Appartement à vendre - Bertrange RBS75745

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398309

Lumineux appartement de 2 chambres à coucher, situé au 1er étage et à l'arrière de la résidence ?Fleurie?, d'une surface habitable de 85,7 m², à Bertrange.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée et couloir desservant les différentes pièces (10,8 m²) - salon/salle à manger (28 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le grand jardin commun - cuisine équipée séparée (9,8 m²) avec accès au balcon - 2 chambres à coucher (11,3 m² et 16,1 m²) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,7 m²) - débarras avec connexions pour machines à laver (2,3 m²)
Extérieur : spacieux jardin commun (parcelle totale = 99,83 ares) - balcon (7,7 m²) orienté sud
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave privative (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage, laminat et parquet en chêne aux sols - fenêtres PVC double-vitrage - marquise au niveau du balcon - placards intégrés dans le couloir - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 double vasque - 1 simple vasque - 2 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel et urbain, proche de toutes commodités (centres commerciaux City concorde et Belle Étoile, restaurants, supermarché Delhaize, pompe à essence, accès autoroute, etc.) - parc de Bertrange à 5 minutes à pied
Ecoles : écoles précoces et primaires de Bertrange - école européenne à Mamer - lycée Josy Barthel à Mamer - crèches

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années, tant pour la résidence (chaudière remplacée en 2017, remise en peinture des communs en 2022, piliers de parkings rénovés entre 2023 et 2024, interphones changés en 2024, etc.) que pour l'appartement (fenêtres de 2010, sols refaits en 2018 - avec isolation sur dalles au niveau de la pièce à vivre, du couloir et des 2 chambres à coucher -, cuisine équipée de 2018, WC séparé refait en 2021, porte d'entrée changée en 2021, balcon -carrelage et peinture- refait en 2023, etc.), dans le but d'entretenir et d'améliorer le confort du bien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398309

Bright 2-bedroom-apartment located on the 1st floor and at the back of the ?Fleurie? residence, with a living area of 85,7 m², in Bertrange.

Availability: to be defined

Layout: entrance hall and hallway, leading to the different rooms (10,8 m²) - living/dining room (28 m²) with balcony access and unobstructed view on the common garden - equipped separated kitchen (9,8 m²) with balcony access - 2 bedrooms (11,3 m² and 16,1 m²) - bathroom (5,4 m²) - separated WC (1,7 m²) - storage room with washing machine connexions (2,3 m²)
Outside: spacious common garden (total surface of land = 9983 square meters) - balcony (7,7 m²) south oriented
Included: 1 indoor parking spot - private cellar (4 m²)

Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - wooden (oak), tiled and laminate floors - double-glazed PVC windows - awning at the balcony level - inbuilt cupboards in the hallway - automatic parking door
Sanitation: 1 bathtub - 1 double sink - 1 simple sink - 2 WCs, one separated
Heating: gas
Environment: residential and urban area, close to all commodities (shopping centers City Concorde and Belle Étoile, restaurants, Delhaize supermarket, gas station, highway accesses, etc.) - Bertrange park at walking distance (5 minutes)
Schools: creches - basic and primary schools in Bertrange - european school in Mamer - Josy Barthel high school in Maler - high schools in Luxembourg city

Many renovations have been done over the years, within the building (boiler replace in 2017, ascending stairs repainted in 2022, parking pillars renovated between 2023 and 2024, intercom changed in 2024, etc.) and the apartment (windows from 2010, floors redone in 2018 -slabs insulated for the living area, the 2 bedrooms and the hallway-, equipped kitchen of 2018, separated WC redone in 2021, main door changed in 2021, balcony -tiles and painting- redone in 2023, etc.) to maintain and improve the property's comfort.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire