située 68 rue de Luxembourg à Heisdorf (commune de Steinsel). L'appartement est vendu avec une cave, un garage et un emplacement extérieur. Surface utile selon cadastre vertical : 98.37m2 + terrasse 9m2 Points forts : - Appartement spacieux et lumineux - Terrasse 9m2 avec marquise orientée ouest - A 500m du supermarché Delhaize de Walferdange - Arrêt de bus à 100m Disposition : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour avec terrasse - 2 chambres dont 1 avec balcon - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé Cave Garage 1 voiture Emplacement extérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - Arrêts de bus à 100 mètres (bus vers Luxembourg Centre, Strassen, Kirchberg, Bertrange, Mamer) - À 10 minutes à pied de la gare de Heisdorf (trains vers Luxembourg-Centre et Mersch) - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays - À 2 minutes à pied du Walfer Shopping Center, Medimarket et restaurants - A proximité du hall sportif et terrain de football de Steinsel ainsi que du Complexe Multisports de Walferdange - À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature En savoir plus ?
Spacieuse maison familiale avec jardin et vue dégagée à Steinsel Située dans le village recherché de Steinsel, cette maison jumelée construite en 2011 et rénovée en 2022 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son agréable jardin orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur une zone verte. Édifiée sur un terrain de 6a27ca, la propriété comprend une parcelle constructible de 3a90ca ainsi que deux autres parcelles en zone agricole, actuellement aménagées en jardin. La maison développe une surface totale de ±290m², dont ±245m² habitables, répartis sur trois niveaux. L’entrée latérale mène à un espace vestiaire avec banc intégré, un hall d’accueil et un WC séparé. À l’arrière, côté jardin, s’ouvre un vaste espace de vie de ±78m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte signée SieMatic, équipée d’électroménagers haut de gamme. Cet espace comprend également une véranda climatisée (2022) avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le jardin, agrémenté d’une belle terrasse et d’un jacuzzi, constitue un cadre idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras de ±7,75m² ainsi qu’un garage double de ±32m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Deux emplacements extérieurs complètent l’offre de stationnement. À l’étage, un palier distribue la suite parentale de ±57m², comprenant une chambre de ±25,8m², un dressing sur mesure de ±14,65m² et une salle de bains privative de ±16,7m², avec baignoire îlot, douche à l’italienne, WC suspendu et robinetterie encastrée. Deux autres chambres de ±11,5m² et ±16,54m², une salle de douche ainsi qu’une buanderie avec fenêtre complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace polyvalent de ±17,1m², idéal comme bureau, salle TV ou salle de jeux. Il dessert une quatrième chambre de ±16,7m² avec salle de douche privative de ±4,3m², ainsi qu’un local technique de ±4,5m² abritant la ventilation double flux et la chaudière à gaz. Ce niveau donne également accès à une grande terrasse de ±60m², parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison présente une classe énergétique CC (BB avant extension) et bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, façade et toiture isolées, climatisation dans la véranda, éclairage LED encastré, stores extérieurs électriques, sols en parquet massif, sanitaires design et nombreux rangements sur mesure. En excellent état d’entretien et disponible immédiatement, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de Luxembourg-ville. La maison se situe dans le village très recherché de Steinsel, à environ 8 km au nord du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La commune séduit par son atmosphère conviviale, son accès rapide à la capitale et ses infrastructures bien développées. Le centre de Steinsel, accessible à pied, regroupe une école fondamentale, une crèche, le supermarché Pall Center, ainsi que la boulangerie Brisbois, très appréciée dans la région. Les commerces et services complémentaires se trouvent à Walferdange et Bereldange, avec notamment le Cactus et le Walfer Shopping Center. Pour les familles actives, la région offre de nombreuses installations sportives et de loisirs, dont le centre PIDAL à Helmsange avec piscine, espace bien-être et salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée entre Steinsel et Bridel, ainsi que les pistes cyclables qui parcourent la vallée de l’Alzette et les alentours. Côté mobilité, la gare de Walferdange permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville en train, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la rue Basse. Distances : - Parc "Den Haff" : ±50 m - Arrêt de bus le plus proche : ±180 m - Pall Center et Boulangerie Brisbois : ±1,2 km - PIDAL (Helmsange) : ±1,3 km - École fondamentale de Steinsel : ±1,4 km - Walfer Shopping Center : ±1,6 km - Gare de Walferdange : ±2,3 km - Cactus Bereldange : ±3,6 km - Accès autoroute A7 : ±5,8 km - Luxembourg-Centre : ±8 km - Kirchberg : ±9 km DE: Steinsel: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick Gelegen in der begehrten Ortschaft Steinsel, besticht dieses im Jahr 2011 erbaute und 2022 renovierte Einfamilienhaus durch seine großzügigen Räume, hochwertige Ausstattungen und seinen angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der einen freien Blick auf Wiesen und Felder bietet. Auf einem Grundstück von 6a27ca errichtet, umfasst das Anwesen ein bebaubares Grundstück von 3a90ca sowie zwei weitere Parzellen (Ackerland), die derzeit als Garten genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±290m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der seitliche Eingang führt zu einem Garderobenbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit, einem Empfangsbereich und einem separaten WC. Zur Gartenseite hin öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ±78m², der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche der Marke SieMatic umfasst, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Dieser Bereich beinhaltet auch eine klimatisierte Veranda (2022) mit Kamin, die zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Garten, ausgestattet mit einer schönen Terrasse und einem Jacuzzi, bietet einen idealen Rahmen zur Entspannung oder um den Kindern sicheres Spielen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Abstellraum von ±7,75m² sowie eine Doppelgarage von ±32m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Parkplatzangebot. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich von ±57m², bestehend aus einem Schlafzimmer von ±25,8m², einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±14,65m² und einem privaten Badezimmer von ±16,7m², mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und eingebauten Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer von ±11,5m² und ±16,54m², ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Fenster komplettieren diese Ebene. Das oberste Stockwerk bietet einen Raum von ±17,1m², der als Büro, TV-Raum oder Spielzimmer dienen kann. Es führt zu einem vierten Schlafzimmer von ±16,7m² mit eigenem Duschbad von ±4,3m² sowie zu einem Technikraum von ±4,5m², der die Lüftungsanlage und den Gasheizkessel beherbergt. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Terrasse von ±60m², perfekt ausgerichtet, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. In technischer Hinsicht weist das Haus eine Energieklasse CC (BB vor Bau der Veranda) auf und profitiert von hochwertigen Ausstattungen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, isolierte Fassade und Dach, Klimaanlage in der Veranda, eingebaute LED-Beleuchtung, elektrische Außenjalousien, Massivholzböden, Design-Sanitäranlagen und zahlreiche maßgefertigte Einbauten. In ausgezeichnetem Pflegezustand und sofort verfügbar, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lebensumgebung, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg. Das Haus befindet sich in Steinsel, einer schönen Ortschaft etwa 8 km nördlich des Stadtzentrums von Luxemburg gelegen, und bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Das Zentrum von Steinsel, zu Fuß erreichbar, umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, den Supermarkt Pall Center sowie die Bäckerei Brisbois, die in der Region sehr geschätzt wird. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Walferdange und Bereldange, darunter der Cactus und das Walfer Shopping Center. Für aktive Familien bietet die Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Zentrum PIDAL in Helmsange mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessstudio. Naturliebhaber werden die Wanderwege zwischen Steinsel und Bridel sowie die Radwege, die das Alzettetal und die Umgebung durchziehen, zu schätzen wissen. In Sachen Mobilität ermöglicht der Bahnhof von Walferdange eine einfache Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt, während mehrere Buslinien die Rue Basse bedienen. Entfernungen: - Park "Den Haff": ±50 m - Nächste Bushaltestelle: ±180 m - Pall Center und Bäckerei Brisbois: ±1,2 km - PIDAL (Helmsange): ±1,3 km - Grundschule Steinsel: ±1,4 km - Walfer Shopping Center: ±1,6 km - Bahnhof Walferdange: ±2,3 km - Cactus Bereldange: ±3,6 km - Autobahnanschluss A7: ±5,8 km - Luxemburg-Zentrum: ±8 km - Kirchberg: ±9 km EN: Located in the sought-after village of Steinsel, this semi-detached house built in 2011 and renovated in 2022 captivates with its generous spaces, high-end finishes, and pleasant southeast-facing garden, offering an unobstructed view over a green area. Situated on a plot of 6a27ca, the property includes a buildable plot of 3a90ca as well as two other plots in an agricultural zone, currently arranged as a garden. The house offers a total surface of ±290m², of which ±245m² is habitable, spread over three levels. The side entrance leads to a cloakroom space with an integrated bench, a reception hall, and a separate WC. At the back, on the garden side, a vast living space of ±78m² opens up, combining the living room, dining room, and an open SieMatic kitchen equipped with high-end appliances. This space also includes an air-conditioned veranda (2022) with a fireplace, opening onto the terrace and garden. The garden, enhanced by a beautiful terrace and a jacuzzi, provides an ideal setting for relaxation or safe play for children. The ground floor also includes a storage room of ±7.75m² and a double garage of ±32m² with an electric vehicle charging station. Two outdoor parking spaces complete the parking offer. Upstairs, a landing leads to the master suite of ±57m², featuring a bedroom of ±25.8m², a custom-made walk-in closet of ±14.65m², and a private bathroom of ±16.7m², including a freestanding bathtub, walk-in shower, suspended WC, and built-in taps. Two other bedrooms of ±11.5m² and ±16.54m², a shower room, and a laundry room with a window complete this level. The top floor offers a versatile space of ±17.1m², ideal as an office, TV room, or playroom. It leads to a fourth bedroom of ±16.7m² with a private shower room of ±4.3m², as well as a technical room of ±4.5m² housing the dual-flow ventilation and gas boiler. This level also provides access to a large terrace of ±60m², perfectly exposed to enjoy the sun throughout the day. On the technical side, the house features an energy class of CC (BB before extension) and benefits from quality equipment: underfloor heating, triple-glazed windows, insulated facade and roof, air conditioning in the veranda, recessed LED lighting, electric exterior blinds, solid wood floors, designer sanitary facilities, and numerous custom-made storage spaces. In excellent maintenance condition and available immediately, this house combines comfort, functionality, and a privileged living environment, close to amenities and Luxembourg City. The house is located in the highly sought-after village of Steinsel, about 8 km north of Luxembourg City center, offering a pleasant living environment in close proximity to amenities. The community attracts with its friendly atmosphere, quick access to the capital, and well-developed infrastructure. The center of Steinsel, reachable on foot, includes a primary school, a nursery, the Pall Center supermarket, and the Brisbois bakery, which is highly appreciated in the region. Additional shops and services are found in Walferdange and Bereldange, including notably the Cactus and the Walfer Shopping Center. For active families, the region offers numerous sports and leisure facilities, including the PIDAL center in Helmsange with a swimming pool, wellness area, and gym. Nature enthusiasts will enjoy the hiking trails between Steinsel and Bridel, as well as the cycling paths that traverse the Alzette valley and surrounding areas. In terms of mobility, the Walferdange train station allows easy access to Luxembourg City by train, while several bus lines serve Basse Street. Distances: - "Den Haff" Park: ±50 m - Nearest bus stop: ±180 m - Pall Center and Brisbois Bakery: ±1.2 km - PIDAL (Helmsange): ±1.3 km - Steinsel primary school: ±1.4 km - Walfer Shopping Center: ±1.6 km - Walferdange train station: ±2.3 km - Cactus Bereldange: ±3.6 km - Access to A7 highway: ±5.8 km - Luxembourg-Centre: ±8 km - Kirchberg: ±9 km En savoir plus ?
Nous réalisons un nouveau projet sur les hauteurs de Steinsel « BELLE-VUE ». Niché dans la colline avec une vue d'exception sur la vallée de Steinsel à la lisière de forêt. Les travaux sont en train d'être terminé avec la date de finition pour fin mai. Appartement d'exception, au rez-de-jardin avec jardin privatif, profite de 3 chambres à coucher toutes avec accès sur terrasse et jardin. L'appartement se compose ainsi : Partie jour Hall d'entrée W.C. séparé Grande cuisine ouverte avec salle à manger et living 54,18m2 Accès vers une terrasse de 12m2 et le jardin Cellier derrière la cuisine de 5,66m2 Partie nuit Hall de nuit Salle de douche Chambre à coucher de 15,33m2 avec accès sur jardin et terrasse Chambre à coucher de 15,10m2 avec accès sur jardin et terrasse Suite parentale avec dressing et salle de bains et aussi avec accès sur jardin et terrasse Les finitions - Façade isolante - Ascenseur - Pompe à chaleur air/eau dernière génération - Fenêtre triple vitrage - Système VMC double-flux - Isolation thermique et phonétique entre les dalles - Meubles sanitaires de qualité - Revêtements de sol de qualité jusqu'à 80€/m2 - Portes intérieures de qualité - Porte d'entrée de l'appartement blindé et isolé - Sur les terrasses, dalles en céramique de grande taille 90 cm x 90 cm Prix de vente : 1'269'423,00 avec TVA 3% prix non indexé Possibilité d'acheter un garage intérieur avec emplacement devant au prix de 30'538,75 avec TVA 17%. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone 621319162 M Agovic Amer les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. LA CONSTRUCTION DU PROJET EST EN COURS ET PRENDRA FIN MAI 2025. Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?
Pour toute question et information veuillez contacter M XILLO Enrico T ### E ### Properties partners vous propose à vendre un duplex de 2 chambres dans la commune de Steinsel, entièrement rénové en 2024. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, élégant et à deux pas de la capitale ? Ce duplex entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (carrelage moderne, guard corp en inox, etc.) n'attend plus que vous ! Situé dans une rue calme de Steinsel et à 15 minutes de Luxembourg Ville, cet bel appartement lumineux, exposé plein sud, de 81 m² habitable avec un balcon de 3 m² offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une jeune famille ou un investissement de qualité et tout l'intimité d'une maison grâce à une entrée indépendante. L'appartement se compose comme suit : Au RDC - Entrée avec carrelage raffiné grand format (120x60); - Cuisine italienne sur mesure, haut standing, entièrement équipée avec électroménagers Bosch ouvert sur le séjour lumineux pour un total habitable d'environ 34 m²; - Débarras/cave de 6 m²; - Une salle de douche complète de 4,20 m². Au 1er étage : - 2 grandes chambres de 15 m² dont une avec accès au balcon de 3,30 m² - Deuxième salle de douche avec WC. Un emplacement voiture extérieur et privé vient compléter l'offre. A SAVOIR SUR LE QUARTIER : En tant qu'emplacement stratégique et recherché, Steinsel offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité : ? À 20 min de Kirchberg et des institutions européennes ? À 15 min du centre-ville de Luxembourg et de Strassen ? À 2 min de l'autoroute vers toute direction ? À proximité immédiate de toute commodité : écoles, crèches, commerces (Cactus, Lidl, Match), restaurants, banques, pharmacie, salle de sport (Basic Fit, Jims), centre de bien-être Pidal, infrastructures sportives et culturelles ? Accès rapide aux transports : arrêt de bus à 2 min à pied, connexions directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg ? À 20 min de l'aéroport Findel Pourquoi choisir cet appartement ? Un bien rare sur le marché, idéalement situé, au design soigné et aux finitions luxueuses. L'environnement calme, les prestations de qualité et la proximité de toute commodité rendent cet endroit unique. Possibilité de vendre le bien meublé. ! Opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acheter l'appartement/duplex jumeau ou bien l'entiere maison bi-familiale, idéale pour une grande famille élargie ou bien comme investissement locatif. En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement (complètement rénové) avec une surface habitable d'environ 59m² au troisième étage d'une résidence à Steinsel. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, une chambre à coucher avec dressing et une salle de douche avec douche italienne et WC. Divers: Une buanderie commune ainsi qu'une cave privative complètent le bien. L'appartement se trouve à proximité des transports en communs, des commerces et des espaces verts. Disponibilité: À convenir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest ### ### ### En savoir plus ?
superbe appartement, très lumineux, avec triple exposition, sis dans une impasse à Steinsel le bien, sis au 2e étage d’une résidence de construction en 2012 est agencé comme suit: hall d’entrée avec placard encastré et WC séparé avec fenêtre; double séjour avec grande terrasse orientée sud-est; cuisine semi fermée dînatoire, très bien équipée, avec porte fenêtre donnant sur la terrasse; 2 chambres avec placards encastrés haut de gamme; salle de bains avec fenêtre, baignoire avec pare-douche coulissant, grand lavabo, WC et emplacement prévu pour le lave-linge et le sèche-linge; garage fermé intérieur avec portail automatique et cave adjacente; buanderie commune (au choix). décoration contemporaine de très grande qualité à 5 minutes à pieds du Centre du village de Steinsel chauffage au sol pente entrée garage chauffée En savoir plus ?
DRP Group vous propose à la vente un très joli appartement entièrement rénové au deuxième étage dans une résidence avec seulement 3 unités dans la rue des Vergers à Steinsel. Cette rue est située dans le quartier ancien dans les hauteurs de Steinsel, avec une vue splendide et lointaine sur le village. La résidence se situe dans un quartier purement résidentiel, très calme et dans une rue sans issue à proximité de toutes les commodités du village, et à seulement quelques minutes de la forêt et du plateau de Steinsel. L'appartement d'une superficie de 78,32 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces, offrant de la place pour une grande garde-robe - une chambre à coucher de 14,5m2, lumineuse et donnant sur l’arrière de la résidence - une deuxième chambre à coucher de 12,3m2 ayant la même orientation - une salle de douche avec une douche à l’italienne et un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - une toilette séparée - un débarras - une cuisine fermée entièrement équipée - un grand salon/salle à manger offrant 22m2 L’appartement est complété par une cave privative, un garage et un emplacement à l’extérieur devant le garage. Nous tenons à préciser que le bien ne dispose pas d’un balcon, mais d’une partie du jardin commun à l’arrière du bâtiment. Il n’y a pas d’ascenseur dans la résidence. Infos techniques : - Entièrement rénové - Volets roulants - Seulement 3 unités C’est un appartement idéal pour une première acquisition pour une personne seule ou un couple, ou même pour une petite famille. Au cœur d'un quartier résidentiel calme, proche de la nature tout en étant à proximité de tous les commerces et services de Steinsel ainsi que des écoles et de la crèche, cet appartement est idéalement situé pour garantir une qualité de vie élevée. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?
Appartement 2 chambres au 1er étage d'une résidence de 8 unités située 10 rue des sapins à Steinsel. L'appartement est vendu avec un garage/box fermé (surface utile selon cadastre : 21,32m2). Surface utile selon cadastre : 84,84m2 Points forts : - Rue calme avec beaucoup de verdure - Terrasse/loggia à l'arrière du bâtiment (exposée ouest) - Grand living avec feu ouvert - Cuisine séparée bien équipée - Hauteurs sous plafond 2,60m - A proximité de tous commerces et transports en commun (lignes 10, 11, etc) - A proximité de la nature (Steseler Plateau) Disposition (1er étage): - Entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine - Terrasse 6m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres - Salle de bain avec WC - WC séparé La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - Parc « Den Haff » à côté du bâtiment - Arrêt de bus à 2 minutes à pied avec lignes vers Luxembourg ville et Kirchberg - En voiture : accès au Kirchberg en 15min et à Luxembourg ville en 15min - Centre de Steinsel accessible à pied En savoir plus ?
Appartement 2 chambres situé dans une rue calme (39 rue de la forêt) à Steinsel. L'appartement dispose d'une entrée privative. Surface utile selon cadastre : 59,66m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bonne construction traditionnelle - Plein centre de Steinsel - À proximité de la nature - Emplacement extérieur disponible - Ecole à 150m - Libre immédiatement Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - Débarras - 2 chambres (12,3 et 13,5m2) - Salle de douche avec WC Parking extérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement se trouve dans une résidence située 39 rue de la forêt à Steinsel : - à 150m d'un arrêt de bus (ligne 10 vers Luxembourg ville et Bertrange) - centre Steinsel avec commerces de proximité accessible à pied - gare de train (vers Luxembourg-ville) à 3min en voiture, 25min à pied, 13min en bus - Kirchberg à 20min en voiture - Luxembourg centre-ville à 20min en voiture, 30min en bus En savoir plus ?
***VENDU*** ----FR---- Appartement au rez-de-jardin dans le bâtiment Piko à Steinsel Situé dans le prestigieux bâtiment Piko, dans le paisible village de Steinsel, cet appartement au rez-de-jardin offre une vie luxueuse dans un cadre serein. Le bâtiment, avec seulement 4 unités, arbore une façade haut de gamme recouverte de pierre naturelle, ajoutant à son élégance et son exclusivité. L'appartement, avec 156m2 d'espace de vie intérieur, dispose d'une spacieuse terrasse de 47m2 orientée vers l'ouest, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue imprenable sur la forêt environnante, ainsi qu'un balcon d'environ 8m2 donnant sur le village de Steinsel et la vallée de l'Alzette. De plus, l'appartement comprend un jardin spacieux pour profiter de l'extérieur. La propriété sera construite avec des matériaux de haute qualité, garantissant une finition sophistiquée et moderne. Avec trois chambres, chacune avec une salle de bains complète. Deux places de parking intérieures au prix de 65.000 EUR TTC et une cave ajoutent de la commodité pour les résidents de ce lieu de vie haut de gamme. Steinsel est un village recherché à proximité de la ville de Luxembourg et de son quartier financier, Kirchberg. Steinsel possède d'excellentes écoles, de bons restaurants et tous les commerces nécessaires au quotidien. Entouré par la nature, y compris la forêt et le plateau de Bridel, cet appartement dans le bâtiment Piko offre d'innombrables possibilités d'activités extérieures et de détente. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété exceptionnelle à Steinsel. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### . The building, with only 4 units, boasts a high-end facade covered in natural stone, adding to its elegance and exclusivity. The apartment, with 156m2 of interior living space, features a spacious terrace of 47 m2 facing west, providing ample natural light and stunning views of the surrounding forest as well as a balcony of approximately 8 m2 overlooking the village of Steinsel and the Alzette valley. Additionally, the apartment includes a spacious garden for outdoor enjoyment. The property will be constructed using top-quality materials, ensuring a sophisticated and modern finish. With three bedrooms, each with a full bathroom. Two interior parking spots for the additional price of 65.000 EUR tax included and a storage room add convenience for residents in this high-end living space. Steinsel is a sought-after village close to Luxembourg City and its final district, Kirchberg. Steinsel boasts excellent schools, good restaurants, and all the shops for daily necessities. Surrounded by nature, including the forest and the plateau of Bridel, this apartment in the Piko building provides endless opportunities for outdoor activities and relaxation. Don't miss the chance to own this exceptional property in Steinsel. For more information, please contact us. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?
Guillaume Bisdorff Immobilier a le plaisir de vous présenter: Un magnifique appartement neuf avec une chambre fermée dans le nouveau quartier "Aerdbier" en plein coeur de la commune de Steinsel, proch de toute commodités. Livraison juillet 2025, vente VEFA. - Prix de vente TTC pour résidence principale (3%): 575.000 €, sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. - Prix de vente TTC pour investisseurs (17%): 625.000 €. Ce logement se situe au dernier étage (2e) d'une résidence intimiste comprenant 12 unités. L'appartement se compose comme suit: - une cuisine équipée (incluse dans le prix) ouverte donnant sur le salon avec une vue exceptionnelle jusqu'au Kirchberg. - une chambre à coucher avec un dressing privatif de 16m2, - une salle de bains avec WC et douche à l'Italienne. En sous-sol: - une cave privative, - une buanderie commune. Équipements techniques: ? Classe énergétique: A - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Triple vitrage, - Châssis de fenêtre en ALU, - Fibre optique, - Volets électriques, - Porte d'entrée sécurisée. - Ventilation double flux. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### En savoir plus ?
R.M. Real Estate S.A. a le grand plaisir de vous proposer à la vente un nouveau projet résidentiel idéalement situé à Steinsel. Cette résidence attractive se compose de 4 unités en état futur d'achèvement de 1 à 3 chambres avec une superficie approximative allant de 57m² à 113m². La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouverons les emplacements privatifs, les caves et locaux techniques. Le présent appartement a une surface de 57,87 m2 pondérées et se situe au rez-de-jardin. Il se compose de 1 chambre à coucher, d'une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte qui donne sur le salon et le balcon. S'y ajoute encore une salle de bain privative et une salle de douche, ainsi qu'une Buanderie privée. Tous les appartements disposeront d'une terrasse (ou balcon), d'un emplacement ainsi que d'une cave privative inclus dans le prix. La construction et conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital et engendre un rendement certain. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). La Commune de Steinsel vit une croissance fondamentale en terme d'aménagement urbanistique résidentiel et est réputée par son lieu d‘'abitation et de travail moderne de haute qualité de vie. Sa situation géographique très privilégiée fait de Steinsel une étape idéale vers les axes routières menant directement vers le Nord ainsi et vers la Ville de Luxembourg qui se trouve à 10 km du centre-ville. La commune dispose d'une grande variété en restaurants et magasins, ainsi que de centre médicaux et pharmacies. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdange et Lorentzweiler se trouve à quelques pas de cette nouvelle résidence. En cas de questions supplémentaires, ou en cas de nécessité de documentation additionnelle (Plans, Cahier de charges) n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous essayerons au mieux de vous servir. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location d'appartements, maison et terrains à bâtir pour notre clientèle existante. N'hésitez donc pas à nous contacter si vous avez un bien. Mir schwätzen letzeboiesch // Nous parlons le français // Wir reden deutsch // We speak English // Nos falamos português R.M. Real Estate S.A. En savoir plus ?
R.M. Real Estate S.A. a le grand plaisir de vous proposer à la vente un nouveau projet résidentiel idéalement situé à Steinsel. Cette résidence attractive se compose de 4 unités en état futur d'achèvement de 1 à 3 chambres avec une superficie approximative allant de 58m² à 113m². La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouverons les emplacements privatifs, les caves et locaux techniques. Le présent appartement a une surface de 94,21 m2 pondérés et se situe au rez-de-chaussée. Il se compose de 2 chambres à coucher, d'une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte qui donne sur le salon et la terrasse. S'y ajoute encore une salle de bain privative et une Buanderie privée. Tous les appartements disposent d'une terrasse, d'un emplacement ainsi que d'une cave privative inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur additionnel en supplément pour un montant de 15 000 euros hors taxes. La construction et conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital et engendre un rendement certain. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). La Commune de Steinsel vit une croissance fondamentale en terme d'aménagement urbanistique résidentiel et est réputée par son lieu d'habitation et de travail moderne de haute qualité de vie. Sa situation géographique très privilégiée fait de Steinsel une étape idéale vers les axes routières menant directement vers le Nord ainsi et vers la Ville de Luxembourg qui se trouve à 10 km du centre-ville. La commune dispose d'une grande variété en restaurants et magasins, ainsi que de centre médicaux et pharmacies. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdange et Lorentzweiler se trouve à quelques pas de cette nouvelle résidence. En cas de questions supplémentaires, ou en cas de nécessité de documentation additionnelle (Plans, Cahier de charges) n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous essayerons au mieux de vous servir. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location d'appartements, maison et terrains à bâtir pour notre clientèle existante. N'hésitez donc pas à nous contacter si vous avez un bien. Mir schwätzen letzeboiesch // Nous parlons le français // Wir reden deutsch // We speak English // Nos falamos português R.M. Real Estate S.A. En savoir plus ?
R.M. Real Estate S.A. a le grand plaisir de vous proposer à la vente un nouveau projet résidentiel idéalement situé à Steinsel. Cette résidence attractive se compose de 4 unités en état futur d'achèvement de 1 à 3 chambres avec une superficie approximative allant de 58m² à 113m². La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouverons les emplacements privatifs, les caves et locaux techniques. Le présent Penthouse se situe au 2e étage et a une surface de 99,34 m2 pondérés. Il se compose de 2 chambres à coucher, d'une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte qui donne sur le salon et à la terrasse. S'y ajoute encore une salle de bain privative et une salle de douche, ainsi qu'une Buanderie privée dans le local technique. Tous les appartements disposeront d'une terrasse, d'un emplacement ainsi que d'une cave privative. Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur additionnel en supplément pour un montant de 15 000 euros hors taxes. La construction et conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital et engendre un rendement certain. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). La Commune de Steinsel vit une croissance fondamentale en terme d'aménagement urbanistique résidentiel et est réputée par son lieu d'habitation et de travail moderne de haute qualité de vie. Sa situation géographique très privilégiée fait de Steinsel une étape idéale vers les axes routières menant directement vers le Nord ainsi et vers la Ville de Luxembourg qui se trouve à 10 km du centre-ville. La commune dispose d'une grande variété en restaurants et magasins, ainsi que de centre médicaux et pharmacies. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdange et Lorentzweiler se trouve à quelques pas de cette nouvelle résidence. En cas de questions supplémentaires, ou en cas de nécessité de documentation additionnelle (Plans, Cahier de charges) n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous essayerons au mieux de vous servir. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location d'appartements, maison et terrains à bâtir pour notre clientèle existante. N'hésitez donc pas à nous contacter si vous avez un bien. Mir schwätzen letzeboiesch // Nous parlons le français // Wir reden deutsch // We speak English // Nos falamos português R.M. Real Estate S.A. En savoir plus ?
Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 90,6m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 97,6 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : mi-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Bodenfläche der Wohnung beträgt 90,6m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 97,6 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Mitte 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 90.6m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 97.6m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 90.6m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 106.2m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: mid-2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### En savoir plus ?
Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS. Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d\'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques. Steinsel dispose d\'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d\'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants. Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La surface du sol de l\'appartement est de 100m2. L\'appartement bénéficie d\'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d\'une cave privée de 7,1m2. La surface pondérée de 107 m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition. Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu\'une place de parking dans l\'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement inclut la TVA de 3%. Achèvement : fin-2026. Prix fixes sans indexation ! Pas de frais d\'agences ! Contactez-nous au numéro de téléphone suivant ### ou par e-mail à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an. Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem. Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 100m2. Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2. Die gewichtete Fläche von 107 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel. Gesamtfläche: 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Fertigstellung: Q4 2026. Festpreise ohne Indexierung! Keine Maklergebühren! Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer ### oder per E-Mail an die folgende Adresse : ### Claude Konrath, offers you this apartment in an ideal location in Steinsel in the LOTUS residence. Steinsel lies just a few kilometers north of the capital, Luxembourg, offering excellent connections to the country\'s urban center. This gives residents rapid access to jobs, educational establishments and cultural offerings. Good freeway and public transport links make getting around easy and convenient. Steinsel has a good infrastructure with stores, supermarkets, restaurants and other services to meet residents\' daily needs. Steinsel is located in a picturesque region with hills, forests and rivers. This offers not only beautiful views, but also plenty of opportunities for outdoor activities. The floor area of the apartment is 100m2. The apartment benefits from a south-east-facing terrace of 8.58m2, as well as a private cellar of 7.1m2. The weighted surface area of 107m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 100m2 + 8.5m2 + 7.1m2 = 115.6m2 A bicycle/stroller room and a laundry room are available. A parking space in a private garage, as well as a parking space in the outdoor area in front of the garage, can be purchased for 35,000 euros, including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion: end of 2026. Fixed prices with no indexation! No agency fees! Contact us at ### or by e-mail at the following address ### En savoir plus ?
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