Appartement te koop - Capellen VWD17402

henri funck 2 8308 Capellen

vanaf 695 446 € tot 793 898 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
  • Tuin
henri funck 2 8308 Capellen

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde deel van Capellen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Dit eigentijdse appartement biedt een totale woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een ruime indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een functionele keuken. De woning is voorzien van duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en een hoogwaardig geïsoleerd gebouw dat zorgt voor een lage energierekening en een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met drie verdiepingen, inclusief een ruime tuin en een aangenaam terras van 9 m² op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Het comfort wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals een lift, privéparkeerplaatsen (met één parkeerplaats inbegrepen), een kelder en een wasruimte. Deze woning is gebouwd in 2026, wat betekent dat alles nog bijna nieuw is en voldoet aan de strengste energie- en milieunormen. De woning beschikt over dubbele beglazing, goede isolatie en de nodige aansluitingen voor water en riolering, waardoor het onderhoud minimaal is en het wonen aangenaam en zorgeloos. De woning is bovendien een energiezuinige woning met een primair energieverbruik van slechts 80 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. Gelegen in Capellen biedt deze locatie tal van voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De omgeving combineert het comfort van een rustige woonwijk met de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dankzij de goede infrastructuur zijn snelwegen, openbaar vervoer en andere belangrijke verbindingen makkelijk bereikbaar. Dit appartement is bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die zoekt naar een moderne, energiezuinige woning in een aangename omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit betaalbare en hoogwaardige vastgoedaanbod wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

RPH XVI Henri Funck

RPH XVI Henri Funck

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché.
Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants.
L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue.
Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.
Prijs 695 644 € tot 1 397 589 €
Bewoonbare opp. 80 m² tot 141 m²
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes

Ref. verkoper : App 01

Prijs

793 898 €

Bewoonbare opp.

94 m²

Oppervlakte tuin

300 m²

Oppervlakte terras

21 m²

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

EPC

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Ref. verkoper : App 05

Prijs

695 446 €

Bewoonbare opp.

80 m²

Oppervlakte terras

10 m²

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Ref. verkoper : App 03

Prijs

695 446 €

Bewoonbare opp.

80 m²

Oppervlakte terras

10 m²

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

EPC

Beschikbaarheid

Overeen te komen


Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Totale oppervlakte

80 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17402 Ref. verkoper: 2ch Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,5 km 29' 11,2 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,6 km 33' 12,2 km 10' 8,3 km 9º 53' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

461 m 6'

Treinstations

Capellen

414 m 1' 43'' 417 m 1' 414 m 5' 414 m 5'

Laadstations

Ikea Arlon

11,3 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

7,3 km 30' 8 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Cora Concorde

8,5 km 34' 12 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

15,7 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Henri Funck betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 8 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Capellen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder