Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32846

8381 Kleinbettingen

501 328 €

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RBU32846
  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Garage

Description

Situé à Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de 529 000 €, ce bien immobilier de qualité offre une surface habitable parfaitement adaptée à un style de vie moderne. L'appartement est actuellement non loué, ce qui en fait un choix parfait pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant une résidence clé en main. Avec une construction récente et un certificat EPC de référence A+, il garantit une performance énergétique optimale tout en étant doté de commodités modernes. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher confortable, idéalement conçue pour assurer confort et tranquillité. La salle de bain comprend une douche cabine, accompagnée d'un toilet, répondant aux besoins quotidiens avec élégance. La cuisine, intégrée à l'espace intérieur, est équipée pour faciliter la préparation des repas dans un cadre fonctionnel et convivial. La présence d'une buanderie offre un espace supplémentaire pour faciliter la gestion domestique. La propriété inclut également un garage sécurisé avec accès direct à l'appartement, comprenant une place de stationnement réservée, un atout considérable dans cette région. La gamme d'équipements modernes est complétée par l'installation d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique fiable tout au long de l'année. L’emplacement à Kleinbettingen confère à cet appartement un avantage stratégique, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La présence d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite témoigne d’une attention particulière à l’accessibilité et au confort des résidents. La région n’est pas sujette aux risques d’inondation, comme le confirme la classification de l’environnement. Si vous cherchez un bien immobilier alliant modernité, confort et localisation stratégique, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou investissement sûr dans la région de Kleinbettingen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 501 328 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32846 Réf. vendeur: 86227232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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