Appartement à vendre - Dour VBD32967

Rue de France 0 7370 Dour

Faire offre à partir de 190 000 €

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VBD32967

  • 82 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 m² Terrasse
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Description

Appartement 2 chambres – 1er étage – Résidence « Belvédère » à Dour 📍 Localisation Aux portes des Hauts-Pays, dans un cadre idyllique et champêtre, la résidence « Belvédère » vous offre un environnement unique à proximité immédiate : club de tennis, piscine naturelle avec filtration biologique (unique en Belgique), brasserie conviviale, et toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers et nouveau centre commercial « Les Câbleries »). 🏠 Description de l’appartement (82 m²) Situé au 1er étage d’un immeuble composé de 5 appartements (2 rez-de-chaussée,2 à l’étage et un penthouse), il se compose de : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé (suspendu) avec lave-mains, Buanderie/chaufferie, Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, Deux belles chambres spacieuses. ✨ Confort et équipements Chauffage central au gaz (compteurs individuels), Châssis double vitrage, Installation électrique neuve, Place de parking privative avec accès via grille sécurisée, Performance énergétique : PEB B = faible consommation. 📊 Informations complémentaires Revenu cadastral : à déterminer après la vente. Vente sous régime TVA 21 %. ⚠️ Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 6 % (sous conditions : premier achat + occupation personnelle). 💶 Prix : Faire offre à partir de 190.000 € (hors frais agence de 3% TVAC). 👉 Une opportunité rare dans un environnement verdoyant et pratique, à découvrir rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 05/04/2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

82 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20230725013743

Emission de CO2

200

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32967 Réf. vendeur: 5910060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

495 m 2' 48'' 505 m 1' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

547 m 1' 49'' 547 m 42'' 505 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

547 m 1' 49'' 547 m 42'' 505 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

702 m 2' 20'' 702 m 54'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

8 m 5''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

72 m 52''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

101 m 1' 12''

Gares

Hainin

4,4 km 20' 5,8 km 6' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

894 m 1' 10''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Delhaize Dour

184 m 42'' 184 m 14'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Trafic Dour

865 m 3' 893 m 1' 21'' 622 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,3 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,3 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,7 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

14,6 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

22,6 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,9 km 19'

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 16 minutes de route.

Éducation

"Y. Y. Du Service Bébé Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Sainte-Union", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Hainin") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.

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