Appartement à vendre, Mersch RBW04534

Kw Select Luxembourg, vous propose un joli appartement lumineux avec 2 places de parking extérieures à Rollingen - Mersch.
Ce magnifique appartement lumineux avec des finitions de qualité a environ 65m2 au total, avec 1 chambre à coucher et 2 balcons.

CARACTERISTIQUES :

- Rénové en 2021,
- Appartement lumineux,
- Appartement de 65 m2 habitables,
- 1 grande chambre à coucher,
- Living & salon avec accès au grand balcon,
- Cuisine équipée avec accès au second balcon,
- Cuisine moderne avec électroménagers complet,
- Salle de bain moderne avec douche italienne et WC,
- L’entrée avec coin rangement,
- 1 débarras de 2m2,
- 2 balcons de 6,5 m2 et 3,5 m2,
- 1 cave d'environ 5 m2,
- 2 places de Parking extérieures privées,
- Porte d’appartement sécurisée,
- Appartement au 2em étage,
- Ascenseur,
- PassEnergy E/E,
- À 5 minutes à pied de la Gare de Mersch,
- Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Idéalement situé sur la rue de Luxembourg à Rollingen-Mersch, toute proche de l’accès à l’autoroute, cette résidence est à 2min des commerces et de toutes commodités.
Les transports publics sont juste devant l’immeuble.

UNE MOBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé sur l’axe principal du pays, Rollingen profite de la proximité immédiate de la gare de Mersch et des accès autoroutiers (A7), permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou le Kirchberg en 15 minutes.

LE CADRE DE VIE : C’est le compromis idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain sans s'isoler. Le quartier est entouré de pistes cyclables et de sentiers pédestres, offrant un accès direct à la nature.

INFRASTRUCTURES ET COMMODITÉS : À quelques pas, le centre de Mersch propose une offre complète : centres commerciaux (Cactus & Topaze), infrastructures sportives de pointe (Krounebierg), écoles internationales et services médicaux.

POTENTIEL IMMOBILIER : En tant que centre géographique du Luxembourg, la région de Mersch connaît une valorisation constante, garantissant ainsi une excellente pérennité à votre investissement.

Visite Virtuelle 360° et plans sur demande !!!

Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.