Appartement à vendre - Mersch RBV48162
57, Rue d'Arlon
7513 Mersch
748 000 €
Description
Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe appartement de deux chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, au cœur de Mersch.
Avec ses 92,89 m² de surface habitable, l'appartement offre déjà de beaux volumes, mais son véritable atout réside dans sa terrasse exceptionnelle de 48 m². Une surface extérieure aussi généreuse est particulièrement rare pour un appartement et transforme véritablement ce bien en un lieu de vie unique.
Une terrasse qui fait toute la différence
Accessible directement depuis le séjour, la terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie. Avec ses 48 m², elle offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances : un grand coin repas pour recevoir famille et amis, un espace salon extérieur pour se détendre ou encore un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette grande terrasse permet de profiter d'un véritable espace extérieur privatif, tout en vivant dans un appartement moderne et confortable. Elle constitue sans aucun doute le point fort de ce bien et apporte une qualité de vie rarement proposée en résidence.
À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un vaste espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Cette connexion entre le salon et la terrasse donne à l'ensemble une sensation d'espace particulièrement agréable.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative de 5,69 m² complète le bien.
Prestations
La résidence, construite en 2021, bénéficie de prestations modernes et de matériaux de qualité. L'appartement dispose notamment d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une classe énergétique B et d'une classe d'isolation thermique C.
Deux emplacements de parking extérieurs sont également inclus, dont un équipé d'une borne de recharge électrique.
Mersch : confort et accessibilité
Situé au cœur de Mersch, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Mersch offre un équilibre recherché entre vie résidentielle agréable et excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville et les différentes régions du pays.
Un appartement moderne, deux chambres, mais surtout une terrasse de 48 m² qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Disponibilité
L’appartement sera disponible à l’acte notarié, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de prendre possession du bien dès la signature de l’acte de vente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
Tel +352 26 53 26 11
Contact Tout voir Réduire
Avec ses 92,89 m² de surface habitable, l'appartement offre déjà de beaux volumes, mais son véritable atout réside dans sa terrasse exceptionnelle de 48 m². Une surface extérieure aussi généreuse est particulièrement rare pour un appartement et transforme véritablement ce bien en un lieu de vie unique.
Une terrasse qui fait toute la différence
Accessible directement depuis le séjour, la terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie. Avec ses 48 m², elle offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances : un grand coin repas pour recevoir famille et amis, un espace salon extérieur pour se détendre ou encore un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette grande terrasse permet de profiter d'un véritable espace extérieur privatif, tout en vivant dans un appartement moderne et confortable. Elle constitue sans aucun doute le point fort de ce bien et apporte une qualité de vie rarement proposée en résidence.
À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un vaste espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Cette connexion entre le salon et la terrasse donne à l'ensemble une sensation d'espace particulièrement agréable.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative de 5,69 m² complète le bien.
Prestations
La résidence, construite en 2021, bénéficie de prestations modernes et de matériaux de qualité. L'appartement dispose notamment d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une classe énergétique B et d'une classe d'isolation thermique C.
Deux emplacements de parking extérieurs sont également inclus, dont un équipé d'une borne de recharge électrique.
Mersch : confort et accessibilité
Situé au cœur de Mersch, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Mersch offre un équilibre recherché entre vie résidentielle agréable et excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville et les différentes régions du pays.
Un appartement moderne, deux chambres, mais surtout une terrasse de 48 m² qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Disponibilité
L’appartement sera disponible à l’acte notarié, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de prendre possession du bien dès la signature de l’acte de vente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
Tel +352 26 53 26 11
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Détails financiers
- Prix: 748 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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