Appartement à vendre - Gand RBT86689

Floraliënlaan 51 704 9000 Gand

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86689

  • 1 Chambre(s)
  • 42 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Ce bel appartement à vendre est situé au 7e étage de la résidence Erasmus-Bredero, en plein centre de Gand, à proximité immédiate du Citadelpark. Avec une superficie de 42 m², il a été entièrement rénové en 2024, offrant un intérieur moderne et optimisé pour un usage pratique. La distribution comprend une entrée, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace de vie ouvert avec coin repas et salon, une kitchenette équipée avec appareils intégrés, ainsi qu’un coin nuit séparé. L’appartement bénéficie d’un grand terrasse orientée à l’ouest, d’environ 8 m², qui offre une vue panoramique sur la skyline de Gand et permet de profiter du soleil en fin de journée. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale, renforçant la sensation d’espace et donnant un caractère lumineux à l’ensemble. La résidence dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès à cet appartement situé au dernier étage. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, l’appartement se trouve à proximité des transports en commun, notamment la gare Gent-Sint-Pieters, ainsi que des commerces et des campus universitaires. La résidence est conforme aux normes électriques et possède un certificat d’énergie B, avec un indice de consommation de 152 kWh/m² par an. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations récentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20231208-0003063134-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86689 Réf. vendeur: 25968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

466 m 1' 33'' 466 m 58'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

343 m 1' 8'' 343 m 41'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

343 m 1' 8'' 343 m 41'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

684 m 2' 22'' 740 m 1' 38'' 684 m 8' 684 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

537 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

537 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

605 m 4' 734 m 1' 45'' 605 m 7' 605 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

318 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika E-Zone

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

151 m 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

506 m 1' 47'' 562 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Albert Heijn - Gent

957 m 8' 1,1 km 2' 32'' 645 m 9' 921 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

894 m 5' 1,1 km 2' 7'' 701 m 9' 894 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" et se situe à 1 minute en voiture."Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hendrika E-Zone", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.

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Documents

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