Appartement à vendre - Mersch RBV71499

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d'une surface habitable de 73 m² avec un balcon de 10 m², situé dans une résidence récente de 2017 à 8 unités au en face du Centre Commerciale Topaze à Mersch (17, Um Bisserwee).

-- DESCRIPTION --

Situé au 1.étage (dernière étage) :

1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, débarras (4 m²), séjour avec cuisine ouverte équipe (36 m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction - donnant sur un balcon de 10 m² (Orientation Sud-Est), deux chambres à coucher (10,5 m² & 12,5 m²) et une salle de bain (7,5 m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire.

Sous-sol: Un emplacement intérieur avec cave privatif (6 m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.

Rez-de-chaussée: Un emplacement extérieur.


-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

I. Résidence récente construite en 2017 par Arend&Fischbach
- Garantie décennale en cours
II. Résidence construite en briques – construction traditionnelle
- Classe énergétique A-B
- Toiture en Zinc
- Fenêtres – triple vitrage
Lamelles automatiques
- Chauffage au gaz
Chauffage au sol
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Ascenseur installé
- Fibre optique installé
- Vidéophone

III. Résidence à 8 unités bien entretenue
IV. Bel grand séjour lumineux
V. Cuisine équipée - installé par THIEX
VI. Balcon d’une surface de 10m² - orientée Nord-Ouest
- Lumière & électricité
VII. Cave privatif d’une surface de 6m²
VIII. Un emplacement intérieur
- Prise voiture électrique
IX. Un emplacement extérieur
X. Avances sur charges : 440€/mois

-- LOCALISATION --

Situé au 17, Um Bisserwee à Mersch, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services
Supermarchés et commerces (centre de Mersch) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
Éducation
Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min
Transports & accès
Gare de Mersch à ± 5 min
Accès autoroute A7 à ± 5 min
Transports en commun à proximité
Loisirs
Parc de Mersch et espaces verts à ± 5 min
Infrastructures sportives et centre aquatique Krounebierg à ± 5 min

Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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