Appartement te koop, Mersch RBW04534

Ontdek dit prachtige, lichtrijke appartement gelegen in het charmante Mersch, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 tot 65 m² biedt dit eigendom een praktische indeling met één ruime slaapkamer, een stijlvolle woonkamer en een moderne keuken. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat door de hele woning stroomt, terwijl de twee balkons uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en modern sanitair, benadrukt de zorgvuldige afwerking die kenmerkend is voor dit vastgoed. Extra opslagruimte wordt geboden door een handige bergruimte van 2 m² binnen de woning en een privé kelder van 5 m². De aanwezigheid van een beveiligde inkomdeur en een lift op de tweede verdieping garanderen veiligheid en comfort. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar kwalitatieve afwerking, maar ook door haar strategische ligging. Gelegen op de Rue de Luxembourg in Rollingen-Mersch, bevindt zich het appartement op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders zoals de A7, wat het reizen naar Luxemburg-Stad of Kirchberg in slechts 15 minuten mogelijk maakt. De woonomgeving combineert het beste van twee werelden: het is een rustige buurt met directe toegang tot wandel- en fietspaden, ideaal voor wie buitenactiviteiten zoekt. Voorzieningen zoals supermarkten (Cactus en Topaze), sportfaciliteiten (Krounebierg), internationale scholen en medische centra bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijheid tot het treinstation van Mersch en de openbaar vervoersmogelijkheden voor de deur maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €550.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een E-label aan, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om het energieverbruik verder te optimaliseren. Dit appartement is een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging in het hart van Luxemburg en de voortdurende waardestijging in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en potentiële waarde — een ideale keuze voor zowel investeerders als woonzoekers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.