Appartement à vendre - Capellen RBU23833

Rue Dr Ferdinand Frieden 1 8335 Capellen

928 000 €

  • 2 Chambre(s)
Rue Dr Ferdinand Frieden 1 8335 Capellen

Description

LX2 Immo vous propose à la vente un appartement haut de gamme à Capellen - 2 chambres - 86,49 m² habitables + balcon de 13,0 m².

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses finitions soignées.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond et accès direct au balcon de 13 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (12,49 m² et 10,40 m²), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé.

Une cave privative de 6 m², une buanderie commune, un garage box fermé - unique dans la résidence - ainsi qu'un emplacement extérieur privatif viennent compléter ce bien rare.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 86,49 m²

Balcon : 13,0 m²

Cave privative : 6 m²

Buanderie commune

Garage box fermé (le seul de la résidence) + emplacement extérieur privatif

Finitions haut de gamme

L'appartement est entièrement équipée d'un système domotique (KNX)

VMC double flux - Classe énergétique AB

Résidence récente (2023)

Disponibilité : janvier/février 2026

Localisation : Capellen, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, avec accès rapide à l'autoroute et toutes commodités accessibles.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement au Tel +352 691 303 720 ou par e-mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 928 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23833 Réf. vendeur: 8762007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,8 km 26' 10,5 km 7' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,9 km 30' 11,6 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

162 m 1' 56''

Gares

Capellen

350 m 5' 368 m 33'' 350 m 4' 350 m 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,6 km 7'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

6,8 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Cora Concorde

8 km 30' 11,3 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Musées

Musée Gaspar

20,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 8 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Capellen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.

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