Appartement à vendre - Capellen RBU23833
Rue Dr Ferdinand Frieden 1
8335 Capellen
899 000 €
Description
LX2 Immo vous propose à la vente un appartement haut de gamme à Capellen - 2 chambres - 86,49 m² habitables + balcon de 13,0 m².
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses finitions soignées.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond et accès direct au balcon de 13 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (12,49 m² et 10,40 m²), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé.
Une cave privative de 6 m², une buanderie commune, un garage box fermé - unique dans la résidence - ainsi qu'un emplacement extérieur privatif viennent compléter ce bien rare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 86,49 m²
Balcon : 13,0 m²
Cave privative : 6 m²
Buanderie commune
Garage box fermé (le seul de la résidence) + emplacement extérieur privatif
Finitions haut de gamme
L'appartement est entièrement équipée d'un système domotique (KNX)
VMC double flux - Classe énergétique AB
Résidence récente (2023)
Disponibilité : janvier/février 2026
Localisation : Capellen, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, avec accès rapide à l'autoroute et toutes commodités accessibles.
Pour plus d'informations, contactez-moi directement au Tel +352 691 303 720 ou par e-mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses finitions soignées.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond et accès direct au balcon de 13 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (12,49 m² et 10,40 m²), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé.
Une cave privative de 6 m², une buanderie commune, un garage box fermé - unique dans la résidence - ainsi qu'un emplacement extérieur privatif viennent compléter ce bien rare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 86,49 m²
Balcon : 13,0 m²
Cave privative : 6 m²
Buanderie commune
Garage box fermé (le seul de la résidence) + emplacement extérieur privatif
Finitions haut de gamme
L'appartement est entièrement équipée d'un système domotique (KNX)
VMC double flux - Classe énergétique AB
Résidence récente (2023)
Disponibilité : janvier/février 2026
Localisation : Capellen, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, avec accès rapide à l'autoroute et toutes commodités accessibles.
Pour plus d'informations, contactez-moi directement au Tel +352 691 303 720 ou par e-mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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