Appartement à vendre - Gand RBU11509

Groendreef 96 9000 Gand

280 000 €

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RBU11509

  • 107 m²
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Description

Située au 96 de la Groendreef à Gand, cette propriété se compose de trois studios actuellement loués, offrant une solution d'investissement locatif intéressante. Chacun de ces studios dispose de sa propre salle de bain et d'une kitchenette, ce qui garantit une indépendance pour chaque locataire. La surface habitable totale de l'ensemble est de 107 m². La propriété est accessible via une entrée commune et se trouve à proximité du centre-ville, des principales voies d’accès et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité. Cette résidence est reconnue par la ville de Gand comme un immeuble à usage résidentiel multiple, avec quatre unités prévues initialement, bien que la configuration actuelle comprenne trois entités. La propriété génère un revenu locatif mensuel de 1180 €, ce qui peut constituer un atout pour un investisseur. Le bâtiment ne possède pas de balcon ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’équipements spécifiques comme un système d’alarme ou une ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. En termes de réglementation et de localisation, le bien se situe dans une zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, et n’est pas inscrit dans un périmètre protégé. La propriété est disponible immédiatement après acte notarié et peut accueillir une nouvelle occupation ou continuer à générer des revenus locatifs. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 312 kWh/m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez consulter le site groendreef96.rosseel.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

107 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003611593-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11509 Réf. vendeur: GVBC-5752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

432 m 1' 35'' 725 m 1' 48'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

489 m 1' 56'' 489 m 1' 10'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

489 m 1' 56'' 489 m 1' 10'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

662 m 3' 685 m 1' 32'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

630 m 8'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

630 m 8'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

630 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

630 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

630 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

592 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Lobeliastraat

320 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

546 m 1' 49'' 576 m 1' 23'' 546 m 7' 546 m 7'

Lidl Gent

997 m 4' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 997 m 12'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

932 m 3' 1,3 km 2' 31'' 0 m 0'' 925 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Bubbels" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lobeliastraat" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

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