Appartement à vendre - Strassen RBW36950

2, Rue Bel Air 8012 Strassen

1 495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
2, Rue Bel Air 8012 Strassen

Description

LA immo propose a la vente un superbe appartement rénové en maison bi-familiale – Jardin privé & Espace Wellness

Idéalement situé rue de Bel-Air à Strassen, au cœur d'une zone 30 résidentielle et sans issue, découvrez ce magnifique appartement intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès le premier regard, le charme opère grâce à des finitions d'une grande élégance : un superbe parquet en Point de Hongrie, des armoires et rangements intégrés sur mesure, ainsi qu'une magnifique porte verrière qui structure l'espace avec style.
L'espace de vie principal comprend un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur un agréable balcon. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe de la marque AEG, ravira les passionnés de gastronomie par son design moderne, ses lignes épurées et sa grande fonctionnalité. Un WC invité séparé complète harmonieusement cette partie jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bain contemporaine dotée de vasques posées au design raffiné, intégrant parfaitement un coin buanderie discret. Une salle de douche moderne supplémentaire vient enrichir cet espace.

Le véritable point fort de ce bien réside dans son rez-de-chaussée aux multiples possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Cet espace polyvalent peut également être converti en une salle de sport privée, d'autant plus qu'il bénéficie déjà de sa propre salle de douche et d'un sauna privatif conçu pour vos moments de détente. C'est depuis ce niveau que vous accédez directement au jardin privatif et clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute sécurité grâce à l'environnement paisible de cette rue sans issue. Pour votre confort de stationnement, le bien est complété par un garage fermé pour une voiture ainsi que par deux emplacements de parking extérieurs privatifs situés juste devant.

Parfaitement situé dans une impasse calme de Strassen, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Centre Hospitalier de Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, cet appartement clé en main représente une opportunité rare sur le marché actuel. Il convient idéalement à une famille recherchant un cadre de vie moderne, serein et doté d'un bel espace extérieur privatif.

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Contact : Camille Hayat
e-mail : Contact
téléphone au Tel +352 621 40 44 44 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36950 Réf. vendeur: VASTRASSEN5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

299 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

299 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

308 m 4'

Gares

Bertrange Strassen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

950 m 3' 950 m 1' 24'' 0 m 0'' 950 m 11'

Cora Concorde

3,5 km 13' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Gasperich (Bio-Planet)

6,8 km 25' 12,2 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Musées

Musée Gaspar

25,3 km 18'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Bel-Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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