Appartement à vendre - Kehlen RBU16761
4 Rue De Keispelt
8282 Kehlen
560 000 €
Description
Adresse du bien : 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398485
Disponibilité : octobre 2025
Agréable appartement 1 chambre, avec bureau, de plus de 76m² utile, bénéficiant d'une localisation de choix au sein d'une résidence à taille humaine et au centre de la commune prisée de Kehlen.
Distribution : living/salle à manger (28,5 m²) - cuisine équipée (15,3 m²) - 1 chambre à coucher (11 m²) - bureau (5,5 m²) - salle de bain (3,2 m²) - 1 WC séparé (3,2 m²)
Inclus : 2 emplacement de parking intérieurs - une cave privative (8 m²)
Intérieur de l'appartement entièrement rénové en 2008, avec sol en parquet massif et cuisine Wellmann équipée d'appareils électroménagers Siemens. La peinture du salon et de la chambre a été refaite en 2015.
Confort : fenêtres à double vitrage - parquet en bois massif - armoires sur mesure - serrure à trois points - alarme - fibre optique - compatible avec les véhicules électriques : borne de recharge EV 11 kW - connectivité intelligente : Internet haut débit par fibre optique avec accès au réseau - cave privée (8 m²) avec accès au réseau, passages de câbles préinstallés pour une installation transparente de la télévision et du système audio - système de verrouillage à trois points, interphone, système de clé maîtresse nouvellement installé (une seule clé ouvre toutes les portes pour un confort optimal)
Chauffage : gaz
Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé
Environnement : résidence située au centre de la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange.
Cette vente inclut en sous-sol deux emplacements de parking intérieurs, et une cave privative.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398485
Availability: October 2025
Pleasant one-bedroom apartment, with an additional office room, offering over 76m² of usable space, and enjoying a prime location within a small-scale residence in the centre of the sought-after municipality of Kehlen.
Layout: living/dining room (28.5 sqm) - fitted kitchen (15.3 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - office (5.5 sqm) - bathroom (3.2 sqm) - 1 separate toilet (3.2 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - a private cellar (8 sqm)
The apartment's interior was fully renovated in 2008, featuring solid wood flooring and a Wellmann kitchen equipped with Siemens appliances. The living room and bedroom were repainted in 2015.
Comfort: double-glazed windows - hardwood flooring - custom-made cabinets - three-point lock - alarm - fiber optic - electric vehicle ready: 11kW EV charging station - smart connectivity: High-speed fiber optic internet with network access - private cellar (8 sqm) with network access, pre-installed cable pass-throughs for seamless TV and sound system installation - three-point locking system, intercom, newly installed master key system (one key opens all doors for ultimate convenience)
Heating: gas
Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet
Environment: residence located in the center of the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Precoce, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange.
This sale includes two indoor parking spaces in the basement and a private cellar.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398485
Disponibilité : octobre 2025
Agréable appartement 1 chambre, avec bureau, de plus de 76m² utile, bénéficiant d'une localisation de choix au sein d'une résidence à taille humaine et au centre de la commune prisée de Kehlen.
Distribution : living/salle à manger (28,5 m²) - cuisine équipée (15,3 m²) - 1 chambre à coucher (11 m²) - bureau (5,5 m²) - salle de bain (3,2 m²) - 1 WC séparé (3,2 m²)
Inclus : 2 emplacement de parking intérieurs - une cave privative (8 m²)
Intérieur de l'appartement entièrement rénové en 2008, avec sol en parquet massif et cuisine Wellmann équipée d'appareils électroménagers Siemens. La peinture du salon et de la chambre a été refaite en 2015.
Confort : fenêtres à double vitrage - parquet en bois massif - armoires sur mesure - serrure à trois points - alarme - fibre optique - compatible avec les véhicules électriques : borne de recharge EV 11 kW - connectivité intelligente : Internet haut débit par fibre optique avec accès au réseau - cave privée (8 m²) avec accès au réseau, passages de câbles préinstallés pour une installation transparente de la télévision et du système audio - système de verrouillage à trois points, interphone, système de clé maîtresse nouvellement installé (une seule clé ouvre toutes les portes pour un confort optimal)
Chauffage : gaz
Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé
Environnement : résidence située au centre de la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange.
Cette vente inclut en sous-sol deux emplacements de parking intérieurs, et une cave privative.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398485
Availability: October 2025
Pleasant one-bedroom apartment, with an additional office room, offering over 76m² of usable space, and enjoying a prime location within a small-scale residence in the centre of the sought-after municipality of Kehlen.
Layout: living/dining room (28.5 sqm) - fitted kitchen (15.3 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - office (5.5 sqm) - bathroom (3.2 sqm) - 1 separate toilet (3.2 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - a private cellar (8 sqm)
The apartment's interior was fully renovated in 2008, featuring solid wood flooring and a Wellmann kitchen equipped with Siemens appliances. The living room and bedroom were repainted in 2015.
Comfort: double-glazed windows - hardwood flooring - custom-made cabinets - three-point lock - alarm - fiber optic - electric vehicle ready: 11kW EV charging station - smart connectivity: High-speed fiber optic internet with network access - private cellar (8 sqm) with network access, pre-installed cable pass-throughs for seamless TV and sound system installation - three-point locking system, intercom, newly installed master key system (one key opens all doors for ultimate convenience)
Heating: gas
Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet
Environment: residence located in the center of the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Precoce, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange.
This sale includes two indoor parking spaces in the basement and a private cellar.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 560 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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