• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 605 000 €, cette propriété moderne bénéficie d’un certificat énergétique de classe A+, témoignant de son efficacité énergétique remarquable. Situé dans une région prisée, cet appartement est actuellement vacant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. La résidence dispose d’une surface habitable généreuse, avec deux chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant espace et confort. L’intérieur de cet appartement a été conçu avec soin pour offrir une qualité de vie optimale. La cuisine équipée, dotée d’une douche cabine et d’un WC, répond aux standards modernes et assure un confort quotidien. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, avec une système de chauffage au gaz pour une gestion efficace des coûts énergétiques. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un espace de buanderie, une place de garage privative ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès pour tous, notamment les personnes à mobilité réduite. La présence d’un accès facilité et d’une architecture adaptée garantit un confort optimal pour tous les résidents. Situé à Kleinbettingen, ce bien immobilier profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant la mobilité vers les centres urbains environnants. La région est réputée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement durable ou comme résidence principale. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 605 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32862 Réf. vendeur: 86224253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 114 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 26 minutes à la marche."Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 11 minutes en voiture.

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