Appartement à vendre - Medernach RBW69624

APPARTEMENT TRIPLEX 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M²
Medernach ? Luxembourg

Découvrez ce magnifique appartement triplex de 208 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Medernach.
Construit en 2006 et rénové en 2016, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.


Rez-de-chaussée ? Les espaces de vie

Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne.
Il se compose de :
Living : 35,6 m²
Salle à manger : 16,56 m²
Couloir : 4,34 m²
WC invités : 1,94 m²
Terrasse : 104,5 m²

Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours.
La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel.


Premier étage ? Premier espace nuit

Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes.
Il comprend :
Chambre 1 : 25,78 m²
Dressing : 2,99 m²
Salle de bains : 3,98 m²
Chambre 2 : 25,20 m²
Couloir : 5,90 m²
La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies.


Deuxième étage ? Deuxième espace nuit

Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Il comprend :
Chambre 3 : 28,50 m²
Balcon privatif : 10,20 m²
Salle de bains : 3,84 m²
Chambre 4 : 26,64 m²
Couloir : 1,18 m²
La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire.


Sous-sol

Le sous-sol complète idéalement l'appartement avec plusieurs espaces de rangement.
Il comprend :
Garage : 15 m²
Cave : 6,96 m²
Couloir : 3,45 m²


Équipements et prestations

Année de construction : 2006
Cuisine rénovée en 2016
Chaudière remplacée en 2016
Chauffage au mazout
Poêle à pellets
Double vitrage
Stores électriques
Passeport énergétique : Classe D
Borne de recharge pour véhicule électrique
Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune


Stationnement

L'appartement dispose de :
1 garage intérieur
2 emplacements extérieurs
Soit 3 emplacements de stationnement au total.


Copropriété

Résidence composée de 11 unités.
Syndic : Gerancia
Charges mensuelles : environ 500 €.


Les points forts

208 m² habitables
4 grandes chambres
2 salles de bains
Dressing
Living de 35,6 m²
Salle à manger de 16,56 m²
Terrasse exceptionnelle de 104,5 m²
Balcon privatif de 10,2 m²
Cuisine rénovée en 2016
Chaudière remplacée en 2016
Classe énergétique D
Poêle à pellets
Double vitrage
Stores électriques
Borne de recharge électrique
Garage intérieur
3 emplacements de parking
Environnement calme et verdoyant
Appartement idéal pour une famille


Une opportunité rare à Medernach

Cet appartement triplex offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m².
Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
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