Appartement à vendre, Tuntange RBW36121

Mercurius Immobilière vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement de +/- 133 m2 avec un beau potentiel d'aménagement d'une 3ième chambre. Il comprend actuellement 2 chambres, dont une dans les combles déjà aménagés et accessible par un bel escalier intérieur. Ces combles de +/- 40 m2 comprennent une grande pièce de +/- 30m2, actuellement utilisée comme chambre et bureau,(revêtement parquet), ainsi qu'une grande salle de bains. La grande pièce de 30m2 pourrait être divisée en deux chambres indépendantes de +/- 15 m2 chacune, permettant ainsi d'envisager la création d'une 3ième chambre dans l'appartement. Des travaux d'aménagement et la création d'une Velux supplémentaire seront nécessaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
L'espace de vie se compose, au 1er étage
- d'un hall d'entrée,
- d'un grand et lumineux séjour,
- d'une belle cuisine séparée avec accès sur un balcon, ensoleillé sud-ouest,
- d'une salle de bains et douche italienne avec WC,
- d'un débarras pour machine à laver et séchoir,
- d'une très grande chambre avec armoire intégrée,
- d'un bureau avec accès par un bel escalier en bois à l'étage supérieur sous les combles aménagés
- d'une cave et d'une buanderie commune
- d'un emplacement de parking intérieur qui complète ce bien. (Un deuxième emplacement de parking intérieur, est disponible à l'acquisition séparément pour 25.000.-€. )
L'appartement, qui donne un esprit duplex, est en très bon état général : fenêtres PVC blanc triple vitrage avec volets électriques, aussi pour les Velux dans les combles. Sols carrelés, peintures et finitions soignées. Ascenseur, passeport énergétique B et C.. Il séduit par ses finitions de qualité et ses volumes généreux et fonctionnels.
Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence située dans un complexe résidentiel « Thillenwiss » à 2 résidences de 4 unités chacune et reliées par le sous-sol des garages. La résidence est très bien entretenue. Elle a été construite en 2012 dans le charmant village calme et verdoyant de Tuntange, 8a, rue Hollenfels, Commune de Helperknapp, Canton de Mersch (15min), à 20 min de Mamer et d'Ettelbrück. Un environnement idéal pour les familles alliant confort, nature et proximité des commodités et transports en commun.
Pour plus d'informations ou plus de photos prendre un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Manuela. Copyright photos by Judith Dias.