Appartement à vendre - Roeselare RBW35255

Kattenstraat 45 5 8800 Roeselare

379 000 €

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RBW35255

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Roeselare, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son confort optimal. Offrant une surface habitable de 121 m², il fait partie de la résidence « Parkzicht », construite en 2008 et en excellent état. Ce bien immobilier bénéficie d’un agencement fonctionnel avec un espace de vie lumineux, deux chambres spacieuses chacune accompagnée de sa propre salle de bains, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le confort est accentué par la présence d’une buanderie pratique, un toilette séparé et deux caves privées en sous-sol. Une garage complète ce cadre de vie, tandis qu’un ascenseur facilite l’accès aux étages. L’ensemble présente des prestations de qualité, avec un chauffage au gaz performant et des vitrages double isolation. L’appartement dispose d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé C, valable jusqu’en 2036, attestant de son efficience énergétique. Un balcon-terrain orienté au sud de 24 m² offre un espace extérieur agréable, profitant d’une belle luminosité naturelle. La situation de l’appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq étages garantit une bonne exposition tout en étant entouré d’un environnement calme et résidentiel. Implanté face au parc municipal s’étendant sur plus de quatre hectares, ce bien immobilier bénéficie d’un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre-ville, avec la Grand-Place accessible en quelques minutes. Les commerces, établissements scolaires et moyens de transport sont également très proches, assurant une excellente accessibilité et une vie urbaine agréable. Proposé au prix de 395 000 €, ce logement représente une opportunité unique pour qui souhaite s’installer dans un appartement spacieux et moderne à Roeselare. N’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 195 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003822818-RES-1

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35255 Réf. vendeur: 4405671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

474 m 1' 37'' 474 m 55'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

270 m 54'' 484 m 52'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

270 m 54'' 484 m 52'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Burgerschool

193 m 38'' 558 m 1' 2'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

184 m 2' 12''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

184 m 2' 12''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

234 m 2' 48''

Gares

Roulers / Roeselare

1,1 km 5' 1,5 km 2' 21'' 811 m 12' 995 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 6' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

627 m 2' 5'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Roeselare

459 m 2' 18'' 937 m 1' 36'' 459 m 6' 459 m 6'

Proxy De Munt

470 m 1' 49'' 966 m 1' 35'' 470 m 6' 470 m 6'

Aldi Roeselare

779 m 3' 779 m 1' 22'' 552 m 9' 779 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Transports

Vivre près de Kattenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weststraat".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Living" est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Burgerschool" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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