Appartement à vendre - Gand RBW18720

Marseillestraat 202 004 9000 Gand

269 000 €

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RBW18720

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Marseillestraat 202 004 9000 Gand
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Description

Dit instapklare gelijkvloerse appartement is gelegen in een rustige straat in Gent, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het appartement werd grondig gerenoveerd  (2023), EPC B,  en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en een groene woonomgeving.De inkomhal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken geniet van een mooi uitzicht op het terras (met aansluitende berging) en het achterliggende park. Dankzij de grote raampartijen (inclusief vliegenramen) geniet de leefruimte van veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen.Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voorzien met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. Het terras vormt een aangename buitenruimte waar je in alle rust kan genieten van het omliggende groen. Verder beschikt het appartement over 2 private kelderbergingen,  gemeenschappelijke  fietsenstalling en is er voldoende parkeergelegenheid  voor de deur. Een ideale woonst voor wie op zoek is naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een aangenaam terras, groen uitzicht en een rustige, doch centrale ligging in Gent. Ben jij op zoek naar een hippe woning op een centrale ligging dan nodigen we u graag uit voor een bezoek!EPC: 183 UC: 2643791 Vg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 499 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20220720-0002643791-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18720 Réf. vendeur: 4382565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

606 m 4' 639 m 1' 5'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

545 m 3' 897 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,5 km 23' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 12'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2 km 24'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2 km 24'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,3 km 2' 7'' 680 m 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

999 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,6 km 5' 829 m 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

221 m 2' 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

713 m 2' 37'' 743 m 1' 13'' 555 m 9' 713 m 9'

Aldi Wondelgem

2 km 7' 2,1 km 4' 856 m 18' 2 km 24'

Colruyt Wondelgem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

14,1 km 13'

Villes proches

Vivre près de Marseillestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Rakkertjes" est à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" est accessible en 9 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - De Waterspiegel".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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