Appartement à vendre - Gand RBU11508

Groendreef 95 9000 Gand

285 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU11508

  • 107 m²
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Description

Cet immeuble de rendement, situé au 95 de la Groendreef à Gand, se compose de trois studios actuellement loués, offrant une rentabilité mensuelle de 1240 €. Chaque studio dispose de sa propre salle de bain et d’une cuisine, ce qui facilite leur gestion locative. La propriété est reconnue par la ville de Gand comme une résidence multifamiliale avec quatre unités, bien que l’état actuel comprenne uniquement trois entités en raison d’une ancienne infraction de construction. L’appartement principal offre une superficie habitable de 107 m² et est accessible via une entrée commune. Bien qu’il ne dispose pas de balcon ni d’ascenseur, il bénéficie d’un bon emplacement à proximité du centre-ville dynamique de Gand. La localisation permet un accès facile aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui constitue un avantage pour les locataires ou pour un futur projet résidentiel. Côté environnement, le bien est situé dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d’inondation ou de protection particulière. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 270 kWh/m², et il est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez consulter le site dédié ou contacter l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

107 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612-0003611567-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11508 Réf. vendeur: GVBC-5751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

428 m 1' 34'' 721 m 1' 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

485 m 1' 55'' 485 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

485 m 1' 55'' 485 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

666 m 3' 689 m 1' 32'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

626 m 8'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

626 m 8'

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

626 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

626 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

626 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

588 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

390 m 1' 18'' 390 m 5' 390 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Lobeliastraat

316 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

550 m 1' 50'' 572 m 1' 22'' 550 m 7' 550 m 7'

Lidl Gent

992 m 4' 1,2 km 1' 53'' 587 m 12' 992 m 12'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

928 m 3' 1,3 km 2' 31'' 641 m 11' 921 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Transports

La station "Donkey - Lobeliastraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kiekenstraat".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

"Kinderdagverblijf De Bubbels" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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