Appartement à vendre - Buschdorf RBT44196
Helperterwee 7418 Buschdorf
679 000 €
Description
*** COUP DE COEUR! BEL APPARTEMENT CONTEMPORAIN À BUSCHDORF ***
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF!
ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs.
Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune.
Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante.
Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit:
Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) :
- Un hall d'entrée.
- Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest.
- Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain.
- Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura).
Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) :
- Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport.
Au sous-sol de la résidence :
- Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81).
Appartement et résidence bien entretenus:
- Construction récente.
- Placards de rangement.
- Parlophones.
- Ascenseur.
Situation et transports:
Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités:
- À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes.
- À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange.
- À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp.
- À 10 minutes de l'A7 et de Mersch.
- À 20 minutes de Capellen / Strassen.
- À 25 minutes du Kirchberg.
- À 30 minutes de Luxembourg-Ville.
SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST
FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES
2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE
*** À VISITER ABSOLUMENT! ***
Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable Tout voir Réduire
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF!
ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs.
Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune.
Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante.
Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit:
Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) :
- Un hall d'entrée.
- Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest.
- Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain.
- Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura).
Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) :
- Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport.
Au sous-sol de la résidence :
- Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81).
Appartement et résidence bien entretenus:
- Construction récente.
- Placards de rangement.
- Parlophones.
- Ascenseur.
Situation et transports:
Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités:
- À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes.
- À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange.
- À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp.
- À 10 minutes de l'A7 et de Mersch.
- À 20 minutes de Capellen / Strassen.
- À 25 minutes du Kirchberg.
- À 30 minutes de Luxembourg-Ville.
SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST
FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES
2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE
*** À VISITER ABSOLUMENT! ***
Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 679 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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