Appartement à vendre - Gand RBV39234

Marseillestraat 196 4 9000 Gand

265 000 €

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RBV39234

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Interesse? Plan zelf uw afspraak op onze kijkdag : www.marseillestraat196.rosseel.be. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdag van 11/03 en 13/03 en 14/03 behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Dit lichtrijk en instapklaar 2 slaapkamer appartement is gelegen in de rustige, groene wijk Muide-Meulestede op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. Het appartement werd in 2023 volledig gerenoveerd en omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken, berging, badkamer, apart toilet, 2 ruime slaapkamers en 2 terrassen waarvan 1 met zicht op het park. bij het appartement horen 2 ruime bergingen in de kelderverdieping. Troeven: - Parkeren: parkeerplaats direct voor de deur. - Fietsen: veilige, afgesloten fietsenberging. Kortom: een uitzonderlijke woonst waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Perfect voor: Starters die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele en zorgeloze woonst. Investeerders die een pand met een stabiel rendement in een waardevolle, evoluerende buurt ambiëren.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20230407-0002860409-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV39234 Réf. vendeur: SVC-5840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

528 m 3' 538 m 1' 9'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

467 m 3' 796 m 1' 37'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

467 m 3' 796 m 1' 37'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,4 km 22' 5,4 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

217 m 2' 36''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

228 m 2' 44''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

691 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 23'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

1,5 km 6' 1,3 km 2' 18'' 692 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

898 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,7 km 6' 816 m 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

144 m 1' 44''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

791 m 2' 53'' 821 m 1' 24'' 617 m 10' 791 m 10'

Aldi Wondelgem

2,1 km 7' 2,1 km 4' 819 m 25' 2,1 km 25'

Colruyt Wondelgem

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 21' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 14'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Rakkertjes" et se situe à 1 minute en voiture."Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Morek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - De Waterspiegel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Meulesteedsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

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