Appartement à vendre - Capellen VWD17402

henri funck 2 8308 Capellen

de 695 446 € à 793 898 €

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VWD17402

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
  • Jardin
henri funck 2 8308 Capellen

Description

Ce très bel appartement à 3% de tva incluse (sous réserve d'acceptation du taux super réduit par le gouvernement) sont fonctionel dans un quatier très prisé et calme de Capellen.
Il y a chauffage au sol, ventilation double flux, ascenseur, parkings privatifs compris dans le prix, Isolation performante, faible consommation énergétique
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RPH XVI Henri Funck

RPH XVI Henri Funck
Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants. L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue. Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.
Prix 695 644 € à 1 397 589 €
Surface habitable 80 m² à 141 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : App 01

Prix

793 898 €

Surface habitable

94 m²

Surface du jardin

300 m²

Surface de la terrasse

21 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

PEB

Disponibilité du bien

A convenir

Réf. vendeur : App 05

Prix

695 446 €

Surface habitable

80 m²

Surface de la terrasse

10 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Disponibilité du bien

A convenir

Réf. vendeur : App 03

Prix

695 446 €

Surface habitable

80 m²

Surface de la terrasse

10 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

PEB

Disponibilité du bien

A convenir

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface totale

80 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17402 Réf. vendeur: 2ch Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,5 km 29' 11,2 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,6 km 33' 12,2 km 10' 8,3 km 9º 53' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

461 m 6'

Gares

Capellen

414 m 1' 43'' 417 m 1' 414 m 5' 414 m 5'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,3 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,3 km 30' 8 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Cora Concorde

8,5 km 34' 12 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Gaspar

15,7 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Henri Funck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Capellen" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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