Appartement à vendre - Strassen RBU36204
8041 Strassen
790 000 €
Description
Appartement lumineux au Centre de Strassen
Engel & Völkers vous présente ce bel appartement situé au deuxième étage (cadastralement au premier) d’une résidence “Boléro” construite en 1998.
L’appartement, qui vient d’être complètement repeint, se présente comme suit: depuis la porte d’entrée, un couloir mène directement et sans porte intérieure vers le grand salon spacieux et très lumineux muni d’un balcon / terrasse couverte donnant sur l’arrière cour et orienté Sud-Ouest.
La cuisine est séparée; il y une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que deux chambres (±11,9m² et ±16,70 m²).
L’appartement sera vendu avec une grande cave de ±8,28m² et un garage fermé au sous-sol de l’immeuble d’une surface de ±22,85m² (profondeur de ±6,6m) avec un coin permettant p.ex. de garer une moto ou des vélos (voir plan ci-dessous).
Les sols sont carrelés; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. La résidence est munie d'une buanderie. Les avances sur charges de l’exercice 2024 étaient de 383€ (330€ pour les 4 premiers mois et un solde créditeur en fin d’année de 682€).
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Cet appartement situé à l’angle de la Rue des Romains et de la Rue des carrefours est libre sur 3 côtés, se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement situé pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc.
La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun, notamment vers le centre-ville de Luxembourg. De plus, on y trouve le centre de natation/spa très connu, “Les Thermes”.
Quelques distances:
Arrêt de bus « Strassen, Kiem : ±50 m
« Les Thermes » : ±700 m
Ecole de Strassen : ±500 m
International School of Luxembourg : ±3,8 km
École européenne de Mamer : ±3,7 km
Luxembourg-ville : ±5,2 km
Kirchberg : ±5,7 km
Belle Etoile : ±2,1 km
Cloche d'Or : ±10 km
City Concorde : ±3,6 km
Gare de Luxembourg : ±5,4 km
Aéroport Findel : ±13 km
Autoroute A6 : ±1,km
ENGLISH VERSION
Luminous apartment in the center of Strassen
Engel & Völkers presents this beautiful apartment located on the second floor (first floor according to the land registry) of the ‘Boléro’ residential building, built in 1998.
The apartment, which has just been completely repainted, is laid out as follows: from the front door, a hallway leads directly and without interior doors to the large, spacious and very luminous living room with a balcony/covered terrace overlooking the rear courtyard and facing south-west. The kitchen is separate; there is a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and two bedrooms (11.9m² and 16.70m²).
The apartment will be sold with a large cellar of ±8.28m² and a closed garage in the basement of the building with a surface area of ±22.85m² (depth of ±6.6m) with a corner for parking a motorbike or bicycles, for example (see plan below), as well as a common laundry.
The floors are tiled; the windows are double-glazed with manual shutters. The advance payments for the 2024 financial year were €383 (€330 for the first 4 months and a credit balance at the end of the year of €682).
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
This apartment is located at the corner of Rue des Romains and Rue des Carrefours. Open on three sides, it is ideally located for walking to all amenities, such as a bakery, pharmacy, medical centre, restaurants, banks, shopping centres and hairdressers.
Its proximity to schools makes it ideal for families, with Strassen School, the European School in Mamer and the International School of Luxembourg (ISL) all nearby. The Strassen district itself offers a wide range of facilities, including a cultural centre, a sports hall, a pétanque court and parks. There are also electric bikes available and good public transport links, particularly to Luxembourg city centre. There is also the well-known swimming centre and spa, 'Les Thermes'.
Some distances:
Bus stop 'Strassen, Kiem': ±50 m
Les Thermes: ±700 m
Strassen School: ±500 m
International School of Luxembourg: 3.8 km
European School in Mamer: 3.7 km
Luxembourg City: 5.2 km
Kirchberg: 5.7 km
Belle Etoile: 2.1 km
Cloche d'Or: 10 km
City Concorde: 3.6 km
Luxembourg train station: 5.4 km
Findel Airport: 13 km
A6 motorway: 1 km
DEUTSCHE VERSION
Helle Wohnung im Zentrum von Strassen
Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung im zweiten Stock (katastermäßig im ersten) einer 1998 erbauten Residenz namens „Boléro“.
Die Wohnung, die gerade komplett neu gestrichen wurde, präsentiert sich wie folgt: Von der Eingangstür führt ein Flur ohne Innentüren direkt in das große, geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit einem Balkon/überdachter Terrasse, die zum Hinterhof hin ausgerichtet ist und nach Südwesten zeigt. Die Küche ist separat; es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer (±11,9 m² und ±16,70 m²).
Die Wohnung wird mit einem großen Keller von ±8,28m² und einer geschlossenen Garage im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von ±22,85m² (Tiefe ±6,6 m) verkauft, in der z. B. ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können (siehe Plan unten). Das gebäude verfügt über eine Waschköche.
Die Böden sind gefliest, die Fenster sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Vorauszahlungen für das Geschäftsjahr 2024 beliefen sich auf 383 € (330 € für die ersten 4 Monate und ein Guthaben von 682 € am Jahresende).
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese Wohnung liegt an der Ecke Rue des Romains/Rue des Carrefours. Lichtdurchflutet, da an 3 Seiten frei, ist die Wohnung ideal gelegen, um zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Banken, Einkaufszentren und Friseuren zu Fuß zu gelangen.
Dank der Nähe zu Schulen ist es ideal für Familien, denn die Grundschule von Strassen, die European School in Mamer und die International School of Luxembourg (ISL) sind alle in der Nähe. Die Gemeinde Strassen selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, ein Pétanque-Platz und Parks. Es gibt auch E-Bikes und gute öffentliche Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Stadtzentrum von Luxemburg. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Schwimmbad und Spa „Les Thermes”.
Einige Entfernungen:
Bus stop „Strassen, Kiem“: ±50 m
„Les Thermes“: ±700 m
Strassen School: ±500 m
International School of Luxembourg: 3,8 km
European School in Mamer: 3,7 km
Luxemburg-Stadt: 5,2 km
Kirchberg: 5,7 km
Belle Etoile: 2,1 km
Cloche d’Or: 10 km
City Concorde: 3,6 km
Luxemburg Hbf:
Luxemburg Hauptbahnhof: 5,4 km
Findel Airport: 5,4 km
Findel Airport: 13 km
A6-Autobahn: 1 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous présente ce bel appartement situé au deuxième étage (cadastralement au premier) d’une résidence “Boléro” construite en 1998.
L’appartement, qui vient d’être complètement repeint, se présente comme suit: depuis la porte d’entrée, un couloir mène directement et sans porte intérieure vers le grand salon spacieux et très lumineux muni d’un balcon / terrasse couverte donnant sur l’arrière cour et orienté Sud-Ouest.
La cuisine est séparée; il y une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que deux chambres (±11,9m² et ±16,70 m²).
L’appartement sera vendu avec une grande cave de ±8,28m² et un garage fermé au sous-sol de l’immeuble d’une surface de ±22,85m² (profondeur de ±6,6m) avec un coin permettant p.ex. de garer une moto ou des vélos (voir plan ci-dessous).
Les sols sont carrelés; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. La résidence est munie d'une buanderie. Les avances sur charges de l’exercice 2024 étaient de 383€ (330€ pour les 4 premiers mois et un solde créditeur en fin d’année de 682€).
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Cet appartement situé à l’angle de la Rue des Romains et de la Rue des carrefours est libre sur 3 côtés, se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement situé pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc.
La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun, notamment vers le centre-ville de Luxembourg. De plus, on y trouve le centre de natation/spa très connu, “Les Thermes”.
Quelques distances:
Arrêt de bus « Strassen, Kiem : ±50 m
« Les Thermes » : ±700 m
Ecole de Strassen : ±500 m
International School of Luxembourg : ±3,8 km
École européenne de Mamer : ±3,7 km
Luxembourg-ville : ±5,2 km
Kirchberg : ±5,7 km
Belle Etoile : ±2,1 km
Cloche d'Or : ±10 km
City Concorde : ±3,6 km
Gare de Luxembourg : ±5,4 km
Aéroport Findel : ±13 km
Autoroute A6 : ±1,km
ENGLISH VERSION
Luminous apartment in the center of Strassen
Engel & Völkers presents this beautiful apartment located on the second floor (first floor according to the land registry) of the ‘Boléro’ residential building, built in 1998.
The apartment, which has just been completely repainted, is laid out as follows: from the front door, a hallway leads directly and without interior doors to the large, spacious and very luminous living room with a balcony/covered terrace overlooking the rear courtyard and facing south-west. The kitchen is separate; there is a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and two bedrooms (11.9m² and 16.70m²).
The apartment will be sold with a large cellar of ±8.28m² and a closed garage in the basement of the building with a surface area of ±22.85m² (depth of ±6.6m) with a corner for parking a motorbike or bicycles, for example (see plan below), as well as a common laundry.
The floors are tiled; the windows are double-glazed with manual shutters. The advance payments for the 2024 financial year were €383 (€330 for the first 4 months and a credit balance at the end of the year of €682).
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
This apartment is located at the corner of Rue des Romains and Rue des Carrefours. Open on three sides, it is ideally located for walking to all amenities, such as a bakery, pharmacy, medical centre, restaurants, banks, shopping centres and hairdressers.
Its proximity to schools makes it ideal for families, with Strassen School, the European School in Mamer and the International School of Luxembourg (ISL) all nearby. The Strassen district itself offers a wide range of facilities, including a cultural centre, a sports hall, a pétanque court and parks. There are also electric bikes available and good public transport links, particularly to Luxembourg city centre. There is also the well-known swimming centre and spa, 'Les Thermes'.
Some distances:
Bus stop 'Strassen, Kiem': ±50 m
Les Thermes: ±700 m
Strassen School: ±500 m
International School of Luxembourg: 3.8 km
European School in Mamer: 3.7 km
Luxembourg City: 5.2 km
Kirchberg: 5.7 km
Belle Etoile: 2.1 km
Cloche d'Or: 10 km
City Concorde: 3.6 km
Luxembourg train station: 5.4 km
Findel Airport: 13 km
A6 motorway: 1 km
DEUTSCHE VERSION
Helle Wohnung im Zentrum von Strassen
Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung im zweiten Stock (katastermäßig im ersten) einer 1998 erbauten Residenz namens „Boléro“.
Die Wohnung, die gerade komplett neu gestrichen wurde, präsentiert sich wie folgt: Von der Eingangstür führt ein Flur ohne Innentüren direkt in das große, geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit einem Balkon/überdachter Terrasse, die zum Hinterhof hin ausgerichtet ist und nach Südwesten zeigt. Die Küche ist separat; es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer (±11,9 m² und ±16,70 m²).
Die Wohnung wird mit einem großen Keller von ±8,28m² und einer geschlossenen Garage im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von ±22,85m² (Tiefe ±6,6 m) verkauft, in der z. B. ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können (siehe Plan unten). Das gebäude verfügt über eine Waschköche.
Die Böden sind gefliest, die Fenster sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Vorauszahlungen für das Geschäftsjahr 2024 beliefen sich auf 383 € (330 € für die ersten 4 Monate und ein Guthaben von 682 € am Jahresende).
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese Wohnung liegt an der Ecke Rue des Romains/Rue des Carrefours. Lichtdurchflutet, da an 3 Seiten frei, ist die Wohnung ideal gelegen, um zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Banken, Einkaufszentren und Friseuren zu Fuß zu gelangen.
Dank der Nähe zu Schulen ist es ideal für Familien, denn die Grundschule von Strassen, die European School in Mamer und die International School of Luxembourg (ISL) sind alle in der Nähe. Die Gemeinde Strassen selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, ein Pétanque-Platz und Parks. Es gibt auch E-Bikes und gute öffentliche Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Stadtzentrum von Luxemburg. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Schwimmbad und Spa „Les Thermes”.
Einige Entfernungen:
Bus stop „Strassen, Kiem“: ±50 m
„Les Thermes“: ±700 m
Strassen School: ±500 m
International School of Luxembourg: 3,8 km
European School in Mamer: 3,7 km
Luxemburg-Stadt: 5,2 km
Kirchberg: 5,7 km
Belle Etoile: 2,1 km
Cloche d’Or: 10 km
City Concorde: 3,6 km
Luxemburg Hbf:
Luxemburg Hauptbahnhof: 5,4 km
Findel Airport: 5,4 km
Findel Airport: 13 km
A6-Autobahn: 1 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan