Appartement à vendre - Gand RBW18720

Marseillestraat 202 004 9000 Gand

269 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW18720

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Marseillestraat 202 004 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé dans une rue calme de Gand, cet appartement en rez-de-chaussée à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. D’une surface habitable de 75 m², ce bien immobilier rénové en 2023 présente une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine ouverte sur le séjour lumineux bénéficie d’une belle vue sur le terrasse orientée à l’est, agrémentée d’un espace buanderie équipé pour machine à laver et sèche-linge. Un ascenseur dessert cet immeuble construit en 1957, et l’appartement dispose également de deux caves privées, d’un jardin ainsi que d’un parking aisé devant l’immeuble. Ce logement se distingue par une rénovation complète récente et un certificat PEB de niveau B avec une consommation énergétique de 183 kWh/m²/an, garantissant un confort optimal et une bonne performance énergétique. Le double vitrage et le chauffage au gaz contribuent également à l’efficacité thermique du bien. Le cadre paisible bénéficie d’un environnement verdoyant visible depuis la terrasse, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine. La copropriété inclut un local à vélos commun et le bien est exempt de précompte immobilier supplémentaire ou TVA, avec un revenu cadastral de 499 €. Le certificat d’électricité est en règle, assurant la conformité aux normes actuelles. Implanté dans la ville dynamique de Gand, l’appartement jouit d’une situation centrale proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et l’accès aux commodités essentielles. Proposé au prix de 269 000 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un appartement clé en main dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie alliant confort moderne et environnement verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 499 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20220720-0002643791-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18720 Réf. vendeur: 4382565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

606 m 4' 639 m 1' 5'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,5 km 23' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 12'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2 km 24'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2 km 24'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,3 km 2' 7'' 680 m 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

999 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,6 km 5' 829 m 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

221 m 2' 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

713 m 2' 37'' 743 m 1' 13'' 555 m 9' 713 m 9'

Aldi Wondelgem

2 km 7' 2,1 km 4' 856 m 18' 2 km 24'

Colruyt Wondelgem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

14,1 km 13'

Transports

Vivre près de Marseillestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Morek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - De Waterspiegel" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Rakkertjes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 24 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler