• 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gandastraat 47 2 9000 Gand

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Description

Op een strategische ligging nabij centrum Gent bevindt zich dit klassiek, ruim en lichtrijk appartement.

In dit appartement geniet je van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, ook is er een aparte keuken. Aan de achterkant van het appartement bevindt er zich een groot terras zonder inkijk van buren.

Aan het einde van de straat waar het appartement gelegen is bevindt zich een groene oase aan rust in het Coyendanspark en Portus Ganda, hier kan je in alle rust ontspannen. Het appartement bevindt zich ook in de buurt van het openbaar vervoer, zo is er een bushalte op ongeveer 100 meter van het appartement. Het station Gent-Dampoort ligt op 350 meter van je voordeur, zo geniet je van een vlotte treinverbinding naar de grote steden.

De woning komt vrij omstreeks februari/maart 2026. Bij voorkeur vindt de akte plaats in februari/maart 2026.

Syndickosten +- 150 EUR/maand

Indien u interesse heeft aarzel dan zeker niet om contact op te nemen met Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25003 Réf. vendeur: 7065223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

357 m 1' 43'' 868 m 2' 4'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

359 m 1' 44'' 1,4 km 2' 7'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

359 m 1' 44'' 1,4 km 2' 7'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

654 m 2' 17'' 1,2 km 1' 46'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

74 m 53''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

74 m 53''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

74 m 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

963 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

963 m 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

403 m 1' 33'' 951 m 1' 23'' 403 m 5' 403 m 5'

Bornes de recharge

Battmobiel Prooststraat

619 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park Dampoort

250 m 1' 4'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Flixbus Ghent

124 m 1' 29''

Supermarchés

Aldi Sint-Amandsberg

269 m 1' 46'' 1,5 km 2' 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

495 m 2' 31'' 1,3 km 1' 54'' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Market Dampoort

645 m 2' 38'' 1,3 km 1' 42'' 615 m 7' 615 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 10'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Flixbus Ghent" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - B-Park Dampoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Prooststraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Amandsberg" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"'T Sloeberken" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

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Documents

07.KP.pdf

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12.RVV - ja!!.pdf

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13.ActaMaps - Gandastraat 47, 9000 Gent (44804D057500W003).pdf

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13.ActaMaps Erfgoed (44804D057500W003).pdf

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13.ActaMaps Overstromingsrapport (44804D057500W003).pdf

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13.ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44804D057500W003).pdf

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27.Herstelvordering - geen.png

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Afrekening 2023 app 2.pdf

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asbestattest Gandastraat 47, 9000 Gent.pdf

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Certificaat-20220905-0002668148-GD-1.pdf

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EK Gandastraat 47 bus 2.pdf

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EPC Gandastraat 47, 9000 Gent.pdf

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watergevoelige openruimtegebieden - geen.png

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