Appartement à vendre - Gand RBW18718 Option

Marseillestraat 202 104 9000 Gand

269 000 €

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RBW18718

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Dit instapklare appartement op de eerste verdieping is gelegen in een rustige straat in Gent, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het appartement werd grondig gerenoveerd (2023), EPC B, en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en een groene woonomgeving.De inkomhal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend bevinden zich een berging en het terras, een aangename buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen.Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voorzien met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. Verder is er ook een gerenoveerde lift aanwezig in het gebouw.Verder beschikt het appartement over een 2 private kelderbergingen , gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.Een ideale woonst voor wie op zoek is naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een aangenaam terras, groen uitzicht en een rustige, doch centrale ligging in Gent.Ben je op zoek naar een hippe woning op een centrale ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezoek!EPC: 134 UC: 2643793 Vg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 499 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20220720-0002643793-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18718 Réf. vendeur: 4384394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

606 m 4' 639 m 1' 5'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,5 km 23' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 12'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2 km 24'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2 km 24'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,3 km 2' 7'' 680 m 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

999 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,6 km 5' 829 m 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

221 m 2' 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

713 m 2' 37'' 743 m 1' 13'' 555 m 9' 713 m 9'

Aldi Wondelgem

2 km 7' 2,1 km 4' 856 m 18' 2 km 24'

Colruyt Wondelgem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

14,1 km 13'

Transports

Vivre près de Marseillestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Morek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - De Waterspiegel" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Rakkertjes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 24 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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