Appartement à vendre - Mamer RBS32863

-DE-

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88,36m2 in einem gepflegten Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und attraktiver Lage von Mamer. Mit erstklassiger Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung genießen Sie hier das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:

• Heller Eingangsbereich
• Offener Wohnbereich mit moderner Küche (von Kichenkonzept) und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• 1 Schlafzimmer mit hochwertigem Bambusparkett
• 1 weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, mit Einbauschrank
• 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken
• 1 separates Gäste-WC mit Lavabo

Ausstattung:

• Elektrische Rollläden
• Gasheizung mit Heizkörpern
• Glasfaser-Internet für schnelles Surfen
• Neue Spülmaschine
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern für zusätzliche Sicherheit
• Beleuchtung auf der Terrasse

Zusätzliche Details:

• Außenparkplatz und Garagenstellplatz
• Privater Kellerraum
• Gemeinsame Waschküche (Buanderie commune)
• Fahrradraum (Local vélo) im Obergeschoss
• Gepflegtes und sauberes Gebäude
• F/F
• Das Gebäude wurde im Jahr 2009 gebaut.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mamer, die sowohl durch ihre Naturnähe als auch durch die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Genießen Sie den Komfort und die hochwertige Ausstattung dieser exklusiven Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.

ZEBRA-HOME IMMOBILIEN NEI ERLIEWEN
www.zebra-home.lu

-FR-

Cet appartement moderne et élégant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre une surface habitable de 88,36 m². Grâce à son aménagement réfléchi et à ses équipements de haute qualité, il garantit un confort de vie exceptionnel dans un environnement paisible et attrayant à Mamer. Profitez d'une excellente infrastructure et d'une connexion optimale pour un mélange parfait entre confort urbain et tranquillité rurale.

Agencement de l’appartement :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée lumineux
Espace de vie ouvert avec cuisine moderne (signée Kichenkonzept) et accès direct à la terrasse et au jardin
1 chambre avec parquet en bambou de haute qualité
1 pièce supplémentaire, utilisable comme chambre ou bureau, avec placard intégré
1 salle de bain avec douche italienne, WC et lavabo
1 WC séparé avec lavabo
Équipements :

Volets roulants électriques
Chauffage au gaz avec radiateurs
Internet fibre optique pour une connexion rapide
Lave-vaisselle neuf
Alarme avec détecteurs de mouvement pour une sécurité accrue
Éclairage sur la terrasse
Détails supplémentaires :

Place de parking extérieure et place de garage
Cave privée
Buanderie commune
Local à vélos situé à l'étage supérieur
Immeuble propre et bien entretenu
CPE : F/F
Année de construction : 2009
Localisation :

Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel calme à Mamer, apprécié pour sa proximité avec la nature ainsi que pour l'accès facile aux commerces, écoles et activités de loisirs. La commune offre une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des zones de détente et une excellente connexion aux transports.

Disponibilité :

Immédiate

Profitez du confort et des équipements de qualité supérieure de cet appartement exclusif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous présenter ce bien unique.

-EN-

This modern and elegant ground-floor apartment, located in a well-maintained building, offers a living area of 88.36 m². With its thoughtful layout and high-quality features, it provides exceptional living comfort in a quiet and attractive setting in Mamer. Enjoy excellent infrastructure and convenient connectivity, blending urban comfort with rural tranquility.

Apartment Layout:

Ground Floor:

Bright entrance hall
Open living area with a modern kitchen (by Kichenkonzept) and direct access to the terrace and garden
1 bedroom with high-quality bamboo flooring
1 additional room, suitable as a bedroom or office, with a built-in wardrobe
1 bathroom with an Italian-style shower, WC, and sink
1 separate guest WC with a washbasin
Features:

Electric shutters
Gas heating with radiators
Fiber optic internet for fast browsing
New dishwasher
Alarm system with motion detectors for added security
Terrace lighting
Additional Details:

Outdoor parking space and garage space
Private basement storage room
Shared laundry room (Buanderie commune)
Bicycle storage room (Local vélo) on the upper floor
Clean and well-maintained building
Energy pass: F/F
Year of construction: 2009

Location:

The apartment is situated in a quiet residential area in Mamer, known for its proximity to nature as well as its accessibility to shops, schools, and leisure facilities. The municipality offers an exceptional quality of life, with numerous hiking and cycling trails, recreational areas, and excellent transport links.

Availability:

Immediate

Enjoy the comfort and high-end features of this exclusive apartment. Contact us for more information or to schedule a viewing. We look forward to presenting this unique property to you.

ZEBRA-HOME IMMOBILIEN - EXPERIENCE A NEW WAY OF LIVING
www.zebra-home.lu


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