Appartement à vendre - Gand RBU11509

Groendreef 96 9000 Gand

280 000 €

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RBU11509

  • 107 m²
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Description

Située au 96 de la Groendreef à Gand, cette propriété se compose de trois studios actuellement loués, offrant une solution d'investissement locatif intéressante. Chacun de ces studios dispose de sa propre salle de bain et d'une kitchenette, ce qui garantit une indépendance pour chaque locataire. La surface habitable totale de l'ensemble est de 107 m². La propriété est accessible via une entrée commune et se trouve à proximité du centre-ville, des principales voies d’accès et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité. Cette résidence est reconnue par la ville de Gand comme un immeuble à usage résidentiel multiple, avec quatre unités prévues initialement, bien que la configuration actuelle comprenne trois entités. La propriété génère un revenu locatif mensuel de 1180 €, ce qui peut constituer un atout pour un investisseur. Le bâtiment ne possède pas de balcon ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’équipements spécifiques comme un système d’alarme ou une ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. En termes de réglementation et de localisation, le bien se situe dans une zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, et n’est pas inscrit dans un périmètre protégé. La propriété est disponible immédiatement après acte notarié et peut accueillir une nouvelle occupation ou continuer à générer des revenus locatifs. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 312 kWh/m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez consulter le site groendreef96.rosseel.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

107 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003611593-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11509 Réf. vendeur: GVBC-5752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

432 m 1' 35'' 725 m 1' 48'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

489 m 1' 56'' 489 m 1' 10'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

489 m 1' 56'' 489 m 1' 10'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

662 m 3' 685 m 1' 32'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

630 m 8'

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

630 m 8'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

630 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

630 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

630 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 16' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

592 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Lobeliastraat

320 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

546 m 1' 49'' 576 m 1' 23'' 546 m 7' 546 m 7'

Lidl Gent

997 m 4' 1,2 km 1' 52'' 588 m 12' 997 m 12'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

932 m 3' 1,3 km 2' 31'' 644 m 11' 925 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kiekenstraat".Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Lobeliastraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Bubbels", à 2 minutes en voiture.

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