Appartement à vendre - Gand RBT74007

Kouter 56 9000 Gand

595 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74007

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Kouter 56 9000 Gand
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Description

Cet appartement spacieux de 131 m² est situé au sixième étage d’un immeuble en plein centre de Gand, offrant une vue imprenable sur la Kouter ainsi que sur les célèbres tours de la ville. Il dispose de deux chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La grande pièce à vivre, lumineuse grâce à ses fenêtres orientées au sud, est agrémentée d’un parquet authentique, apportant du charme à l’intérieur. L’appartement comprend une cuisine séparée entièrement équipée, deux toilettes et une salle de bain avec baignoire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat énergétique avec une consommation de 161 kWh/m² par an. Un terrasse exposé au sud d’environ 10 m² permet de profiter du soleil et de la vue. Un emplacement de stationnement privé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent cette offre. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, le bien bénéficie d’un excellent accès aux transports publics ainsi qu’aux axes routiers. La propriété est vendue sans travaux de rénovation obligatoires, ce qui en fait une option pratique aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 641 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003622446-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74007 Réf. vendeur: 25808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

1,1 km 7' 5,3 km 9' 786 m 9' 786 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

550 m 4' 4,3 km 8' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

486 m 2' 53'' 4,2 km 8' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Barbaracollege I

593 m 3' 4,3 km 8' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

157 m 1' 53''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

157 m 1' 53''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

620 m 7'

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

124 m 1' 29''

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle

124 m 1' 29''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,8 km 11' 4,4 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

271 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Ketelpoort

767 m 4' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Kouter 29

20 m 15''

Supermarchés

Proxy Delhaize Kouter

295 m 1' 46'' 295 m 42'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Albert Heijn - Gent

220 m 1' 19'' 220 m 31'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Carrefour Express Gent Nederkouter

950 m 6' 4 km 7' 364 m 4' 364 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kouter 29" à seulement 1 minute à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ketelpoort".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Uilennestje", à 9 minutes en voiture."Sint-Barbaracollege I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kouter" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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